דירת גג זו בקזארס פלאיה, מאלגה, מציעה 187 מטרים רבועים של מרחב מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2008 וממוקם במתחם סגור עם שמירה 24 שעות, במרחק הליכה קצר מהחוף וקרוב למגרשי גולף יוקרתיים. הדירה מציעה טרסה מקורה גדולה וגינה פרטית, עם כיוונים דרומיים המבטיחים אור שמש שופע לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקזארס פלאיה, אזור מגורים שקט במאלגה, במרחק 620 מטרים מחוף פלאיה דה קזארס. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים יומיים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה הנמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני מבוקר עם נוף לים.
הדירה עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ושטח אחסון נוסף. המטבח המאובזר במלואו עם מכשירי סימנס וחדר השירות הפרטי מספקים פתרונות אחסון והכנה מעשיים. שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים פותרים את בעיית החניה באזור.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה מתאפיין בחומרים באיכות גבוהה כגון רצפות שיש שמנתיות וחימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, ונמצאת במצב מצוין המוכן למגורים מידיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק 620 מטרים. אין תחבורה ציבורית ישירה לדלת הבית, ורכב פרטי נדרש לנוחיות מירבית. האזור אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים, שכן מדובר באזור מגורים שקט יחסית.
Ref: VL451835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות נכס קבוע לחופשות או למגורים חלקיים בספרד. גודלה הנרחב ושלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק להורים וילדים או לאירוח אורחים. המיקום הקרוב למתקני גולף הופך אותה לבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין. גם זוגות בגמלאות המחפשים בית חורף באקלים נוח ימצאו בנכס זה פתרון מצוין, הודות לאיכות הבנייה הגבוהה, המיזוג אוויר, והקרבה לשירותים רפואיים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירות ימצאו במיקום זה ערך רב, בשל הביקוש הקבוע לדירות נופש באזור קזארס פלאיה.
הדירה בולטת באיכות הבנייה והחומרים המשמשים בה. רצפות השיש השמנתיות בצבע שמנת יוצרות אווירה יוקרתית וקלות לתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי סימנס באיכות גבוהה, כולל תנור, כיריים, מקרר ומכונת כביסה. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב מרשים עם אריחי שיש מהרצפה עד התקרה וחימום תת-רצפה לנוחות בחורף. המערכת של מיזוג אוויר לקירור וחימום מותקנת בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי ודלתות הזזה כפולות הפונות לטרסה, דבר המעניק תחושת יוקרה ופרטיות. חדר השינה השני כולל טרסה פרטית נפרדת, פרט נדיר בדירות באזור.
מחיר ההתחלה של הדירה עומד על €459,000 עבור דירה בת 187 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים וחדר אחסון, דבר המוסיף ערך משמעותי להצעה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס, האיכות הגבוהה של החומרים והמיקום האטרקטיבי.
חיי היומיום בקזארס פלאיה מתאפיינים בקצב רגוע עם דגש על איכות חיים ונוחות. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה דרומה, עם אור שמש בוקר רך. הקרבה לים מאפשרת הליכות בוקר לאורך החוף לפני שהטמפרטורות עולות. המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מקומיים מספק אפשרויות בילוי ללא צורך בנסיעות ארוכות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או מהגינה הפרטית. הערבים מתאפיינים באווירה שלווה, אידיאלית לארוחות ערב בטרסה עם נוף לים. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מגרשי גולף במרחק קצר ומתקני ספורט בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 קילומטרים, וקליניקות פרטיות נמצאות אף יותר קרוב. בית ספר יסודי נמצא במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. התשתיות הציבוריות באזור מפותחות היטב, כולל כבישים ראשיים המחברים לאסטפונה (10 דקות נסיעה) ולפוארטו בנוס (20 דקות נסיעה). שבעה קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 40 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק אפשרויות ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקזארס פלאיה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף וערים מרכזיות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת ניצול מיטבי של כל ההזדמנויות שמציע אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
קזארס פלאיה ממוקמת אסטרטגית בין אסטפונה למנילבה בחוף המערבי של מאלגה. המיקום מציע איזון בין אזור מגורים שקט לבין גישה נוחה לערים הגדולות יותר. אסטפונה, עם המרכז ההיסטורי, השווקים והחיים התרבותיים הערים, נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה. בכיוון המזרחי, מארבלה ופוארטו בנוס, מרכזי הבילוי והקניות היוקרתיים, נמצאים במרחק 20 דקות נסיעה. המיקום מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי שקט ומבודד יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק אופטימלי ממגוון השירותים והאטרקציות החשובות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קזארס (620 מטרים), פלאיה דה מנילבה (1.7 קילומטרים) ולה דוקסה (3.1 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 27 קילומטרים, בעוד נמל התעופה של גיברלטר קרוב אף יותר (28 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים יוקרתיים: פינקה קורטסין (2 קילומטרים), אקדמיית גולף אלבאייט (2.3 קילומטרים) ואסטפונה גולף (3.8 קילומטרים). עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.1 קילומטרים, ובית המרקחת במרחק 1.6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקזארס פלאיה הוא ים-תיכוני קלאסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומנע סיכון לשיטפונות. המיקום הדרומי של הדירה מספק חסינות מפני רוחות צפוניות קרות ומאפשר ניצול מרבי של אור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל לה דוקסה (3.2 קילומטרים) ופלאיה קוסטה נטורה (4 קילומטרים), ידועים במים הצלולים והחולות המוזהבים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים ברמה עולמית, כאשר פינקה קורטסין גולף קלאב נחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 קילומטרים), מציעה מגוון של מסעדות, ברים וחנויות לבילוי ערב. מתקני ספורט כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 קילומטרים) עם מגרשי טניס, מכוני כושר ובריכת שחייה. לאוהבי פעילות מים, זמינים שירותי שייט, דיג וספורט ימי במרינות הקרובות. המתחם עצמו כולל שלוש בריכות שחייה גדולות ובריכות ילדים, כמו גם שטחים ירוקים מטופחים המספקים אפשרויות פנאי בסביבה בטוחה.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת אסטרטגית בין אסטפונה למנילבה בחוף המערבי של מאלגה. המיקום מציע איזון בין אזור מגורים שקט לבין גישה נוחה לערים הגדולות יותר. אסטפונה, עם המרכז ההיסטורי, השווקים והחיים התרבותיים הערים, נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה. בכיוון המזרחי, מארבלה ופוארטו בנוס, מרכזי הבילוי והקניות היוקרתיים, נמצאים במרחק 20 דקות נסיעה. המיקום מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי שקט ומבודד יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקזארס פלאיה מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר המבוקש. למשל, באקוומרין בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-€269,950 עבור דירות קטנות יותר, בעוד בלנטנה רסידנסיאל במיחאס, המחירים מתחילים מ-€205,000. את'רנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000. עם זאת, הדירה בקזארס פלאיה מתעלה על פרויקטים אלה במספר היבטים: גודל השטח (187 מטרים רבועים לעומת ממוצע של 120-150 מטרים רבועים בפרויקטים האחרים), איכות הבנייה והחומרים, והמיקום היוקרתי קרוב למגרשי גולף ברמה עולמית. בנוסף, בעוד שפרויקטים רבים באזור הם חדשים יותר אך עדיין בשלבי בנייה, דירה זו כבר הושלמה ב-2008 ועברה את מבחן הזמן, מה שמפחית סיכונים פוטנציאליים הקשורים לבנייה חדשה. המיקום בקזארס פלאיה מציע גם איזון בין פרטיות לנוחות, בניגוד לפרויקטים גדולים יותר במרכזי הערים שעלולים להיות רועשים וצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID