Dieses Anwesen in Gaucín bietet 713 m² Wohnfläche auf einem 33.000 m² großen Grundstück. Das Landhaus verfügt über vier Schlaf- und vier Badezimmer und liegt auf 535 Meter Höhe in den andalusischen Bergen. Die Immobilie umfasst einen privaten Pool und verschiedene Terrassen mit Panoramablick auf die Berglandschaft. Die Küste befindet sich in ca. 17 km Luftlinie Entfernung, während das Dorf Gaucín direkt erreichbar ist.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola bietet dieser Standort in Gaucín mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche pro Euro. Während ähnliche Beträge an der Küste oft zu Apartments oder Villen auf kleineren Grundstücken führen, kauft man hier ländliche Weite. Die Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen sind begrenzter als in Fuengirola, aber die Entfernung zur Natur ist unmittelbar. Während Projekte wie 'Arosa' und 'Astra Homes' auf die Nähe zum Meer und Stadtzentren fokussieren, liefert dieses Objekt den Fokus auf Ruhe, Platz und Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Gaucín in einer ländlichen, aber zugänglichen Umgebung. In 535 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bietet der Standort Ausblicke über das Tal bis zur Straße von Gibraltar. Die Umgebung ist von Wald und bergigem Gelände geprägt.
Dieses Haus erfüllt den Bedarf an Privatsphäre und Platz, begünstigt durch das 3,3 Hektar große Grundstück. Der Aufteilungsplan mit vier Schlafzimmern und vier Bädern unterstützt die Bewohnung durch mehrere Personen oder Familien. Das Vorhandensein eines eigenen Pools und mehrerer Terrassen erleichtert das Leben im Freien.
Es handelt sich um einen bestehenden Bau. Nach verfügbaren Daten ist die Villa fertiggestellt und sofort bewohnbar. Es gibt keine Bauphase oder Übergabetermine wie bei Neubauprojekten.
Aufgrund der Berglage ist das Gelände geneigt. Die Entfernung zu Einrichtungen wie großen Supermärkten und Krankenhäusern ist größer als in Küstenstädten; ein Auto ist für den täglichen Bedarf praktisch notwendig. Es gibt keine direkte öffentliche Verkehrsanbindung vor der Tür.
Dies passt zu Bewohnern, die Privatsphäre und Naturschönheit über den direkten Zugang zu Strandeinrichtungen stellen. Die Situation ist geeignet für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, ohne völlig abgeschieden zu sein. Die großzügige Aufteilung macht es bewohnbar für Familien, die viel Innen- und Außenraum benötigen. Es ist auch eine Option für Menschen, die ein mediterranes Bergleben dem städtischen Umfeld vorziehen. Die_presence mehrerer Schlafzimmer bietet Flexibilität für Gäste oder Homeoffice.
Das Wohnhaus ist mit maurischem architektonischem Einfluss entworfen, was sich in der Aufteilung und Details wie dem Innenhof (Patio) widerspiegelt. Bilder zeigen die Verwendung von Holzbalken in Decken, was zu einem rustikalen Ambiente beiträgt. Der Garten ist mit einheimischer Bepflanzung gestaltet, einschließlich Obstbäumen und Heilkräutern, was Pflege erfordert, die zum Klima passt. Der Pool ist als Infinity-Pool ausgeführt, grenzend an Terrassen.
Der Kaufpreis für dieses Landgut beträgt 4.000.000 €. Dies positioniert das Objekt im exklusiven Segment des regionalen Marktes. Die Preisgestaltung spiegelt unter anderem die Grundstücksgröße von 33.000 m², die Wohnfläche von 713 m² und die gebotene Privatsphäre wider.
Der Alltag an diesem Standort wird vom Wechsel zwischen absoluter Ruhe und der Nähe zu einem traditionellen andalusischen Dorf bestimmt. Der Morgen beginnt oft mit Stille, unterbrochen von Vogelgezwitscher und dem Wind in den Eichen. Mit 3.815 Sonnenstunden pro Jahr steht das Outdoor-Leben im Mittelpunkt; die Terrassen und der Innenhof funktionieren als Verlängerung des Wohnzimmers. Leben in Gaucín bedeutet Leben auf Höhe; die Temperaturen sind im Durchschnitt niedriger als an der Küste, was im Sommer erfrischend ist. Die Nähe zum Dorf (einige Minuten Fahrt) sorgt dafür, dass man für grundlegende Annehmlichkeiten trotz des ländlichen Charakters des Grundstücks nicht völlig isoliert ist.
Die Umgebung von Gaucín zeichnet sich durch eine Mischung aus Waldgelände und historischer Bebauung aus. Mit 1.336 Einwohnern ist die Gemeinschaft relativ klein, was für ein ruhiges Tempo sorgt. Es gibt drei Restaurants und eine Apotheke in kurzer Entfernung. Für umfangreiche Einrichtungen wie Einkaufszentren und spezialisierte Pflege ist eine Fahrt Richtung Küste (Estepona) oder Ronda notwendig.
Die Karte zeigt die Lage des Landgutes in Bezug zum Dorf Gaucín und den umliegenden Naturschutzgebieten. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind Luftlinienmessungen.
Gaucín liegt landeinwärts, hinter der Costa del Sol. Die Positionierung bietet Ausblicke über die Region bis nach Gibraltar und Afrika. Es bildet einen Zwischenstopp zwischen dem Berggebiet von Ronda und der Küstenstadt Estepona.
Der Flughafen Málaga befindet sich 40 km Luftlinie entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa del Cristo, liegen 17 km entfernt. Ein Supermarkt liegt 39 Meter entfernt, was Einkäufe sehr zugänglich macht. Für Golfer gibt es Plätze in der Region, mit Valle Romano Golf 14 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort befindet sich 535 Meter über dem Meeresspiegel. Dies führt zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6 °C. Die historische Sonnenstunden betragen 3.815 pro Jahr. Die Badesaison in der unmittelbaren Umgebung dauert ca. 4 Monate, obwohl die Temperaturen in dieser Höhe abends abkühlen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, ist die Küste in Reichweite. Strände wie Playa del Cristo und der FKK-Strand Costa Natura liegen 17 km Luftlinie entfernt. Für aktive Erholung gibt es sechs Sportanlagen in der Umgebung. Die Waldflächen auf und um das Grundstück bieten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in einer Hügellandschaft.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt landeinwärts, hinter der Costa del Sol. Die Positionierung bietet Ausblicke über die Region bis nach Gibraltar und Afrika. Es bildet einen Zwischenstopp zwischen dem Berggebiet von Ronda und der Küstenstadt Estepona.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL843555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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