في قلب كاساريس بلايا في مالاغا، يقع هذا الشقق الأرضية الزاوية مع حديقة خاصة في مجمع سكني هادئ مباشرة على ملعب غولف دونا جوليا. يتميز العقار بموقعه المتميز الذي يبعد فقط 620 متر عن شاطئ كاساريس، ويوفر أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 101 متر مربع. بفضل توجيهه نحو الشرق والجنوب، يتمتع العقار بإطلالات خلابة على ملعب الغولف ويضمن إضاءة طبيعية مثلى طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في كاساريس بلايا، ضمن منطقة سكنية هادئة تحيط بمساحات خضراء وملاعب الغولف. يبعد الشاطئ الأقرب مسافة 620 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات اليومية خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الهدوء الطبيعي وقرب وسائل الراحة والمرافق الأساسية.
يلبي هذا الشقق متطلبات السكن العائلي مع أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحات معيشية واسعة ومنفصلة. تشمل المرافق المساحة الخارجية الخاصة مع حديقة ومنطقة شواء، فضلاً عن الشرفة المغلقة بالزجاج التي تتيح الاستمتاع بالطقس المعتدل طوال العام. تصميم الزاوية يضمن خصوصية إضافية وإمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2007، مما يعكس ثباتاً ونضجاً في المنطقة. خضع العقار لتحديثات مؤخراً، ويتمتع بحالة جيدة مع تشطيبات حديثة وصيانة منتظمة. المجمع متكامل تماماً بجميع مرافقه المشتركة جاهزة للاستخدام الفوري، بما في ذلك حمام السباحة والمناطق الخضراء التي تم الحفاظ عليها بشكل جيد.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مدمجة في سعر الشراء الأساسي، بل تتاح إمكانية شراء مواقف تحت الأرض بشكل منفصل. كما أن مساحة الأرض المحيطة بالعقار محدودة بـ 47 متراً مربعاً فقط. الموقع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من دون قطع مسافة قصيرة، وتتوفر وسائل النقل العام ولكن بشكل محدود بالمقارنة مع المناطق الحضرية الكبرى.
Ref: VL265767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية وخدمات أساسية. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من غرف النوم الأربعة والقرب من الشاطئ والمناطق الترفيهية. كما يوفر الطابق السفلي الإضافي مساحة مرنة يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو صالة رياضية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة العصري. كما يناسب هذا العقار الأزواج أو المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة جزئية في منطقة ذات مناخ معتدل طوال العام. بفضل موقعه الهادئ وقربه من المرافق الأساسية، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح وسهل دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. توفر الحديقة الخاصة والشرفة الزجاجية مساحات مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل. بالنسبة للمستثمرين، يمثل العقار فرصة جيدة نظراً لموقعه في منطقة سياحية متنامية وقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يمكن تأجيره بشكل جيد طوال العام بفضل مناخ المنطقة المعتدل والطلب المستمر على الإقامات في هذه المنطقة من السياح الأوروبيين والمحليين على حد سواء.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة مع تشطيبات عصرية تم تحديثها مؤخراً. تظهر جودة المواد المستخدمة في الغرف الرئيسية، حيث تم استخدام أرضيات متينة وسهلة الصيانة تناسب نمط الحياة اليومي. تم تصميم الشرفة المغلبة بالزجاج بعناية لتوفير حماية من العناصر مع الحفاظ على الإطلالات الطبيعية، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع الفصول. في الحمامات الثلاثة، تم استخدام تجهيزات عالية الجودة وأسطح متينة تقاوم الرطوبة، مما يضمن طول عمرها وسهولة الصيانة. نظام تكييف الهواء المركز المثبت في جميع أنحاء العقار يوفر تحكماً فعالاً في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة، وكذلك التدفئة خلال فصل الشتاء المعتدل. تم تصميم المساحة الخارجية الخاصة بعناية، مع تركيب منطقة شواء مجهزة بشكل كامل ومساحات خضراء مصممة لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة. كما تم تجهيز العقار بنوافذ وعزل عالي الجودة، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل التكاليف التشغيلية.
يبدأ سعر هذا الشقق من 299,000 يورو، ويمثل هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المتميز وحجمه. يتضمن السعر العقار بمساحة 101 متر مربع مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة مساحتها 47 متراً مربعاً. تتاح إمكانية إضافة موقف سيارة تحت الأرض واحد أو اثنين مع غرفة تخزين مقابل تكلفة إضافية. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة كاساريس بلايا شهدت نمواً مستقراً خلال السنوات الأخيرة.
تمثل هذه الشقق فرصة للعيش في مكان يجمع بين الهدوء والقرب من وسائل الراحة. تبدأ الأيام في هذا المكان مع أشعة الشمس الصباحية التي تدخل عبر الشرفة الزجاجية، مما يخلق جواً دافئاً ومشرقاً للاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة الخاصة. بفضل موقعه ضمن مجمع أمام ملعب الغولف مباشرةً، يمكن للسكان الاستمتاع بالإطلالات الخضراء والهادئة مباشرة من منازلهم. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ القريب خلال دقائق قليلة بالسيارة أو ركوب الدراجة، حيث يبعد شاطئ كاساريس أقل من كيلومتر واحد. كما يمكن الوصول إلى المطاعم والمنتجعات والمتاجر المحلية بسهولة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والشراء دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. في المساء، يوفر المجمع السكني هدوءاً وأماناً مع إضاءة جيدة في الممرات والمناطق المشتركة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي في الحديقة الخاصة أو التجمع في منطقة الشواء مع الأصدقاء والعائلة. بفضل مناخ المنطقة المعتدل طوال العام، يمكن استخدام المساحات الخارجية في معظم أيام السنة.
