Esta moradia, com 713 m² de área habitável, situa-se no município de Gaucín, a 535 metros acima do nível do mar. A propriedade está localizada numa zona montanhosa do interior da Andaluzia, rodeada por 3,3 hectares de terreno florestal. A casa oferece vistas para o campo e para as montanhas. A vila de Gaucín, com os seus serviços essenciais, fica a curta distância de carro. A localização é caracterizada por um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e um ambiente natural dominado pela vegetação local.
Comparado com projetos residenciais na costa como em Fuengirola ou Mijas, esta propriedade em Gaucín oferece um nível de privacidade e espaço exterior superior, mas requer maior mobilidade para aceder às praias e serviços internacionais. Enquanto projetos como Arosa começam em €490.000, o preço elevado aqui reflete a vasta extensão do terreno e a localização exclusiva no interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a cerca de 40 km do aeroporto de Málaga e a 17 km das praias mais próximas. A localização é no interior, com terrenos florestais circundantes. Gaucín é o centro urbano mais próximo para abastecimentos e serviços. A altitude de 535 metros influencia as temperaturas e a visibilidade.
A casa dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 713 m². A dimensão do terreno de 33.000 m² oferece privacidade e espaço exterior. Existe uma piscina privada de Infinity. Os quartos são equipados com roupeiros embutidos.
Trata-se de uma propriedade residencial já existente, não de um projeto de construção nova. O estilo arquitetónico apresenta elementos mouriscos. Os acabamentos interiores incluem vigas de madeira à vista e detalhes rústicos. A piscina e os terraços já estão operacionais.
A propriedade está situada numa zona montanhosa, o que implica estradas com inclinações e desníveis. O acesso a serviços públicos e transportes é limitado; o uso de um automóvel é essencial para os deslocamentos diários. A distância da costa requer uma viagem de carro para atingir o mar.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência privada rodeada pela natureza, longe das zonas turísticas movimentadas. É adequada para famílias que desejam amplos espaços exteriores e autonomia. A presença de um terreno florestal requer interesse na manutenção da paisagem. A localização na montanha é ideal para quem não necessita de serviços à mão e prefere a tranquilidade.
A moradia apresenta acabamentos em estilo rústico com elementos tradicionais andaluzes. As vigas de madeira no teto e o uso de pátios interiores são característicos. A piscina infinita é uma característica técnica específica. As esquadrias e os acabamentos interiores são projetados para se integrarem com o ambiente envolvente. Notáveis são as bordaduras de bouganville nas paredes exteriores.
O preço de partida para esta propriedade é de 4.000.000 €. Este valor reflete a área habitacional de 713 m² e a dimensão do terreno de mais de 3 hectares. O custo por metro quadrado é elevado em comparação com a média regional, justificado pela exclusividade da localização e pelo tamanho do lote. Não estão disponíveis dados sobre variantes de preço menores para o mesmo imóvel.
Viver aqui significa habitar num ambiente montanhoso isolado. O dia é regulado pela luz natural e pela vista panorâmica. Os terraços e o pátio interior servem como áreas de vida exterior. O grande jardim com ervas aromáticas e árvores de fruto requer manutenção. A atmosfera é silenciosa, longe do tráfego urbano. Para as compras e serviços, é necessário deslocar-se a Gaucín.
O ambiente circundante é definido pela floresta e pelas montanhas. Gaucín, a poucos minutos de carro, oferece restaurantes e serviços básicos. A costa é acessível de carro através de estradas de montanha. A proximidade com reservas naturais e trilhos oferece oportunidades para atividades ao ar livre. A atmosfera é a de uma vila tradicional andaluza, com uma comunidade pequena e local.
Este mapa mostra a localização de Gaucín no interior andaluz, evidenciando a distância da costa e o ambiente montanhoso circundante à propriedade.
Gaucín está situada no interior da Costa del Sol, a noroeste de Estepona e Marbella. A localização oferece uma vista estratégica sobre o Estreito de Gibraltar. É um ponto de trânsito entre a costa e a área de Ronda. A distância a Málaga é de cerca de 70 km.
O aeroporto de Málaga dista 40 km. As praias mais próximas (Playa del Cristo e Costa Natura) encontram-se a 17 km de distância. O campo de golfe Valle Romano está a 14 km. A estação ferroviária de Cortes de la Frontera fica a 7,2 km. Um meio de transporte privado é necessário para a maioria dos deslocamentos.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 535 metros implica temperaturas mais frescas em relação à costa, especialmente à noite. A região goza de 3.815 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 4 meses. O terreno florestal de 26 acres aloja carvalhos e flora mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol, como Playa del Cristo, situam-se a cerca de 17 km de distância. Existem várias opções de golfe nos arredores, como Estepona Golf. As atividades recreativas concentram-se principalmente no trekking e na natureza, dada a localização no interior. Não existem instalações balneares diretamente na propriedade.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está situada no interior da Costa del Sol, a noroeste de Estepona e Marbella. A localização oferece uma vista estratégica sobre o Estreito de Gibraltar. É um ponto de trânsito entre a costa e a área de Ronda. A distância a Málaga é de cerca de 70 km.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL843555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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