Dieses Objekt liegt im Herzen von Benarrabá in der Serranía de Ronda und bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf drei Ebenen. Das Eckhaus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer Grundstücksfläche von 108 m² und einem Bauvolumen, das sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock erstreckt, bietet dieses Gebäude Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Die Lage ist inland auf 535 Meter Höhe, was für ein spezifisches Mikroklima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich sorgt.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) bietet dieses Objekt in Benarrabá einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Während Küstenprojekte oft Luxusausstattung und direkten Strandzugang bieten, konzentriert sich dieses Projekt auf Wohnraum und Authentizität. Der Preis von 265.000 € für 300 m² ist ein hohes Volumen in dieser Preisklasse, das man selten in den beliebten Küstenstädten sieht. Der Kompromiss liegt in der Erreichbarkeit; während Mijas und Fuengirola direkt am Meer liegen, erfordert Benarrabá die Akzeptance des ländlichen Lebens und der Reisezeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Kern von Benarrabá, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Málaga. Die direkte Umgebung ist von historischen Straßenbildern und Panoramablicken auf die umliegenden Hügel geprägt. Eine Apotheke befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Die Lage ist zentral zu lokalen Einrichtungen, erfordert jedoch Transportmittel für den Zugang zu größeren Städten.
Dieses Projekt kann als geräumiges Familienheim dienen, aber die Struktur bietet auch Möglichkeiten für Mehrfachnutzung. Die Anwesenheit einer Garage und großer Lagerräume im Erdgeschoss kann funktional angepasst werden. Der Aufbau mit drei identischen Ebenen ermöglicht die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen oder die Schaffung mehrerer Einheiten.
Es handelt sich um einen Bestandsbau. Der aktuelle Zustand zeigt, dass bereits ein Wohnstatus vorhanden ist, aber die Garage und Lagerbereiche bieten Möglichkeiten zum Umbau. Die Installation eines internen Aufzugs ist laut den Spezifikationen aufgrund der vertikalen offenen Struktur des Gebäudes möglich.
Das Objekt liegt nicht am Meer, was bedeutet, dass das 'Stranderlebnis' von Transport über eine Entfernung von mindestens 17 Kilometern abhängt. Benarrabá ist eine ländliche Gemeinde mit begrenzten Annehmlichkeiten im Vergleich zu Küstenstädten. Die Zugangswege zum Dorf sind kurvig und bergig, was die Reisezeit zum Flughafen beeinflusst.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Platz und Flexibilität in einer ländlichen Umgebung suchen. Es passt zu Familien, die eine Dorfatmosphäre dem Trubel der Küste vorziehen, oder für Unternehmer, die Möglichkeiten für Gastunterkünfte (z.B. B&B) aufgrund der Aufteilung auf mehreren Ebenen sehen. Auch Menschen, die das Leben im Freien wichtig finden und über eine 'Huerta' für den eigenen Anbau verfügen, werden hier potenziellen Wert sehen. Die Erreichbarkeit der Küste (ca. 30-40 Minuten Fahrt) macht es auch als Zweitwohnung möglich, sofern das Autofahren kein Problem darstellt.
Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, was zur Isolierung im bergigen Klima beiträgt. Die Böden sind mit Keramikfliesen fertiggestellt, einer praktischen Wahl für die Pflege. Deckenventilatoren sind in den Schlafzimmern für die Luftzirkulation vorhanden. Die Treppe und Geländer sind handgefertigt aus Holz und fügen traditionelle Elemente zur Ausstattung hinzu. Der offene Kamin im Wohnraum bietet Heizmöglichkeiten für die kühleren Monate.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 265.000 €. Hierfür wird eine umfangreiche Fläche von 300 m² angeboten. Es gibt Variationen im Layout; der aktuelle Eigentümer verfügt auch über zwei zusätzliche landwirtschaftliche Flächen (Huertas), die optional in den Kauf einbezogen werden können. Die Preiskalkulation spiegelt die Größe des Bauvolumens im Vergleich zum regionalen Immobilienmarkt wider.
Benarrabá ist ein kleines Dorf mit etwa 424 Einwohnern, was zu einer ruhigen und engen sozialen Gemeinschaft führt. Das tägliche Leben wird durch lokale Einrichtungen wie Bäckereien und kleine Restaurants im Umkreis von 2 km bestimmt. Aufgrund der Höhe von 535 Metern gibt es kühlere Abende, selbst im Sommer. Das Leben hier ist im Freien orientiert, mit Wanderwegen, die direkt vom Dorf zugänglich sind. Es ist ein Ort, an dem man für längere Strecken auf das Auto angewiesen ist, aber zu Fuß für den täglichen Bedarf einkaufen kann.
Das direkte Wohnumfeld wird durch die 'Serranía de Ronda' definiert. Das bedeutet, man lebt zwischen Berggipfeln mit Blick auf Täler. Die lokale Infrastruktur umfasst eine Polizeistation und Sporteinrichtungen in etwa 5 km Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt ist 2,7 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist auf 4 Haltestellen in der Umgebung beschränkt, wodurch die Mobilität stark auf den Individualverkehr angewiesen ist.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Zentrum von Benarrabá, umgeben von der Berglandschaft der Serranía de Ronda. Die Entfernungen zur Küste und zu umliegenden Städten sind hier visuell dargestellt.
Benarrabá liegt im Landesinneren, weg vom Trubel der Costa del Sol. Es positioniert sich als Tor zu den Naturparks der Region. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Estepona oder Marbella bietet dieses Gebiet mehr Ruhe und Platz zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Es ist Teil der Route der 'Pueblos Blancos'.
Strände wie Playa del Cristo befinden sich in einer Luftlinienentfernung von 17 km, was realistisch einer Fahrt von etwa 30 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist 44 km Luftlinie entfernt, was aufgrund des bergigen Geländes realistisch mehr als einer Stunde Fahrt bedeuten kann. Für den täglichen Bedarf kann man die Dorfapotheke in 91 m Entfernung nutzen, für umfangreiches Einkaufen richtet man sich an größere Städte wie Estepona oder Ronda (37 km entfernt).
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,6 °C gekennzeichnet. Die Höhe verursacht einen Temperaturunterschied zur Küste; es ist durchschnittlich wärmer im Sommer und kälter im Winter. Es gibt 3.815 Sonnenstunden jährlich. Die Badesaison in den nahegelegenen Küstengebieten dauert 4 Monate. Die Lage bietet Schutz vor den stärksten Küstenwinden, kann aber in den Wintermonaten Nebel und Feuchtigkeit mit sich bringen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe konzentrieren sich auf die Natur, wie Wandern und Radfahren in den Bergen. Für Strandfreizeit ist man auf die Küste von Estepona (Playa del Cristo) angewiesen. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Estepona Golf sind in etwa 15 bis 16 km Luftlinie erreichbar. Im Dorf selbst gibt es Einrichtungen wie ein Sportzentrum und verschiedene Aussichtspunkte (Mirador Calle Sol), die zur Erholung genutzt werden.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá liegt im Landesinneren, weg vom Trubel der Costa del Sol. Es positioniert sich als Tor zu den Naturparks der Region. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Estepona oder Marbella bietet dieses Gebiet mehr Ruhe und Platz zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Es ist Teil der Route der 'Pueblos Blancos'.
Benarrabá ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 457 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 98 mm |
| Februar | 8.9°C | 97 mm |
| März | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Juni | 20.7°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| Oktober | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| Dezember | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL905275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
