Byt v prízemí s vlastnou záhradou v rezidenčnej oblasti Casares Playa, Málaga, so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Nebytový priestor s rozlohou 101 m² sa nachádza v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Doña Julia. Vlastníctvo prináša priamy prístup do dobre udržiavaných spoločných záhrad a bazéna. Byt má presklenú terasu, ktorá ústi do súkromnej záhrady s grilovacím priestorom. Vlastníctvo bolo vybudované v roku 2007 a nedávno prešlo rekonštrukciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Casares Playa v blízkosti golfového ihriska Doña Julia. Vzdialenosť od pláže Playa de Casares je 620 metrov. Denné potreby sú dostupné v krátkom dosahu, supermarket v vzdialenosti 1,1 km. Lokalita je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a Manilva, čo zaisťuje prístup k regionálnym službám a vybaveniu.
Štvorsprávňová konfigurácia s tromi kúpeľňami poskytuje dostatočnú kapacitu pre rodinné bývanie alebo hostí. Prítomnosť priestoru v suteréne umožňuje flexibilné využitie ako štvrtá spálňa, pracovňa alebo fitness priestor. Klimatizácia zaisťuje celoročné pohodlie a orientácia na východ, juhovýchod a juh prináša prirodzené svetlo počas dňa.
Objekt bol dokončený v roku 2007 a patrí medzi už existujúce nemovitosti s preukázanou históriou a stabilitou. Nedávna rekonštrukcia modernizovala vnútorné priestory a zlepšila energetickú efektívnosť. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité obývanie bez rizík spojených s novými projektmi v výstavbe.
Tento projekt neposkytuje priamy prístup k pláži bez nutnosti prechádzky. Neponúka súkromný bazén, iba spoločný. Vlastné parkovacie miesta nie sú súčasťou základnej ceny a musia byť zakúpené samostatne. Objekt nie je situovaný v centre mesta, čo si vyžaduje premiestňovanie autom pre niektoré služby.
Ref: VL265767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nehnuteľný projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce druhý domov v teplejšom klíme s dostatočným priestorom pre hostí. Štyri spálne umožňujú využitie ako hlavné bydlisko pre rodinu s deťmi alebo ako víkendové útočisko s možnosťou ubytovania priateľov. Investorom ponúka stabilitu existujúcej stavby s potenciálom krátkodobého prenájmu vzhľadom na blízkosť k golfovým ihriskám a plážam. Pre dôchodcov, ktorí si želajú aktívny dôchodok, poskytuje kombináciu pokoja, bezpečnosti a dostupnosti rekreačných aktivít. Golfení nadšenci ocenia priamu blízkosť k ihrisku Doña Julia, zatiaľ čo tí, ktorí preferujú plážový život, majú v blízkosti viacero pláží v dosahu krátkej jazdy autom.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný, čo sa prejavilo v kvalitnejších materiáloch a modernom vyhotovení. Vnútorné priestory využívajú praktické a odolné materiály vhodné pre miernu klímu. Kúpeľne sú vybavené funkčnými armatúrami a obkladačkami s dlhou životnosťou. Kuchynská časť je navrhnutá s dôrazom na efektivitu a praktické využitie priestoru. Okná a dvere poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité pre komfortné bývanie v oblasti s letnými horúčavami. Systém klimatizácie zaisťuje ročnú tepelnú pohodu, zatiaľ čo terasa a záhrada sú navrhnuté s dôrazom na minimálnu údržbu a dlhodobú odolnosť voči poveternostným vplyvom.
Cena tohto bytu začínajúca na €299,000 odráža jeho veľkosť, polohu a vybavenie. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Dodatočné náklady môžu vzniknúť v prípade záujmu o podzemné parkovacie miesto a skladovací priestor, ktoré nie sú súčasťou základnej ceny. Financovanie je dostupné prostredníctvom lokálnych bánk s bežnými hypotekárnymi podmienkami pre cudzincov.
Denný rytmus v tejto lokalite sa vyznačuje pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrti s blízkosťou rekreačných možností. Rané hodiny môžu byť venované golfovému hraní na priľahlom ihrisku, poobedné siesta na terase alebo v záhrade, večerné prechádzky po promenáde pri pláži alebo návšteva miestnych reštaurácií. Obchodné potreby je možné riešiť v okolitých obchodoch, zatiaľ čo širšie nákupné možnosti sú dostupné v susedných mestách. Život tu kombinuje výhody vidieckeho oddychu s dostupnosťou mestských služieb, pričom dominantným prvkom je vonkajší životný štýl povzbudený miernym podnebím a slnečnými dňami.
