Cet appartement au rez-de-chaussée d'angle avec jardin privé est situé à Doña Julia Golf, Casares Costa. Il se trouve en bordure directe du terrain de golf au sein d'une zone résidentielle tranquille, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de Casares Costa et de son front de mer. La propriété offre 4 chambres et 3 salles de bain, avec une terrasse vitrée s'ouvrant sur un jardin privé équipé d'une zone barbecue. La pièce spacieuse au sous-sol peut servir de quatrième chambre, appartement pour invités, bureau, salle de sport ou espace de divertissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans Casares Playa, Málaga, offrant un accès direct au golf Doña Julia. La position en rez-de-chaussée d'angle garantit une intimité supplémentaire et un accès direct aux jardins communs bien entretenus. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités quotidiennes et des attractions côtières, offrant un équilibre entre vie privée et accessibilité.
Avec quatre chambres et trois salles de bain, cet appartement répond aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La terrasse vitrée et le jardin privé créent un espace extérieur fonctionnel pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La pièce supplémentaire au sous-sol offre une flexibilité pour divers usages, permettant aux occupants d'adapter l'espace selon leurs besoins spécifiques au fil du temps.
Construit en 2007 et récemment rénové, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement. En tant que développement achevé, il ne présente pas les risques associés aux constructions en cours. Les installations modernes, y compris la climatisation chaud et froid, assurent un confort intérieur optimal, tandis que les parties communes sont déjà bien établies et entretenues par la communauté des propriétaires.
L'appartement ne se trouve pas en front de mer, la plage la plus proche étant à 620 mètres. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire. Le parking n'est pas inclus dans le prix d'achat et doit être acquis séparément. La hauteur de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer limite les vues panoramiques vers l'intérieur des terres qui seraient possibles depuis une altitude plus élevée.
Ref: VL265767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant une résidence permanente dans un environnement calme mais bien équipé. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants, et la proximité des écoles et des commodités quotidiennes rend la vie pratique. La pièce flexible au sous-sol peut servir de bureau pour le télétravail ou d'espace de jeu pour les enfants. Pour les passionnés de golf, l'accès direct au terrain de Doña Julia et la proximité de plusieurs autres parcours de golf dans un rayon de 4 km en font une option idéale. La possibilité de jouer tôt le matin et de rentrer ensuite à l'appartement rend la pratique du golf intégrée au quotidien. Il est également adapté comme résidence secondaire pour les visiteurs fréquents de la Costa del Sol, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 28 km, facilitant les courts séjours. La possibilité de louer le bien lorsqu'il n'est pas occupé peut intéresser les investisseurs cherchant un retour sur leur investissement immobilier dans une région en croissance.
L'appartement, achevé en 2007 et récemment rénové, présente un bon état d'entretien et des finitions modernes. La construction en terrasse vitrée est une caractéristique distinctive qui crée une transition fluide vers l'espace extérieur et permet une utilisation toute l'année, quel que soit le temps. La faible pente vers la plage (0,3%) indique que l'appartement est construit sur un terrain stable et plat, ce qui contribue à l'intégrité structurelle à long terme. La présence d'une climatisation chaud et froid témoigne d'une attention portée au confort thermique, essentiel dans l'environnement méditerranéen. Le vitrage de la terrasse est de qualité, offrant à la fois vue et protection contre le vent, augmentant la fonctionnalité de l'espace extérieur. Les espaces intérieurs sont fonctionnellement agencés avec une répartition pratique des quatre chambres et trois salles de bain, garantissant intimité et confort pour les résidents et les invités. La pièce supplémentaire au rez-de-chaussée est conçue avec polyvalence, ayant un accès direct au jardin, ce qui augmente son utilité. Les parties communes comme la piscine et les espaces verts sont bien entretenus, indiquant que l'association des copropriétaires est active dans l'entretien des installations.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 € pour un espace de 101 m² avec jardin de 47 m², positionnant le bien dans la gamme moyenne du marché de Casares Costa. Cette valeur est compétitive par rapport à des propriétés similaires dans la région, notamment en considérant la surface habitable et l'espace extérieur privé. Il est important de noter que les places de parking souterraines et les locaux de stockage sont disponibles en option moyennant un coût supplémentaire, ce qui peut augmenter l'investissement total. En tant que construction achevée, le bien ne nécessite pas de travaux supplémentaires, représentant une économie potentielle par rapport à un bien neuf à financer.
Casares Playa offre un rythme de vie équilibré entre détente et accès aux commodités. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse vitrée avec une vue sur le jardin privé, profitant du soleil matinal avant que les températures ne montent. Pour les golfeurs, le terrain de Doña Julia est directement accessible, permettant une partie tôt le matin sans déplacement. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à 1,1 km, facilement accessible à pied ou en voiture pour une charge plus lourde. L'après-midi peut être passé à la piscine communautaire ou dans les jardins paysagers, offrant une occasion de socialisation avec les voisins. Le jardin privé avec barbecue permet de dîner en extérieur presque toute l'année, profitant du climat doux de la région. Le soir, la marina Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 2,9 km, offre une option pour une promenade au bord de l'eau ou un dîner dans l'un des nombreux restaurants du port, terminant la journée dans une atmosphère animée mais relaxante.
L'environnement de l'appartement offre un mélange équilibré de tranquillité résidentielle et d'accès à divers services. À seulement 1,1 km se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis qu'à 1,6 km on trouve une pharmacie pour les besoins médicaux. Pour les soins médicaux plus étendus, un hôpital est accessible à 4,0 km, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'accès aux soins de santé. La plage, notamment Playa de Casares, se situe à seulement 620 mètres, ce qui permet une courte promenade ou un trajet à vélo. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km), offre des choix pour la détente au bord de la mer. Pour les amateurs de sports nautiques et de ports de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km est une destination attrayante. Les options de transport public sont bien développées avec 7 lignes de bus et 40 arrêts à proximité, offrant une alternative à l'utilisation de la voiture. La présence de 13 restaurants dans un rayon de 2 km assure une offre culinaire variée sans avoir à voyager loin. Pour les divertissements et activités sociales, plusieurs cafés et un complexe sportif complet à 3,3 km sont facilement accessibles.
La carte montre l'emplacement favorable de l'appartement à Casares Playa, avec un accès direct au terrain de golf Doña Julia. Les plages les plus proches, dont Playa de Casares à 620 mètres, sont facilement accessibles. Divers équipements comme les supermarchés, restaurants et installations médicales sont visibles dans l'environnement immédiat. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa et des terrains de golf dans la région souligne les possibilités récréatives de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement de Casares Playa est stratégiquement positionné entre Estepona et Manilva, deux villes importantes de la Costa del Sol. À environ 10 minutes en voiture vers l'ouest se trouve Estepona, une ville côtière charmante avec un centre historique, des commerces variés et des équipements étendus. Vers l'est, Manilva est à courte distance, connue pour ses villages blancs et son atmosphère espagnole traditionnelle. Cette localisation offre l'avantage d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des villes plus grandes et de leurs équipements. Casares Playa fonctionne comme une zone résidentielle qui combine les avantages de la nature (avec des montagnes et des campagnes à proximité) et de la vie côtière. La distance par rapport aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) assure un équilibre entre environnement de vie calme et accès aux équipements urbains plus importants.
L'appartement offre un accès excellent aux équipements essentiels caractéristiques du style de vie de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont à distance de marche, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres et la plage de La Duquesa à 3,1 km. Cela rend les promenades ou baignades quotidiennes facilement réalisables. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal, avec le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km et la Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km. Estepona Golf, un autre parcours populaire, se trouve à 3,8 km, offrant un choix d'expériences de golf dans un périmètre court. L'aéroport de Gibraltar est à 28 km, soit environ 25 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international Málaga-Costa del Sol est à 72 km (environ 50 minutes en voiture). Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km, gardant les nécessités de la vie quotidienne à portée de main.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa jouit d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les étés sont chauds sans être excessifs grâce à la proximité de la mer, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 12°C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, les résidents peuvent profiter d'une abondance de soleil, contribuant à une expérience de vie positive. La saison de baignade dans cette région s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. Cela permet de longues périodes d'activités aquatiques, du milieu du printemps au début de l'automne. La faible altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et accessible, particulièrement avantageux pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Les conditions météorologiques stables et l'abondance d'heures d'ensoleillement permettent d'utiliser les espaces extérieurs toute l'année, de la terrasse vitrée au jardin privé. Ces caractéristiques climatiques contribuent considérablement à l'attrait de la région pour la résidence permanente ou les séjours de vacances.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre des possibilités récréatives diverses qui caractérisent la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de Casares à 620 mètres, permettent la détente quotidienne au bord de la mer. Bien qu'il n'y ait pas de mention spécifique du statut Pavillon Bleu pour ces plages, la qualité de l'eau dans la région est généralement considérée comme bonne. Le golf est un attrait majeur avec le Doña Julia Golf directement accessible depuis l'appartement. Dans un rayon de 4 km se trouvent trois terrains de golf : Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Cette concentration de possibilités de golf rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs occasionnels ou sérieux. Pour les activités sportives en dehors du golf, le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km est un centre sportif complet offrant diverses installations. La présence de plusieurs ports de plaisance à proximité, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km, offre des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. Cette combinaison d'équipements récréatifs contribue à un style de vie actif pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
L'appartement de Casares Playa est stratégiquement positionné entre Estepona et Manilva, deux villes importantes de la Costa del Sol. À environ 10 minutes en voiture vers l'ouest se trouve Estepona, une ville côtière charmante avec un centre historique, des commerces variés et des équipements étendus. Vers l'est, Manilva est à courte distance, connue pour ses villages blancs et son atmosphère espagnole traditionnelle. Cette localisation offre l'avantage d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des villes plus grandes et de leurs équipements. Casares Playa fonctionne comme une zone résidentielle qui combine les avantages de la nature (avec des montagnes et des campagnes à proximité) et de la vie côtière. La distance par rapport aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) assure un équilibre entre environnement de vie calme et accès aux équipements urbains plus importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé aux appartements similaires dans la région, le projet de Casares Playa offre un bon rapport qualité-prix. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, est situé plus à l'est et offre moins d'accès direct aux terrains de golf. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, se trouve dans un environnement plus urbain avec moins d'accent sur la tranquillité et la nature. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, concurrence directement ce projet, mais offre moins d'espace extérieur par appartement. Le jardin privé de 47 m² de l'appartement de Casares Playa est un avantage significatif par rapport à la plupart des appartements de la région, qui n'ont souvent qu'un balcon. La localisation de Casares Playa offre un accès équilibré à la fois à Estepona et Manilva, tout en conservant une atmosphère plus calme. Contrairement aux zones plus animées comme Marbella ou Fuengirola, Casares Playa offre une ambiance plus résidentielle avec moins de pression touristique. La combinaison des possibilités de golf, l'accès à la plage et les équipements quotidiens en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent expérimenter la vivacité de la Costa del Sol sans vivre au cœur de l'agitation.
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