Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Γαουσίν, έναν δήμο στην ορεινή ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το ορεινό τοπίο της Ανδαλουσίας με τοποθεσία σε υψόμετρο 535 μέτρων. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε ένα περιβάλλον που προσφέρει θέα στην ύπαιθρο και διαθέτει μεγάλη έκταση γης. Η τοποθεσία απέχει περίπου 40 χλμ. (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχοντας μια οικιστική λύση μακριά από την ακτή, αλλά μέσα στην ορεινή φυσική περιοχή.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο στο Gaucín τοποθετείται σε μια πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμής (€4.000.000). Η διαφορά οφείλεται κυρίως στο τεράστιο μέγεθος του οικοπέδου και την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας. Τα έργα σε Fuengirola και Mijas προσφέρουν συνήθως κοινόχρηστους χώρους και κοντινή απόσταση από την παραλία, ενώ αυτό το ακίνητο εστιάζει στην ιδιωτικότητα, το μέγεθος γης και τη θέα στο βουνό. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι επίσης υψηλότερη λόγω των χαρακτηριστικών της ιδιοκτησίας και της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ορεινή τοποθεσία στο εσωτερικό της Κόστα ντελ Σολ. Η άμεση γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο βουνό και στην ύπαιθρο. Η ιδιοκτησία περιβάλλεται από δάσος, ενισχύοντας την αίσθηση απομόνωσης. Αυτή η θέση επηρεάζει την καθημερινότητα με πιο ήσυρο ρυθμό σε σχέση με τις παραλιακές περιοχές.
Η ρύθμιση του ακινήτου προσφέρει υπαίθριους χώρους διαβίωσης με ιδιωτική πισίνα και βεράντες. Η σχεδίαση περιλαμβάνει χαρακτηριστικά Μαυριτανικής αρχιτεκτονικής και εσωτερική αυλή. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η δομή εξυπηρετεί ανάγκες για στέγαση μεγαλύτερης οικογένειας ή ομάδας. Η παρουσία πολλαπλών εξωτερικών χώρων και κήπου ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που παρουσιάζει αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως ξύλινα δοκάρια και πέτρινα στοιχεία. Η κατάσταση ολοκλήρωσης είναι τελική και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η ημερομηνία κατασκευής δεν παρέχεται στα δεδομένα, αλλά οι εικόνες δείχνουν παραδοσιακή τελειοποίηση. Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραλιακή ζώνη. Η πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 17 χλμ. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο, κάτι που μπορεί να επηρεάζει άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω του εδάφους. Η αστικοποίηση είναι χαμηλότερη σε σχέση με τον αστικό πυρήνα της Μάλαγας. Δεν υπάρχουν κοινοχρηστά μέσα μεταφοράς που να εξυπηρετούν άμεσα την ακριβή τοποθεσία.
Αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην απομόνωση. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων και η έκταση εδάφους τη καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν χώρο. Επίσης, η τοποθεσία ενδέχεται να ενδιαφέρει άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ήσυχο περιβάλλον. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (40 χλμ.) είναι διαχειρίσιμη για ταξιδιώτες. Η ιδιωτικότητα και το μέγεθος του κτήματος απαιτούν όμως διαθεσιμότητα για συντήρηση. Όσοι αναζητούν κοντινή βιτρίνα με απευθείας πρόσβαση στην παραλία ή νυχτερινή ζωή μπορεί να μην εξυπηρετούνται από αυτή την τοποθεσία.
Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν στοιχεία όπως εκτεταμένη χρήση ξύλου και παραδοσιακή υφή. Η ύπαρξη ξύλινων δοκών στην οροφή και το χρώμα των τοίχων είναι χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής. Η παρουσία κουζίνας ανοιχτής στον κήπο και ειδικών χώρων φαγητού στην αυλή δείχνουν στόχο την εξωτερική διαβίωση. Οι παροχές περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης. Η πισίνα είναι τύπου infinity, συνδεδεμένη οπτικά με το τοπίο.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 4.000.000 €. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ζώνης είναι περίπου 5.610 €, βασισμένο σε συνολική επιφάνεια 713 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και την ιδιωτικότητα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές για αγορά τμημάτων του ακινήτου. Η τιμή αφορά το σύνολο της ιδιοκτησίας όπως περιγράφεται.
Καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία επικεντρώνεται στη φυσική γαλήνη και την ιδιωτικότητα. Το μέγεθος του οικοπέδου (33.000 τ.μ.) προσφέρει εκτεταμένο χώρο και απομόνωση. Οι βεράντες και η πισίνα λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού κατά τους μήνες με ζέστη, επιτρέποντας εξωτερική διαβίωση. Το τοπίο γύρω από το σπίτι κυριαρχείται από δάση βελανιδιάς, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που ευνοεί την παρατήρηση της φύσης και την ησυχία. Ο σχεδιασμός με εσωτερική αυλή προσφέρει προστασία από τον αέρα και ιδιωτικότητα. Η απόσταση από την πόλη Gaucín (περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο) σημαίνει ότι τα ψώνια και οι υπηρεσίες είναι προσβάσιμα αλλά απαιτούν μετακίνηση.
Η περιοχή γύρω από το Γαουσίν είναι ορεινή με απόσταση 14-15 χλμ. από γήπεδα γκολφ όπως Estepona Golf. Η πρόσβαση στην παραλία (π.χ. Playa del Cristo) απαιτεί οδήγηση περίπου 17 χλμ. Η ατμόσφαιρα είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με τις πόλεις της ακτής. Το τοπίο διαφέρει από τις παραλιακές ζώνες, με περισσότερη βλάστηση και απότομα υψομετρικά επίπεδα.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις και το αεροδρόμιο. Η απόσταση με ευθεία γραμμή υποδεικνύει την απομάκρυνση από την ακτή. Η περιοχή παρουσιάζει μεγάλη διαφορά υψομέτρου.
Το Γαουσίν βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, μακριά από τη θάλασσα. Η θέση του είναι βόρεια της πόλης Estepona και δυτικά της Marbella. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ησυχία του βουνού με τη σχετική εγγύτητα σε μεγάλες παραλιακές πόλεις (περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο).
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 39 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 46 μέτρα από το φαρμακείο, υποδεικνύοντας ότι τα βασικά αγαθά είναι προσβάσιμα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 16 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 40 χλμ. (ευθεία απόσταση) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 45 χλμ. Η ύπαρξη αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για την εξυπηρέτηση των περισσοτέρων αναγκών εκτός του άμεσου πυρήνα.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 535 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 15,6°C. Αυτό το κλίμα προσφέρει πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Η θέα εκτείνεται μέχρι το Γιβραλτάρ και την Αφρική λόγω του υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 17 χλμ. και περιλαμβάνουν το Playa del Cristo. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, κάτι που καθορίζει τον χαρακτήρα της διαβίωσης ως μη-παραλιακή. Κοντινά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 14-15 χλμ. Η περιοχή προσφέρεται για δραστηριότητες στη φύση και πεζοπορία λόγω της τοπογραφίας.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Γαουσίν βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, μακριά από τη θάλασσα. Η θέση του είναι βόρεια της πόλης Estepona και δυτικά της Marbella. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ησυχία του βουνού με τη σχετική εγγύτητα σε μεγάλες παραλιακές πόλεις (περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο).
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL843555
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
