Ce domaine à Gaucín offre 713 m² d'espace de vie sur un terrain de 33 000 m². La maison de campagne propose quatre chambres et quatre salles de bains, située à 535 mètres d'altitude dans les montagnes andalouses. La propriété comprend une piscine privée et plusieurs terrasses avec une vue panoramique sur le paysage montagneux. La côte se trouve à environ 17 kilomètres à vol d'oiseau, tandis que le village de Gaucín est directement accessible.
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, cet emplacement à Gaucín offre plus d'intimité et de superficie de terrain par euro. Alors que des montants similaires sur la côte conduisent souvent à des appartements ou des villas sur des parcelles plus petites, ici on achète de l'étendue rurale. Les installations de shopping et de restauration sont plus limitées qu'à Fuengirola, mais la distance à la nature est immédiate. Alors que des projets comme 'Arosa' et 'Astra Homes' se concentrent sur la proximité de la mer et des centres urbains, cet objet délivre un focus sur la tranquillité, l'espace et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité de Gaucín, dans un environnement rural mais accessible. À une altitude de 535 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre des vues sur la vallée jusqu'au détroit de Gibraltar. Le cadre est caractérisé par des bois et un terrain montagneux.
Cette résidence répond au besoin d'intimité et d'espace, favorisé par le terrain de 3,3 hectares. La disposition avec quatre chambres et quatre salles de bains soutient l'occupation par plusieurs personnes ou familles. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terraces facilite la vie en plein air.
Il s'agit d'une construction existante. Selon les données disponibles, la villa est achevée et immédiatement habitable. Il n'y a pas de phase de construction ou de délai de livraison comme pour les nouveaux développements.
En raison de l'emplacement montagneux, le terrain est en pente. La distance aux commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux est plus grande que dans les villes côtières; une voiture est pratiquement nécessaire pour les courses quotidiennes. Il n'y a pas de connexion de transport public directe à la porte.
Cela convient aux résidents qui privilégient l'intimité et la beauté naturelle par rapport à l'accès direct aux installations de plage. La situation convient à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte sans être complètement isolés. La disposition spacieuse le rend habitable pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace intérieur et extérieur. C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent vivre dans un cadre méditerranéen de montagne plutôt qu'un environnement urbain. La présence de plusieurs chambres offre une flexibilité pour recevoir des invités ou travailler depuis domicile.
La résidence est conçue avec une influence architecturale mauresque, visible dans la disposition et les détails comme la cour intérieure (patio). Les images montrent l'utilisation de poutres en bois dans les plafonds, contribuant à une esthétique rustique. Le jardin est aménagé avec des plantations indigènes, y compris des arbres fruitiers et des plantes médicinales, nécessitant un entretien adapté au climat. La piscine est conçue comme une piscine à débordement, jouxtant des terrasses.
Le prix demandé pour ce domaine est de 4 000 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment exclusif du marché régional. La tarification reflète, entre autres, la taille du terrain de 33 000 m², la surface habitable de 713 m² et l'intimité qu'il offre.
La réalité quotidienne de cet emplacement est définie par l'alternance entre une tranquillité absolue et la proximité d'un village andalou traditionnel. Le matin commence souvent par le silence, interrompu par le chant des oiseaux et le vent dans les chênes. Avec 3 815 heures d'ensoleillement par an, la vie en plein air est centrale; les terrasses et la cour intérieure fonctionnent comme une extension du salon. Vivre à Gaucín signifie vivre à l'altitude; les températures sont en moyenne plus basses que sur la côte, ce qui est rafraîchissant pendant les mois d'été. La proximité du village (quelques minutes en voiture) assure que l'on n'est pas complètement isolé pour les commodités de base, malgré l'apparence rurale du terrain.
Les environs de Gaucín se caractérisent par un mélange de terrain boisé et de bâtiments historiques. Avec 1 336 habitants, la communauté est relativement petite, garantissant un rythme calme. Il y a trois restaurants et une pharmacie à courte distance. Pour des commodités étendues telles que des centres commerciaux et des soins spécialisés, un trajet vers la côte (Estepona) ou Ronda est nécessaire.
La carte montre l'emplacement du domaine par rapport au village de Gaucín et aux zones naturelles environnantes. Les distances jusqu'à la côte et à l'aéroport sont mesurées à vol d'oiseau.
Gaucín est situé à l'intérieur des terres, derrière la Costa del Sol. Le positionnement offre des vues sur la région jusqu'à Gibraltar et l'Afrique. Il forme une étape intermédiaire entre la zone de montagne de Ronda et la ville côtière d'Estepona.
L'aéroport de Malaga est situé à 40 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, se trouvent à 17 kilomètres. Un supermarché est situé à 39 mètres, rendant les courses très accessibles. Pour les golfeurs, il y a des parcours dans la région, avec Valle Romano Golf à 14 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 535 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela entraîne une température annuelle moyenne de 15,6 °C. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à 3 815 par an. La saison de baignade dans les environs immédiats dure environ 4 mois, bien que les températures à cette altitude refroidissent le soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la côte est à portée de main. Des plages comme Playa del Cristo et la plage naturiste Costa Natura se trouvent à 17 kilomètres. Pour les loisirs actifs, il y a six installations sportives dans la région. Les bois sur et autour du terrain offrent des possibilités de randonnée et de cyclisme dans un paysage vallonné.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé à l'intérieur des terres, derrière la Costa del Sol. Le positionnement offre des vues sur la région jusqu'à Gibraltar et l'Afrique. Il forme une étape intermédiaire entre la zone de montagne de Ronda et la ville côtière d'Estepona.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL843555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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