Okolie bytu v Casares Playa ponúka vyváženú kombináciu rezidenčného pokoja a dostupnosti služieb. V tesnej blízkosti sa nachádza 13 reštaurácií, 3 kaviarne a lekáreň v dosahu 1,6 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 4,0 km. Obchodné potreby možno riešiť v supermarketoch v okolí, zatiaľ čo širšie nákupné centrá sú dostupné v Estepona a Manilva. Dopravné spojenie je zabezpečené 7 linkami verejnej dopravy s 40 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez potreby automobilu pre bežné denné potreby. Prítomnosť golfových ihrísk a pláží v blízkosti vytvára rekreačnú infraštruktúru vhodnú pre aktívny životný štýl.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Casares Playa vzhľadom na kľúčové body záujmu. Vyznačené sú najbližšie pláže, golfové ihriská, dopravné koridory a mestské centrá. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu s plážami, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú golfové ihriská a rekreačné zóny. Červené značky označujú dôležité služby a vybavenie v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Casares Playa, ktorá je súčasťou väčšej obce Casares v provincii Málaga. Táto lokalita predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom pobrežnej oblasti a blízkosťou dynamických turistických centier. Od susednej Estepony je vzdialená približne 10 km, od Marbella približne 30 km a od centra Malagy približne 90 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám týchto väčších miest pri zachovaní kludu menšej rezidenčnej oblasti. Casares Playa patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa časti pobrežnej oblasti Costa del Sol s dobrou dopravnou dostupnosťou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou.
Pláže sú ľahko dostupné, najbližšia Playa de Casares je vzdialená 620 metrov, zatiaľ čo väčšie pláže ako La Duquesa a Playa de Manilva sú v dosahu 3,1 km a 1,7 km. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 28 km, letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km, čo zaisťuje medzinárodné dopravné spojenie. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačnej infraštruktúry, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený len 2,0 km a Golf Academy Albayt Resort 2,3 km. Pre majiteľov elektromobilov je dostupná nabíjacia stanica v vzdialenosti 8,0 km. Všetky kľúčové služby sú teda v dosahu krátkej cesty autom alebo miestnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Casares Playa sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Letné mesiace prinášajú teploty dosahujúce 25°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s priemernou teplotou 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. S ročnými 3,845 hodinami slnka patrí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska. Výška 9 metrov nad hladinou mori a mierny sklon 0,3% smerom k mori minimalizujú riziká spojené s prípadnými povodňami a zaisťujú prirodzené vetranie oblasti. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážová infraštruktúra v okolí ponúka viacero kvalitných pláží, vrátane Playa de Casares vzdialenej len 620 metrov. Pláže v regióne sú známe svojou čistotou a službami, s mnohými reštauráciami a barmi priamo na pláži. Golfové ihriská tvoria významnú súčasť rekreačných možností, pričom v blízkosti sa nachádzajú tri renomované kluby: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Športové aktivity možno vykonávať aj v Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), ktorý ponúka širokú škálu športových vybavení. Pre fanúšikov vodných športov sú dostupné jachtové prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Casares Playa, ktorá je súčasťou väčšej obce Casares v provincii Málaga. Táto lokalita predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom pobrežnej oblasti a blízkosťou dynamických turistických centier. Od susednej Estepony je vzdialená približne 10 km, od Marbella približne 30 km a od centra Malagy približne 90 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám týchto väčších miest pri zachovaní kludu menšej rezidenčnej oblasti. Casares Playa patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa časti pobrežnej oblasti Costa del Sol s dobrou dopravnou dostupnosťou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v regii Costa del Sol, ponúka tento byt v Casares Playa vyvážený pomer medzi cenou a vybavením. Oproti projektom v Torre del Mar, ako je Aquamar (od €269,950), poskytuje lepšiu polohu vzhľadom na golfové ihriská a pláže. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce drahší, ale ponúka väčšie bytové jednotky a blízkosť k more. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa môže pochváliť modernejšou výstavbou, ale Casares Playa poskytuje pokojnejšiu atmosféru a viac zelene. Regia Casares vynikajúca kombináciou prístupu k plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu, čo ju robí atraktívnou pre širokú škálu kupujúcich. Ceny v tejto oblasti v posledných rokoch stabilne stúpajú, pričom prognózy naznačujú pokračujúci rast vzhľadom na rozvíjajúcu sa infraštruktúru a dlhodobý záujem o pobrežné nehnuteľnosti v Španielsku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID