נכס זה ממוקם בהרי אנדלוסיה, ליד הכפר הלבן גאוסין. עם שטח של 713 מ"ר ומגרש של 33,000 מ"ר המוקף ביער אלונים, הנכס מציע פרטיות ונוף להרים. הפרויקט מיועד לאלה המחפשים בידוד וטבע, תוך שהם נשארים בקרבת מתקנים עיקריים והחוף.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), וילה זו יקרה באופן ניכר (4,000,000 €) בעיקר בשל המגרש העצום והבידוד. בזמן שפרויקטים בחוף מציעים גישה ישירה לחופים וערים, פרויקט זה מציע פרטיות רבה יותר וסביבה טבעית. מבחינת מחיר, הוא מיועד לקונים ממעמד גבוה שמעריכים שטח ושקט על פני קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, באזור הררי, במרחק של כ-5 דקות נסיעה מהעיר גאוסין. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ (בקו אוויר), מה שאומר שנסיעה לים אורכת כ-30 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 40 ק"מ. למרות האופי הכפרי, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 39 מ' בלבד ובית המרקחת במרחק של 46 מ'.
הפרויקט עונה על צרכיהם של אלה המחפשים שטח מגורים גדול ופרטיות. הפריסה עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה מבטיחה נוחות. המגרש המוקף יער מציע הזדמנות ליהנות מהטבע. זוהי בחירה מתאימה לאנשים שאינם זקוקים לגישה ישירה לחוף או למרכז העיר, אלא מעדיפים את האקלים ההררי.
מדובר בווילה גמורה עם אלמנטים אדריכליים מוריים. הפנים שומר על אלמנטים מסורתיים כמו קורות עץ וחצר פנימית, אך כולל גם מתקנים מודרניים. הנכס זמין כעת למכירה ואינו דורש עבודות בנייה נוספות.
מכיוון שהנכס ממוקם בהרים, הגישה דורשת רכב. בשל המיקום בפנים הארץ, החוף אינו זמין ישירות ודורש נסיעה. כמו כן, אין בשכונה בנייני מגורים שכנים או מתקנים ציבוריים כגון בריכות או חדרי כושר, האופייניים לאזורי מגורים גדולים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש לאירוח חברים ומשפחה. הודות ליציאות והמרפסות השונות, הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה. מכיוון שיש בסמוך שלושה מסעדות ובית ספר אחד, זה מתאים גם למשפחות, אך הסביבה מיועדת יותר לאלה המחפשים שקט ופרטיות מאשר לחובבי הרעש העירוני.
בעיצוב הפנים של הווילה נעשה שימוש בקורות עץ ואלמנטים כפריים הנותנים לחדר תחושה חמה ומסורתית. הרהיטים והפרטים נבחרו בהתאם לסגנון החיים הכפרי. סביב הבריכה ישנם מיטות שיזוף ומתקנים למנוחה בחוץ. בסלון נשמר האח המקורי המוסיף חום לאווירה. כל המתחם תוכנן בהתאם לתקנים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים העמידים באקלים ההררי.
מחיר המכירה המשוער מתחיל מ-4,000,000 אירו. מחיר זה משקף הן את שטח המגורים הגדול (713 מ"ר) והן את המגרש הגדול (33,000 מ"ר). מכיוון שמדובר בנכס ייחודי עם מגרש גדול, המחיר עוקב אחר הממוצע בשוק בפלח האחוזות הכפריות היוקרתיות. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות, כגון אגרות נוטריון ומיסים, בנוסף למחיר הקנייה.
החיים בווילה זו מתנהלים על רקע של טבע בלתי פוסק. הנופים להרים פתוחים מכמה כיוונים והשמש זורחת בחצר הפנימית. המרפסות מיועדות ליציאה החוצה כדי לצפות בזריחות ושקיעות השמש מעל ההרים. הבריכה במגרש מבטיחה קירור בקיץ, שכן הטמפרטורות בגבהים גבוהים יותר נשארות מתונות יותר בלילה מאשר בחוף. אזור היער מציע פרטיות, אך גם מביא איתו נוכחות של בעלי חיים וחרקים יערות, המאפיינים מיקום זה.
העיר גאוסין מפורסמת בסמטאותיה הצרות ובחנויות המקומיות הממוקמות במרחק נסיעה של כמה דקות. סופרמרקטים קטנים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. באזור יש אפשרות לטייל בהרים וליהנות מאזורי טבע. מכיוון שהעיר קטנה, שאר האפשרויות לקניות ובתי חולים נמצאים באסטפונה, במרחק של כ-20 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן שימוש ברכב מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בהרים ליד גאוסין. האזור הירוק מסמל יערות ושטחים טבעיים. הקווים הכחולים מציגים את דרכי הגישה לחוף ולנמל התעופה.
גאוסין ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-30 דקות נסיעה מהחוף (אסטפונה). זהו חלק מאזור ההר של אנדלוסיה, הידוע בכפרים הלבנים וביופיו הטבעי. אף על פי שהוא לא ישירות על החוף, הוא מציע את האפשרות ליהנות משניהם: נופש בחוף ושלווה בהרים.
הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 39 מ' ובית המרקחת 46 מ'. במרכז גאוסין יש שלושה מסעדות, בנק ובית ספר. החופים נמצאים במרחק של 17 ק"מ (בקו אוויר), אך הגישה אליהם דורשת נסיעה דרך ההרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 40 ק"מ. מגרשי גולף (Valle Romano, Azata) נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שהופך את הרכב להכרחי.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נמצא בגובה של 535 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהקיץ מתון יותר מאשר בחוף. שעות השמש השנתיות עולות על 3800. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). אקלים זה מתאים לאלה המעדיפים לבלות את הקיץ בהרים, שבהם האוויר נקי יותר והלילות קרירים יותר. בחורף ניתן ליהנות מהאקלים ההררי ומהנופים לשלג, אם כי קור חזק הוא נדיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 17 ק"מ, כולל חוף הנודיסטים Costa Natura ו-Playa del Cristo. אלה חופים חוליים עם אפשרות לשחייה וגלישה. בנוסף, באזור ישנם כמה מגרשי גולף (Valle Romano, Azata, Estepona), הממוקמים במרחק של כ-14-15 ק"מ. הנופש הטבעי אפשרי ישירות בווילה, שם יש בריכה פרטית ונוף להרים ולגיברלטר.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-30 דקות נסיעה מהחוף (אסטפונה). זהו חלק מאזור ההר של אנדלוסיה, הידוע בכפרים הלבנים וביופיו הטבעי. אף על פי שהוא לא ישירות על החוף, הוא מציע את האפשרות ליהנות משניהם: נופש בחוף ושלווה בהרים.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL843555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