يوفر محيط المعيشة في هذا المشروع توازناً بين الطبيعة والمرافق الحضرية. يقع المشروع ضمن مجمع سكني هادئ مباشرة على ملعب غولف دونا جوليا، مما يوفر إطلالات خضراء ومناظر طبيعية خلابة. مع ذلك، تبعد المرافق الأساسية والخدمات مسافة قصيرة فقط، حيث يمكن الوصول إلى 13 مطعماً و3 مقاهي وصيدلية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يمكن للمقيمين التنقل بسهولة في المنطقة باستخدام السيارة، حيث يبعد مطار مالاغا الدولي 27 كيلومتراً فقط. كما يوفر المجمع 7 خطوط حافلات و40 محطة للحافلات في المنطقة المجاورة، مما يتيح خيارات النقل العام للوصول إلى المدن والمناطق السياحية المجاورة مثل إستيبونا ودوكيسا. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهواء النقي والمشي في الممرات المشتركة المضاءة جيداً داخل المجمع. كما تتوفر فرص للتنزه والتسوق في المناطق القريبة، مع إمكانية الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل دوكيسا وإستيبونا خلال دقائق قليلة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة كاساريس بلايا، بين شواطئ البحر المتوسط وملاعب الغولف الخضراء. يظهر العقار كجزء من مجمع سكني هادئ يطل مباشرة على ملعب غولف دونا جوليا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ القريبة والمرافق الأساسية في المنطقة. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى شواطئ كاساريس ودوكيسا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن منطقة كاساريس بلايا، التي تشكل جزءاً من الساحل الجنوبي لإسبانيا في مقاطعة مالاغا. يحتل المشروع موقعاً فريداً بين المدن السياحية الرئيسية، حيث يبعد حوالي 20 كم شرق إستيبونا وحوالي 30 كم غرب ماربيا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة ذرة الذهب في كوستا دل سول، المعروف بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. من الناحية الجغرافية، يتميز المشروع بقربه من الموانئ البحرية الترفيهية مثل دوكيسا، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية النشطة. مع ذلك، يحافظ على طابع هادئ وسكني مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ كاساريس) مسافة 620 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل مانيلفا (1.7 كم) ودوكيسا (3.1 كم) خلال دقائق قليلة بالسيارة. من حيث وسائل الراحة اليومية، يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 1.1 كم، بينما توجد صيدلية على بعد 1.6 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى مسافة 4.0 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية عند الحاجة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 27 كم، مما يسهل الوصول إليه بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. كما يبعد مطار جبل طارق الدولي مسافة 28 كم فقط. لمحبي الغولف، يقع ملعب فينكا كورتييسين غولف على بعد 2.0 كم، بينما يبعد أكاديمية الغولف ألبايت ريسورت 2.3 كم، وملعب غولف إستيبونا 3.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.9 درجة مئوية، يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة. يتمتع المشروع بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، حيث يصل إلى 3,845 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يجعله منطقة شبه مستوية ومناسبة للمشي والتنقل. هذا الارتفاع المنخفض يجعل المناخ أكثر اعتدالاً خلال فصل الشتاء مقارنة بالمناطق الجبلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية والأنشطة البحرية. يقع شاطئ كاساريس الأقرب على بعد 620 متراً فقط، ويوفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مناسبة للسباحة والاسترخاء. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ مانيلفا (1.7 كم) وشاطئ دوكيسا (3.1 كم) بسهولة. لمحبي الغولف، يقع المشروع في موقع مثالي بجوار عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب فينكا كورتييسين غولف (2.0 كم) وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (2.3 كم) وملعب غولف إستيبونا (3.8 كم). توفر هذه الملاعب فرصاً للممارسة الرياضية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. تتوفر أيضاً مرافق ترفيهية أخرى في المنطقة، مثل الموانئ البحرية في دوكيسا (2.9 كم) وإستيبونا (6.7 كم)، حيث يمكن لممارسي الرياضات المائية استئجار القوارب أو المشاركة في الأنشطة البحرية. كما يوجد مركز رياضي في لاس فينياس (3.3 كم) يوفر مرافق متنوعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن منطقة كاساريس بلايا، التي تشكل جزءاً من الساحل الجنوبي لإسبانيا في مقاطعة مالاغا. يحتل المشروع موقعاً فريداً بين المدن السياحية الرئيسية، حيث يبعد حوالي 20 كم شرق إستيبونا وحوالي 30 كم غرب ماربيا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة ذرة الذهب في كوستا دل سول، المعروف بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. من الناحية الجغرافية، يتميز المشروع بقربه من الموانئ البحرية الترفيهية مثل دوكيسا، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية النشطة. مع ذلك، يحافظ على طابع هادئ وسكني مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة متميزة نظراً لموقعه المتميز ومساحته الواسعة. يبدأ سعر الشقق في مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسعار لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا فيبدأ من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع تقدم أسعاراً أقل في بعض الحالات، إلا أن مشروعنا يتفوق بوجود أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومساحة إضافية في الطابق السفلي، مما يوفر قيمة إضافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الأغراض. من حيث الموقع، يتمتع مشروعنا بقربه من الشاطئ بشكل مباشر مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، كما أن تواجده في منطقة كاساريس بلايا التي تشهد نمواً متسارعاً يجعله استثماراً واعداً على المدى الطويل. تتميز المنطقة بتوازنها بين الهدوء والقرب من المرافق، وهو ما لا تتوفر فيه بعض المشاريع الأخرى التي تقع في مناطق أكثر ازدحاماً أو أبعد عن الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID