Apartamento térreo de esquina com jardim privado situado em Casares Playa, Málaga, com vista direta para o campo de golfe Doña Julia. O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, com uma área útil de 101 metros quadrados e um jardim privativo de 47 metros quadrados. Localizado a curta distância a pé das praias e com acesso fácil a instalações diárias, este apartamento foi concluído em 2007 e encontra-se em bom estado de conservação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em frente ao campo de golfe Doña Julia, numa área residencial tranquila de Casares Costa. A localização oferece equilíbrio entre acesso a amenidades diárias e ambiente sereno. A proximidade a praias como Playa de Casares (620m) e a vários campos de golfe definem o contexto imediato do imóvel.
Com quatro quartos e três casas de banho, o apartamento atende a necessidades de famílias ou grupos que requerem espaço generoso. A varanda envidraçada que se abre para o jardim privado com área de churrasco cria um espaço adicional para convívio. O quarto no piso inferior pode ser adaptado para escritório, ginásio ou área de entretenimento conforme necessidades específicas.
Concluído em 2007, o imóvel apresenta uma construção consolidada com acabamentos recentemente renovados. A urbanização dispõe de espaços verdes bem mantidos e piscina comunitária. O estado de conservação é bom, sem necessidade de obras estruturais imediatas. Os sistemas de ar condicionado quente e frio garantem conforto durante todo o ano.
O imóvel não dispõe de estacionamento incluído no preço base, devendo ser adquirido separadamente. Não apresenta certificação energética especificada nos dados disponíveis. A localização não é diretamente na praia, exigindo deslocação de cerca de 3km para alcançar a costa. Não existem elevadores no edifício, sendo um apartamento térreo.
Ref: VL265767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que necessitam de espaço generoso e valorizam proximidade a campos de golfe e praias. Proprietários que buscam uma segunda residência para férias regulares encontrarão no clima mediterrânico com 3.845 horas de sol anuais e cinco meses de época de banhos condições ideais para uso sazonal. Investidores que procuram propriedades em áreas de crescimento como Casares Costa podem considerar o potencial de valorização a médio prazo. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do espaço adicional no piso inferior que pode ser adaptado para escritório. O imóvel também é indicado para quem aprecia entretenimento exterior, com o jardim privativo e a área de churrasco permitindo convívio social ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, conforme indicado pelo estado 'bom' na descrição. Recentemente renovado, o imóvel mantém características originais de 2007 atualizadas. A varanda envidraçada oferece proteção enquanto permite vistas para o exterior, combinando funcionalidade com estética. Os sistemas de ar condicionado quente e frio garantem conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Os espaços comunitários, incluindo jardins e piscina, apresentam manutenção adequada, refletindo o cuidado da urbanização. Os materiais de construção seguem padrões espanhóis do período, com ênfase na durabilidade climática adequada à região costeira. A orientação múltipla (leste, sueste e sul) maximiza a iluminação natural e exposição solar durante diferentes horas do dia.
O apartamento está disponível a partir de 299.000 euros, um preço competitivo considerando a área útil de 101m² e os quatro quartos. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este imóvel oferece valor acrescido pela sua frente de golfe e jardim privado. O preço não inclui lugares de estacionamento ou arrecadações, que estão disponíveis mediante custo adicional.
A vida diária neste apartamento caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso a serviços essenciais. De manhã, o sol entra pelas orientações leste e sueste, iluminando naturalmente os espaços. A curta distância a pé de supermercados (1,1km) e farmácias (1,6km) permite rotinas práticas sem dependência total de automóvel. Os campos de golfe próximos oferecem opções recreativas regulares, enquanto as praias a curta distância proporcionam escapes costeiros durante os meses mais quentes. A presença de restaurantes e cafés na área (13 restaurantes num raio de 2km) oferece diversidade para refeições fora de casa. A noite, o ambiente residencial garante tranquilidade, adequado a descanso e recuperação.
