Questa villa di 713 m² è situata nel comune di Gaucín, a 535 metri sul livello del mare. La proprietà si trova in una zona montuosa dell'entroterra andaluso, circondata da 3,3 ettari di terreno boschivo. L'abitazione offre viste sulla campagna e sulle montagne. Il paese di Gaucín, con i suoi servizi essenziali, si trova a breve distanza in auto. La posizione è caratterizzata da un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un ambiente naturale dominato dalla vegetazione locale.
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come a Fuengirola o Mijas, questa proprietà a Gaucín offre un livello di privacy e spazio esterno nettamente superiore, ma richiede una mobilità maggiore per accedere alle spiagge e ai servizi internazionali. Mentre progetti come Arosa partono da €490.000, il prezzo elevato qui riflette la vasta estensione del terreno e la posizione esclusiva inland.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a circa 40 km dall'aeroporto di Malaga e a 17 km dalle spiagge più vicine. La posizione è inland, con terreni forestali circostanti. Gaucín è il centro abitato più vicino per forniture e servizi. L'altitudine di 535 metri influenza le temperature e la visuale.
La casa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 713 m². La dimensione del terreno di 33.000 m² offre privacy e spazio esterno. C'è una piscina privata Infinity. Le stanze sono dotate di armadi a muro.
Si tratta di una proprietà residenziale già esistente, non di un progetto di nuova costruzione. Lo stile architettonico presenta elementi maureschi. Le finiture interne includono travi in legno a vista e dettagli rustici. La piscina e le terrazze sono già operative.
La proprietà è situata in una zona montuosa, il che implica strade con pendenze e dislivelli. L'accesso ai servizi pubblici e al trasporto è limitato; l'uso di un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. La distanza dalla costa richiede un viaggio in auto per raggiungere il mare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza privata circondata dalla natura, lontano dalle zone turistiche affollate. È adatta per famiglie che desiderano ampi spazi esterni e autonomia. La presenza di un terreno boschivo richiede interesse per la manutenzione del paesaggio. La posizione in montagna è ideale per chi non necessita di servizi a portata di mano e preferisce la tranquillità.
La villa presenta finiture in stile rustico con elementi tradizionali andalusi. Le travi in legno al soffitto e l'uso di cortili interni (patios) sono caratteristici. La piscina a sfioro è una caratteristica tecnica specifica. Gli infissi e le finiture interne sono progettati per integrarsi con l'ambiente circostante. Notevoli sono le bordure di bouganville sulle pareti esterne.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 4.000.000 €. Questa cifra riflette la metratura abitabile di 713 m² e la dimensione del terreno di oltre 3 ettari. Il costo per metro quadro è elevato rispetto alla media regionale, giustificato dall'esclusività della posizione e dalla dimensione del lotto. Non sono disponibili dati su varianti di prezzo minori per lo stesso immobile.
Vivere qui significa abitare in un ambiente montano isolato. La giornata è regolata dalla luce naturale e dalla vista panoramica. Le terrazze e il cortile interno servono come aree di vita esterna. Il grande giardino con erbe aromatiche e alberi da frutto richiede manutenzione. L'atmosfera è silenziosa, lontana dal traffico urbano. Per la spesa e i servizi, è necessario recarsi a Gaucín.
L'ambiente circostante è definito dalla foresta e dalle montagne. Gaucín, a pochi minuti di guida, offre ristoranti e servizi base. La costa è accessibile in auto tramite strade di montagna. La vicinanza a riserve naturali e sentieri offre opportunità per attività all'aperto. L'atmosfera è quella di un villaggio tradizionale andaluso, con una comunità piccola e locale.
Questa mappa mostra la posizione di Gaucín nell'entroterra andaluso, evidenziando la distanza dalla costa e l'ambiente montuoso circostante la proprietà.
Gaucín è situata nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Estepona e Marbella. La posizione offre una vista strategica sullo Stretto di Gibilterra. È un punto di transito tra la costa e l'area di Ronda. La distanza da Malaga è di circa 70 km.
L'aeroporto di Malaga dista 40 km. Le spiagge più vicine (Playa del Cristo e Costa Natura) si trovano a 17 km di distanza. Il campo da golf Valle Romano è a 14 km. La stazione ferroviaria di Cortes de la Frontera è a 7,2 km. Un mezzo di trasporto privato è necessario per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 535 metri comporta temperature più fresche rispetto alla costa, specialmente di notte. La regione gode di 3.815 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi. Il terreno boschivo di 26 acri ospita querce e flora mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km di distanza. Ci sono diverse opzioni golf nei paraggi, come Estepona Golf. Le attività ricreative sono concentrate principalmente nell'escursionismo e nella natura data la posizione inland. Non ci sono strutture balneari direttamente presso la proprietà.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín è situata nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Estepona e Marbella. La posizione offre una vista strategica sullo Stretto di Gibilterra. È un punto di transito tra la costa e l'area di Ronda. La distanza da Malaga è di circa 70 km.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL843555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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