Esta moradia independente localizada no coração de Benarrabá oferece uma área habitacional de 300 m² distribuída por três pisos. O edifício situa-se num canto do centro histórico da vila. Com uma configuração atual que inclui uma garagem no rés de chão e áreas habitacionais nos pisos superiores, a estrutura apresenta várias possibilidades de utilização. A casa fica a cerca de 17 km em linha reta das costas de Estepona e a 44 km do aeroporto de Málaga. O contexto é o de uma vila branca andaluza com uma população permanente de cerca de 424 habitantes.
Comparado com Arosa em Mijas ou Astra Homes em Fuengirola, este imóvel oferece uma área habitacional muito mais ampla a um preço inferior. No entanto, é fundamental notar a diferença contextual: Mijas e Fuengirola são localidades balneares com intensa vida noturna e praias de areia, enquanto Benarrabá é uma vila rural. O preço de partida de 265.000 € é muito inferior aos 364.000 € de Astra Homes, mas isto reflete a distância do mar e a natureza do mercado imobiliário do interior em relação à costa. Para quem procura o clima e o estilo de vida da Costa del Sol mas com um orçamento inferior, Benarrabá representa uma alternativa válida, desde que se aceite um estilo de vida mais ligado à montanha e à comunidade local do que ao turismo balnear.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no centro urbano de Benarrabá, na província de Málaga. Esta posição permite o acesso a pé aos serviços essenciais da vila, como a farmácia que se encontra a apenas 91 metros de distância. A propriedade está inserida no tecido urbano histórico, oferecendo vista sobre a vila e o campo circundante. A altitude de 535 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural.
Com quatro quartos e duas casas de banho, a distribuição interna prevê atualmente dois pisos habitacionais idênticos de 100 m² cada, além de um rés de chão de 100 m² utilizável como garagem ou depósito. Esta estrutura torna a propriedade adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços de trabalho ou armazenamento. A área total de 300 m² oferece a possibilidade de dividir a habitação em várias unidades independentes.
Trata-se de uma propriedade existente, não de construção nova. Os materiais especificados incluem pavimentos de cerâmica de qualidade, lareira, ventiladores de teto e armários embutidos em todos os quartos. A estrutura dispõe já de janelas de duplo vidro. O projeto descreve a possibilidade de instalar um elevador interno para ligar os pisos.
Estando situada no centro da vila, a propriedade não oferece um jardim privado adjacente à casa, mas volta-se diretamente para a rua urbana. Não é uma propriedade frente ao mar e dista cerca de 17 km das praias mais próximas, pelo que não é adequada para quem procura férias balneares diárias sem deslocações de carro.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa num contexto autêntico e não turístico. É ideal para famílias que desejam viver numa vila e ter à sua disposição grandes volumes habitacionais. Graças à possibilidade de converter os pisos em unidades separadas, adapta-se também a quem quer iniciar um negócio de bed & breakfast ou criar rendimento através de arrendamentos turísticos. É também uma solução para quem trabalha de casa e necessita de escritórios separados da zona de estar. Não é adequada para quem procura uma casa de férias a poucos passos da praia ou quem prefere complexos residenciais com serviços partilhados como piscinas e jardins cuidados.
A construção apresenta acabamentos funcionais. Os pavimentos são em azulejos de cerâmica, um material resistente e fácil de limpar, adequado ao clima local. A presença de uma lareira na sala contribui para o aquecimento durante os meses mais frios, enquanto os ventiladores de teto nos quartos ajudam na circulação do ar no verão. Todos os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As janelas são de duplo vidro, o que melhora o isolamento térmico e acústico. A escada que liga os pisos é artesanal em madeira. As instalações hidráulicas e elétricas são existentes.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 265.000 €. Considerando a área total de 300 m², o preço por metro quadrado é significativamente inferior às médias das zonas costeiras como Fuengirola ou Mijas. Este preço refere-se à casa urbana; o proprietário oferece ainda para venda separadamente dois terrenos rústicos situados fora da vila, que permitiriam cultivar vegetais ou fruta. O custo por metro quadrado torna o investimento acessível para quem procura grandes espaços.