O ambiente em redor do apartamento combina conveniência urbana com tranquilidade residencial. A uma distância de 1,1km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 1,6km, facilitando o acesso a necessidades básicas. Para saúde, o hospital mais próximo está localizado a 4,0km, assegurando assistência médica acessível. A área é bem servida por restaurantes (13 num raio de 2km) e cafés (3 na mesma área), oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. O transporte público, com 7 linhas de autocarro e 40 paragens próximas, oferece alternativas à utilização de automóvel. A localização equidistante entre marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km) e centros desportivos como Complejo Deportivo Las Viñas (3,3km) proporciona equilíbrio entre atividades marítimas e opções recreativas variadas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Casares Playa, destacando a sua frente para o campo de golfe Doña Julia e a proximidade a várias praias. A posição equidistante entre Estepona e Manilva é visível, assim como o acesso a infraestruturas essenciais e pontos de interesse recreativo num raio de 5km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Casares Costa, uma área em desenvolvimento rápido na Costa del Sol. Localiza-se entre as cidades de Estepona e Manilva, beneficiando da proximidade a ambas. A aproximadamente 27km do Aeroporto de Gibraltar e 72km do Aeroporto Internacional de Málaga, a região mantém acessibilidade internacional. Esta zona costeira tem experimentado crescimento significativo devido ao seu equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a infraestruturas turísticas e desportivas. A posição entre mar e montanhas oferece diversidade paisagística típica da Costa del Sol, enquanto a proximidade a campos de golfe de prestígio aumenta o valor da localização no contexto regional.
A localização do apartamento oferece boa acessibilidade a diversas comodidades. As praias mais próximas incluem Playa de Casares a apenas 620 metros, Playa de Manilva a 1,7km e La Duquesa a 3,1km. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 2,0km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3km e Estepona Golf a 3,8km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 72km, enquanto o de Gibraltar está mais próximo, a 28km em linha reta. As marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km) e Puerto Estepona (6,7km) estão acessíveis para atividades náuticas. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 8,0km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região oferece temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a área é uma das mais ensolaradas da Europa. A época de banhos estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar contribuem para um microclima agradável. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, enquanto a exposição solar favorece o crescimento de vegetação mediterrânica. Os 32 feriados locais anuais refletem a cultura espanhola de celebrações ao ar livre, adequadas ao clima ameno da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece várias opções de praias, com Playa de Casares a apenas 620 metros de distância. A 3,2km encontra-se La Duquesa, uma praia popular com infraestruturas completas. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Finca Cortesín Golf Club a 2,0km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3km e Estepona Golf a 3,8km. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km), oferecem atividades náuticas e atmosfera marítima. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,3km, apresenta instalações desportivas diversas. A existência de 13 restaurantes num raio de 2km garante variedade gastronómica após atividades recreativas. O campo de golfe fronteiro oferece vistas diretas e acesso privilegiado para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado em Casares Costa, uma área em desenvolvimento rápido na Costa del Sol. Localiza-se entre as cidades de Estepona e Manilva, beneficiando da proximidade a ambas. A aproximadamente 27km do Aeroporto de Gibraltar e 72km do Aeroporto Internacional de Málaga, a região mantém acessibilidade internacional. Esta zona costeira tem experimentado crescimento significativo devido ao seu equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a infraestruturas turísticas e desportivas. A posição entre mar e montanhas oferece diversidade paisagística típica da Costa del Sol, enquanto a proximidade a campos de golfe de prestígio aumenta o valor da localização no contexto regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com projetos similares na região, este apartamento em Casares Playa oferece um equilíbrio distinto entre espaço, localização e preço. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 euros, este imóvel, embora com preço ligeiramente superior a 299.000 euros, oferece área útil generosa de 101m² e quatro quartos, em contraste com os padrões típicos de dois a três quartos em muitos desenvolvimentos costeiros. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este apartamento destaca-se pela sua localização frente a um campo de golfe e jardim privativo, características menos comuns neste nível de preço. A sua conclusão em 2007 oferece vantagens sobre construções mais recentes, incluindo espaços mais generosos e estabelecimento da urbanização, enquanto as renovações recentes asseguram padrões contemporâneos. A posição em Casares Costa, uma área em rápido crescimento, apresenta potencial de valorização diferente de zonas mais estabelecidas como Estepona ou Torremolinos.
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