Appartamento situato in prima linea sul golf Doña Julia a Casares Costa, in una zona residenziale tranquilla a soli 10 minuti in auto dalle splendide spiagge. La proprietà offre 4 camere da letto, 3 bagni e un accogliente giardino privato. La posizione eccellente permette di accedere facilmente a tutte le comodità della Costa del Sol, godendo di un clima mediterraneo durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares Playa, Málaga, di fronte al campo da golf Doña Julia. È situata a 620 metri dalla spiaggia Playa de Casares, in un'area residenziale che offre sia tranquillità che accessibilità ai servizi locali e alle strutture ricreative.
L'appartamento dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo. Con giardino privato e terrazza vetrata, offre opzioni di vita indoor-outdoor. Il layout include una stanza flessibile al piano inferiore che può fungere da camera, ufficio o area ricreativa.
La proprietà è stata completata nel 2007 e si trova in buone condizioni, recentemente ristrutturata. Essendo un edificio esistente piuttosto che una nuova costruzione, offre disponibilità immediata senza ritardi o incertezze associate a progetti di sviluppo in corso.
La proprietà non include posti auto privati o stanze di deposito nel prezzo base; questi devono essere acquistati separatamente. Essendo un appartamento al piano terra, manca di viste elevate. La posizione non è a distanza camminabile da tutti i servizi, rendendo un'auto in parte necessaria nonostante la vicinanza alla spiaggia e al campo da golf.
Ref: VL265767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a vari scenari tra cui famiglie in cerca di una seconda casa in Spagna, pensionati che cercano una residenza permanente con buone servizi, o investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol. Il layout a quattro camere da letto accoglie famiglie con bambini o coloro che ospitano frequentemente ospiti. La vicinanza ai campi da golf lo rende adatto per gli appassionati di golf, mentre l'accesso alla spiaggia attrae coloro che godono di attività costiere. La combinazione di spazi abitativi interni ed esterni supporta lo stile di vita mediterraneo desiderato da molti acquirenti internazionali. Per chi lavora in remoto, la stanza al piano inferiore può fungere da ufficio domestico. L'infrastruttura esistente e lo stato completato significano che l'occupazione immediata è possibile, rendendolo adatto a coloro che non desiderano attendere nuove costruzioni.
L'appartamento è descritto come in buone condizioni e recentemente ristrutturato, indicando attenzione alla manutenzione e modernizzazione. La terrazza vetrata rappresenta una caratteristica di qualità che permette l'utilizzo di questo spazio durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La proprietà include aria condizionata calda e fredda, garantendo il controllo del clima durante tutto l'anno. Le aree comuni, inclusa piscina e giardini paesaggistici, sono descritte come ben mantenute, suggerendo una gestione di qualità dell'urbanizzazione. L'inclusione di un giardino privato con area barbecue aggiunge spazio abitativo esterno funzionale che estende l'area utilizzabile della proprietà. La posizione angolare dell'appartamento non solo fornisce privacy aggiuntiva ma permette anche maggiore luce naturale e potenzialmente migliore ventilazione trasversale, considerazioni importanti nel clima mediterraneo.
L'appartamento è prezzato a 299.000€, che include i 101 m² di superficie abitabile e i 47 m² di giardino privato. Caratteristiche aggiuntive come posti auto sotterranei e stanze di deposito sono disponibili a costi extra. La proprietà rappresenta il prezzo per un appartamento completato e ristrutturato nell'area di Casares Costa, vicino alle strutture golfistiche. La posizione di prezzo riflette i suoi vantaggi di ubicazione, inclusa la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché la generosa allocazione di spazio con quattro camere da letto e tre bagni.
Questa proprietà offre uno stile di vita mediterraneo con facile accesso sia alle strutture golfistiche che alla spiaggia. L'orientamento dell'appartamento permette alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata, con il giardino privato che funge da estensione esterna dello spazio abitativo. Gli residenti possono gustare il caffè mattutino sulla terrazza prima di dirigersi al vicino campo da golf o alla spiaggia. L'area offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a attività ricreative, con ristoranti e caffè a breve distanza. La piscina comunale e i giardini forniscono spazio ricreativo aggiuntivo senza responsabilità di manutenzione. La posizione supporta sia stili di vita attivi che vita rilassata mediterranea, con la possibilità di godere di attività all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima mite.
La posizione dell'appartamento a Casares Playa offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. I servizi essenziali sono a distanze ragionevoli: un supermercato a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km e un ospedale a 4,0 km. La proprietà è posizionata tra diverse aree di interesse chiave: le spiagge di Casares Costa, il porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e più campi da golf. La vicinanza a Estepona (circa 6-7 km) fornisce accesso a una città più grande con servizi più estesi mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Con 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nell'area, la mobilità senza auto è possibile, anche se un veicolo migliorerebbe la comodità per esplorare la regione più ampia.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Casares Playa, con accesso diretto sia alle strutture golfistiche che alla costa mediterranea. La proprietà è situata all'interno di uno sviluppo residenziale che offre sia tranquillità che connettività alle aree circostanti di interesse. La rappresentazione visiva evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è posizionata a Casares Playa, parte del comune di Casares nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca tra le città più grandi di Estepona a nord-est e Manilva a sud-ovest, all'interno della regione occidentale della Costa del Sol. L'area rappresenta una zona costiera in sviluppo che mantiene un equilibrio tra carattere spagnolo tradizionale e infrastruttura turistica moderna. Casares Playa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree resort più affollate pur fornendo accesso a servizi essenziali e comfort.
L'appartamento offre comodo accesso a diverse località chiave: la spiaggia Playa de Casares è a soli 620 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi per visite giornaliere alla spiaggia. Molti campi da golf sono vicini, con il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km e la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km, soddisfacendo gli appassionati di golf. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 28 km di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 72 km, fornendo opzioni per connessioni internazionali. Il porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa, che offre strutture per la ristorazione e il tempo libero, si trova a 2,9 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Casares gode di un tipico clima mediterraneo con circa 3.845 ore di sole all'anno, fornendo abbondante sole per attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,9°C crea condizioni miti durante tutto l'anno, con temperature estive medie intorno ai 25°C e temperature invernali intorno ai 12°C. La stagione di balneazione si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La proprietà è situata a un modesto 9 metri sopra il livello del mare, con una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia, rendendola praticamente pianeggiante e facilmente accessibile. Questo clima supporta la vita all'aperto durante tutto l'anno, con il giardino privato e la terrazza utilizzabili durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento fornisce accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Casares a soli 620 metri. Ulteriori opzioni includono Playa de Manilva a 1,7 km e la spiaggia La Duquesa a 3,1 km, offrendo varietà per attività costiere. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con il Finca Cortesín Golf Club a soli 2,0 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. Il centro sportivo Complejo Deportivo Las Viñas, situato a 3,3 km, offre strutture ricreative aggiuntive. La vicinanza a più porti turistici, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km), amplia le opzioni di attività acquatiche oltre il semplice nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è posizionata a Casares Playa, parte del comune di Casares nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca tra le città più grandi di Estepona a nord-est e Manilva a sud-ovest, all'interno della regione occidentale della Costa del Sol. L'area rappresenta una zona costiera in sviluppo che mantiene un equilibrio tra carattere spagnolo tradizionale e infrastruttura turistica moderna. Casares Playa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree resort più affollate pur fornendo accesso a servizi essenziali e comfort.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Confrontato con altre proprietà nella regione, questo appartamento a Casares Playa offre un equilibrio competitivo di spazio, posizione e prezzo. Sebbene Aquamar a Torre del Mar parta da un prezzo leggermente inferiore di 269.950€, manca della posizione fronte golf che caratterizza questa proprietà. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza di 205.000€, rappresenta un'opzione più accessibile ma è situata più a est nella regione della Costa del Sol, potenzialmente offrendo caratteristiche di stile di vita diverse. Etherna Homes 2 a Estepona, partendo da 259.000€, fornisce un'alternativa di prezzo in un comune vicino ma non include la stessa allocazione di spazio esterno con giardino privato. L'area di Casares rappresenta specificamente una parte in via di sviluppo della Costa del Sol occidentale che ha visto una crescita significativa negli ultimi anni mantenendo punti di prezzo più ragionevoli rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella a est.
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