דירת קרקע בפינת מתחם מגורים שקט בקזארס פלאיה, מאלאגה, הממוקמת בקו הראשון למגרש הגולף דונה חוליה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבתו נמצאים מתקנים יומיים. הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח חי של 101 מ"ר וגינה פרטית של 47 מ"ר. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות, ומתקני נופש באזור המתפתח במהירות של קזארס קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים שקט בקזארס פלאיה, במרחק 620 מטרים מחוף פלאיה דה קזארס. היא נמצאת בקו הראשון למגרש גולף דונה חוליה, עם נוף פתוח למגרש. המיקום מציע נגישות למתקנים ציבוריים ומסחריים בטווח הליכה, כולל מסעדות ובתי קפה. האזור מתוכנן כאזור מגורים עם דגש על איכות חיים וסביבה נוחה לתושבים.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית מספקת מרחב חיצוני לפעילות משפחתית ובילויים. מיזוג אוויר חם וקר מבטיח נוחות כל ימות השנה. המרפסת המקורה והחדר התחתון הנוסף מציעים גמישות בשימוש לפי צרכים משתנים של הדיירים.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומצוי במצב תחזוקה טוב עם עדכונים אחרונים. המבנה נבנה על פי תקני בנייה ספרדיים עם דגש על בידוד תרמי ועמידות לאקלים המקומי. המתחם כולל גינות נוי מטופחות היטב ובריכת שחייה ציבורית המתוחזקות על ידי ועד הבית. מערכות המבנה עברו בדיקות תקופתיות להבטחת תפקוד תקין.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן במחיר הבסיסי - אלו זמינים תמורת תשלום נוסף. אין גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש. המרחק לתחנות טעינה לרכב חשמלי הוא 8 ק"מ, מה שעלול להיות בלתי נוח לבעלי רכב חשמלי. גובה הנכס (9 מטר מעל פני הים) אינו מספק נוף פנורמי לים.
Ref: VL265767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש עם גישה לפעילויות פנאי מגוונות. היא אידיאלית למי שמעריך את הקרבה למגרשי גולף איכותיים ומעוניין בסביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לחוף. המבנה עם 4 חדרי שינה מציע פתרון מצוין למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. החדר התחתון הנוסף מספק גמישות לעבודה מהבית או כיחידת דיור נפרדת לאורחים. מיקומה המרכזי בין אסטפונה למנילבה הופך אותה לבסיס מצוין לסיורים באזור המערבי של קוסטה דל סול.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם עדכונים אחרונים המשקפים תקני בנייה מודרניים. חומרי הבנייה כוללים רצפות חיצוניות עמידות לתנאי מזג אוויר מדבריים ומערכת מיזוג אוויר מרכזית עם אפשרות לחימום וקירור. המרפסת המקורה בזכוכית מספקת הגנה מפני רוח תוך שמירה על תחושת פתיחות לחצר הפרטית. המטבח כולל אבזור בסיסי עם אפשרות לשדרוג. חדרי האמבטיה מצוידים באריחים איכותיים ומתקני מים חסכוניים. הגינה הפרטית מתוחזקת ברמה גבוהה עם צמחייה מותאמת לאקלים המקומי הדורשת מעט תחזוקה.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €299,000, מה שממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר גבוה במקצת, אך מוצדק על ידי המיקום הייחודי בקו הראשון לגולף, הגינה הפרטית הגדולה ושטח המחיה הרחב. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו חניה או מחסן הזמינים בתשלום נוסף.
המתחם מציע אורח חיים שקט עם גישה קלה לפעילויות פנאי ומתקנים יומיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המקורה הפונה מזרחה, עם אור שמש בוקרי. לאורך היום, ניתן להשתמש בגינה הפרטית לפעילויות משפחתיות או לברביקיו. הקרבה למגרש הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית שוטפת, בעוד המרחק הקצר לחוף מציע אפשרויות בילוי בצהריים. בערב, האזור שקט יחסית, מתאים למנוחה לאחר יום פעיל. המתחם מספק איזון בין פרטיות לבין קהילתיות, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים מבלי להיות במרכז ההמולה התיירותית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים יומיים. במרחק 1.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובטווח של 2 ק"מ ישנם 13 מסעדות, 3 בתי קפה, בית מרקחת אחד ומרפאת שיניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. מערכת התחבורה הציבורית מספקת 7 קווים עם 40 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. התשתית כוללת כבישים מתוחזקים היטב המחברים את האזור למרכזי התיירות העיקריים כמו אסטפונה ומרבייה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקזארס פלאיה, עם דגש על הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בין אסטפונה למנילבה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ולחופי הים המפורסמים של האזור. המרחקים המסומנים מדגישים את היתרון של מיקום זה המציע שקט יחד עם נגישות לכל הצרכים היומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס פלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה, שני מרכזים עירוניים חשובים במערב קוסטה דל סול. המיקום מציע את היתרונות של אזור מתפתח עם תשתית משופרת, אך עדיין שומר על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר. הקרבה לגיברלטר (28 ק"מ) ולנמל התעופה מאלאגה (72 ק"מ) מספקת גישה נוחה לתחבורה בינלאומית. האזור נחשב לאחד מהאזורים הצומחים במהירות בקוסטה דל סול, עם השקעות מתמשכות בתשתיות ומתקני תיירות.
הדירה ממוקמת במרחק 620 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה קזארס, ובמרחק של 1.7 ק"מ מחוף פלאיה דה מנילבה. חוף לה דוקסה, הפופולרי יותר, נמצא במרחק 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון פינקה קורטסין גולף נמצא במרחק 2.0 ק"מ, אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט במרחק 2.3 ק"מ, ומגרש גולף אסטפונה במרחק 3.8 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 28 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 72 ק
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות שבין 12°C ל-25°C לאורך השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הנכס (9 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה נוחות לחוף. האקלים המתון מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים של הדירה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור כוללים את פלאיה דה קזארס (620 מטר), פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ), כאשר האחרון מציע מתקני חוף מפותחים עם מסעדות וברים לאורך טיילת הים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ: פינקה קורטסין (2.0 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט (2.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ) המציע מגוון פעילויות ספורט לכל המשפחה. בנוסף, קיימות שתי מרינות בטווח של 7 ק"מ המספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי ליד המים.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה, שני מרכזים עירוניים חשובים במערב קוסטה דל סול. המיקום מציע את היתרונות של אזור מתפתח עם תשתית משופרת, אך עדיין שומר על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר. הקרבה לגיברלטר (28 ק"מ) ולנמל התעופה מאלאגה (72 ק"מ) מספקת גישה נוחה לתחבורה בינלאומית. האזור נחשב לאחד מהאזורים הצומחים במהירות בקוסטה דל סול, עם השקעות מתמשכות בתשתיות ומתקני תיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקזארס פלאיה מציעה ערך מובהק בזכות השילוב בין מיקום בקו הראשון לגולף, קרבה לחוף ומחיר תחרותי. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, הוא ממוקם באזור פחות יוקרתי ולא כולל את היתרון של קרבה למגרשי גולף פרמיום. Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) אמנם זול יותר באופן משמעותי, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ולא כולל גינה פרטית במחיר הבסיסי. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעה תשתיות עירוניות מפותחות יותר, אך חסרה את השלווה והפרטיות של אזור קזארס. הייחודיות של פרויקט זו נובעת מהאיזון בין מחיר סביר, מיקום איכותי ליד גולף וחוף, והגינה הפרטית הנדירה בדירות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID