Dit object, gelegen in het hart van Benarrabá in de Serranía de Ronda, biedt een woonoppervlak van 300 m² verspreid over drie niveaus. De hoekwoning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Met een perceeloppervlak van 108 m² en een bouwvolume dat zich uitstrekt over de begane grond, eerste en tweede verdieping, biedt dit pand ruimte voor diverse woonconcepten. De locatie is landinwaarts gesitueerd op 535 meter hoogte, wat zorgt voor een specifiek microklimaat met ruim 3.800 zonuren per jaar.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Benarrabá een significant lagere instapprijs per vierkante meter. Waar kustprojecten vaak luxe voorzieningen en directe strandtoegang aanbieden, focust dit project op leefruimte en authenticiteit. De prijsstelling van €265.000 voor 300 m² is ongebruikelijk hoog volume in deze prijsklasse, iets dat men zelden ziet in de populaire kustplaatsen. Het compromis ligt in de bereikbaarheid; terwijl Mijas en Fuengirola direct aan zee liggen, vereist Benarrabá een acceptatie van het binnenlandse leven en reistijd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de kern van Benarrabá, een kleine gemeente in de provincie Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door historische straatbeeldjes en panoramische uitzichten over de omringende heuvels. Een apotheek bevindt zich op minder dan 100 meter afstand. De ligging is centraal ten opzichte van lokale voorzieningen, maar vereist vervoer voor bereikbaarheid van grotere steden.
Dit project kan dienen als een ruime gezinswoning, maar de structuur biedt ook mogelijkheden voor multiplex gebruik. De aanwezigheid van een garage en grote opslagruimte op de begane grond kan functioneel worden ingericht. De indeling met drie identieke niveaus maakt het mogelijk om leef- en slaapvertrekken te scheiden of meerdere units te creëren.
Dit betreft een bestaande bouw. De huidige staat van oplevering bewijst dat er reeds een woonstatus is, maar de garage en berging bieden mogelijkheden voor verbouw. De installatie van een interne lift is volgens de specificaties mogelijk vanwege de verticale open structuur van het pand.
Het object is niet gelegen aan zee, wat betekent dat de 'strandervaring' afhankelijk is van transport over een afstand van minimaal 17 kilometer. Benarrabá is een landelijke gemeente met beperkte voorzieningen vergeleken met kustplaatsen. De toegangswegen naar het dorp zijn slingerend en bergachtig, wat de reistijd naar de luchthaven beïnvloedt.
Dit pand past bij kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit in een landelijke setting. Het is geschikt voor gezinnen die de voorkeur geven aan een dorpse setting boven de drukte van de kust, of voor ondernemers die mogelijkheden zien voor gastenverblijf (zoals B&B) vanwege de indeling met meerdere niveaus. Ook mensen die buiten leven belangrijk vinden en beschikken over een 'huerta' voor eigen verbouw, zullen hier potentiële waarde zien. De bereikbaarheid van de kust (circa 30-40 minuten rijden) maakt het ook als tweede woning mogelijk, mits men autorijden niet bezwaarlijk vindt.
De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie in het bergachtige klimaat. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, een praktische keuze voor het onderhoud. Er zijn plafondventilatoren aanwezig in de slaapkamers voor luchtcirculatie. De trapopgang en balustrades zijn met de hand vervaardigd uit hout, wat een traditioneel element toevoegt aan de afwerking. De open haard in de woonkamer biedt verwarmingsmogelijkheid voor de koelere maanden.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €265.000. Hiermee wordt een ruim oppervlak van 300 m² aangeboden. Er is sprake van een variatie in indeling; de huidige eigenaar beschikt tevens over twee extra percelen landbouwgrond (huertas) die optioneel bij de koop kunnen worden betrokken. De prijsstelling reflecteert de grootte van het bouwvolume in vergelijking met de regionale vastgoedmarkt.
Benarrabá is een klein dorp met ongeveer 424 inwoners, wat resulteert in een rustige en dichtbij sociale gemeenschap. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals bakkers en kleine restaurants binnen een straal van 2 km. Vanwege de hoogte van 535 meter is er sprake van koelere avonden, zelfs in de zomer. Het leven hier is gericht op buiten zijn, met wandelpaden die direct vanuit het dorp toegankelijk zijn. Het is een plek waar men afhankelijk is van de auto voor langere afstanden, maar lopen kan voor dagelijkse boodschappen.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de 'Serranía de Ronda'. Dit betekent dat men woont tussen de bergtoppen met uitzicht op valleien. De infrastructuur in de buurt bevat een politiekantoor en sportfaciliteiten op circa 5 km afstand. De dichtsbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km. Het openbaar vervoer is beperkt tot 4 haltes in de omgeving, waardoor mobiliteit sterk leunt op eigen vervoer.
De kaart toont de ligging van het object in het centrum van Benarrabá, omringd door de bergachtige landschappen van de Serranía de Ronda. De afstanden tot de kustlijn en omliggende steden zijn hierop visueel weergegeven.
Benarrabá is landinwaarts gelegen, weg van de drukte van de Costa del Sol. Het positioneert zich als een toegangspoort tot de natuurparken van de regio. In vergelijking met kustplaatsen als Estepona of Marbella, biedt dit gebied meer rust en ruimte voor een lagere prijs per vierkante meter. Het maakt deel uit van de route van de 'Pueblos Blancos'.
Stranden zoals Playa del Cristo liggen op een hemelsbrede afstand van 17 km, wat over de weg neerkomt op een rit van ongeveer 30 minuten. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 44 km hemelsbreed, wat door de bergachtige route reëel gezien meer dan een uur rijden kan betekenen. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht in het dorp op 91 m afstand voor een apotheek, maar voor uitgebreide winkels richt men zich op grotere plaatsen zoals Estepona of Ronda (op 37 km afstand).
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 15,6°C. De hoogte zorgt voor een verschil in temperatuur met de kust; het is er gemiddeld warmer in de zomer en kouder in de winter. Er zijn jaarlijks 3.815 zonuren. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kuststreken duurt 4 maanden. De ligging biedt bescherming tegen de zwaarste kustwinden, maar kan in de wintermaanden nevel en vochtigheid met zich meebrengen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn gericht op de natuur, zoals wandelen en fietsen in de bergen. Voor strandrecreaties is men aangewezen op de kust van Estepona (Playa del Cristo). Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Estepona Golf zijn bereikbaar op ongeveer 15 tot 16 km hemelsbreed. In het dorp zelf zijn faciliteiten zoals een sportcentrum en diverse viewpoints (Mirador Calle Sol) die gebruikt worden voor recreatie.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá is landinwaarts gelegen, weg van de drukte van de Costa del Sol. Het positioneert zich als een toegangspoort tot de natuurparken van de regio. In vergelijking met kustplaatsen als Estepona of Marbella, biedt dit gebied meer rust en ruimte voor een lagere prijs per vierkante meter. Het maakt deel uit van de route van de 'Pueblos Blancos'.
Benarrabá is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 24,90 km². Benarrabá telt 493 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 98 mm |
| Februari | 8.9°C | 97 mm |
| Maart | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| Mei | 15.7°C | 46 mm |
| Juni | 20.7°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| Oktober | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| December | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL905275
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