A vida quotidiana em Benarrabá decorre num contexto montanhoso e tranquilo. As manhãs são caracterizadas pela luz natural que entra pelas janelas, enquanto a orientação da propriedade permite desfrutar de uma vista aberta sobre o campo circundante. Os serviços primários são acessíveis a pé, eliminando a necessidade de usar o carro para a compra diária ou para ir à farmácia. À noite, a atmosfera é silenciosa, típica dos pequenos centros habitados do interior. O acesso direto às varandas e ao terraço no telhado oferece espaços exteriores privados para relaxar ao ar livre sem se afastar de casa. A posição estratégica entre o mar e a montanha facilita deslocações para a costa ou para localidades como Ronda.
Benarrabá é um município de cerca de 424 habitantes, situado a 535 metros acima do nível do mar. O ambiente é o da Serranía de Ronda, caracterizado por terrenos acidentados e vegetação mediterrânica. As condições climáticas apresentam uma temperatura média anual de 15,6 °C, com invernos frescos e verões quentes mas mitigados pela altitude. O período de balneação, com temperaturas da água superiores a 20 °C, dura cerca de quatro meses. A proximidade dos miradouros locais como Mirador Calle Sol oferece oportunidades para passeios panorâmicos. A vila é frequentada por caminhantes e ciclistas, indicando um ambiente adequado para a atividade física ao ar livre.
O mapa mostra a posição de Benarrabá, destacando a distância da costa e dos principais nós de transporte. A área é caracterizada por um relevo acidentado com vales e picos.
Benarrabá situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no interior de Estepona. Dista cerca de 37 km de Ronda, uma cidade histórica conhecida pela sua ponte e arquitetura. A posição é intermédia entre a zona costeira turística e a área rural da Serranía de Ronda. Isto permite aceder a ambas as realidades: as praias e os serviços da costa e a natureza e história do interior andaluz.
A propriedade está bem ligada aos serviços de base. A farmácia encontra-se a apenas 91 metros, um supermercado a 2,7 km e um hospital a 16 km. Para chegar às praias, como Playa del Cristo, é necessário percorrer cerca de 17 km. O aeroporto de Málaga dista 44 km. O acesso aos campos de golfe, como Valle Romano Golf e Azata Golf, requer uma viagem de cerca de 15 km. Apesar da posição montanhosa, a rede rodoviária permite chegar à costa em cerca de 30 minutos de carro. A estação ferroviária mais próxima é Cortes de la Frontera, a 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 535 metros acima do nível do mar influencia significativamente o microclima, tornando-o mais fresco em relação à costa durante o verão. Com 3.815 horas de sol por ano, a região desfruta de uma elevada insolação. A temperatura média varia de 8 °C nos meses mais frios a 25 °C nos mais quentes. A presença de terrenos rústicos nos arredores permite culturas típicas como oliveirais e pomares. O terreno circundante é montanhoso, favorável para caminhadas ou passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 17 km de distância encontram-se as praias da Costa del Sol, incluindo Playa del Cristo. Não se tratam de praias de areia fina, mas de calas rochosas frequentadas sobretudo pelos residentes locais. Nas proximidades existem várias instalações desportivas, incluindo um centro polidesportivo a 4,8 km. Os campos de golfe nas proximidades de Estepona são acessíveis de carro. As opções para o tempo livre incluem também o uso dos terrenos agrícolas disponíveis para venda, ideais para o relaxamento ao ar livre e a cultivo pessoal.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no interior de Estepona. Dista cerca de 37 km de Ronda, uma cidade histórica conhecida pela sua ponte e arquitetura. A posição é intermédia entre a zona costeira turística e a área rural da Serranía de Ronda. Isto permite aceder a ambas as realidades: as praias e os serviços da costa e a natureza e história do interior andaluz.
Benarrabá is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 157 kilometres (98 mi) from the city of Málaga and 37 kilometres (23 mi) from Ronda. It has a population of approximately 600 residents. The natives are called Benarrabiches.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 97 mm |
| Março | 11.2°C | 89 mm |
| Abril | 13.3°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 46 mm |
| Junho | 20.7°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.2°C | 22 mm |
| Outubro | 16.6°C | 78 mm |
| Novembro | 12.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL905275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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