Questa casa a schiera con quattro camere da letto e due bagni si trova a Marina de Casares, un complesso residenziale recintato direttamente sulla costa a Casares Playa. Con 128 m² di spazio abitativo e una terrazza aggiuntiva di 80 m², offre ampi spazi interni ed esterni. Completata originariamente nel 1988, l'immobile è stato mantenuto in buono stato e gode di vista mare. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, rappresentando un'opportunità di vita all'interno di un'urbanizzazione costiera consolidata. L'immobile è pronto per la consegna, con disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Casares Playa, questa casa a schiera beneficia di una posizione privilegiata fronte mare all'interno di un complesso residenziale sicuro. Offre accesso diretto alla costa e al lungomare, che si collega all'ampia spiaggia di Sabinillas. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a breve distanza, facilitando uno stile di vita costiero comodo.
L'immobile dispone di quattro camere da letto e due bagni, più un bagno di servizio per gli ospiti, rendendolo adatto a famiglie o a chi necessita di alloggio per ospiti. La sua disposizione include una cucina separata, che offre potenziale per una riorganizzazione moderna. La terrazza di 80 m² offre ampio spazio per la vita all'aperto, i pasti e il relax, completando l'area soggiorno interna.
Questa casa a schiera è stata completata nel 1988 ed è pronta per la consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, rappresenta un immobile consolidato all'interno di un'urbanizzazione sviluppata. La costruzione risale al 1988, indicando una struttura matura con potenziale per aggiornamenti. La proprietà può essere trasferita tempestivamente al completamento della vendita.
Si tratta di una casa esistente, non di una nuova costruzione, completata nel 1988. La cucina è attualmente separata e potrebbe richiedere una ristrutturazione per una disposizione a vista. Sebbene sia disponibile il parcheggio in strada, non è specificato un parcheggio privato dedicato. L'immobile si trova in un'urbanizzazione con servizi condominiali; non sono inclusi servizi privati.
Ref: VL357633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto ad acquirenti che cercano una residenza costiera con occupazione immediata. Le famiglie che necessitano di più camere da letto per figli e ospiti troveranno la disposizione a quattro camere adatta. Chi desidera una casa vacanze con ampio spazio per intrattenere apprezzerà la terrazza spaziosa e la vista mare. Chi cerca un trasferimento permanente sulla Costa del Sol e apprezza la vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani senza trovarsi in un'area turistica ad alta densità troverà questa posizione attraente. È adatta anche a investitori che cercano un immobile in una comunità fronte mare consolidata, potenzialmente per affitti vacanzieri, data la condizione di pronta consegna e la posizione desiderabile.
La casa a schiera, costruita nel 1988, presenta pavimenti in piastrelle in tutta l'area abitativa di 128 m² e include aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima. Un camino aggiunge un tocco tradizionale al soggiorno. L'immobile ha un'esposizione sud-est, catturando la luce mattutina e pomeridiana. La cucina è separata, offrendo una disposizione funzionale e tradizionale. Le caratteristiche esterne includono una sostanziosa terrazza di 80 m², adatta per intrattenere all'aperto o rilassarsi, e la vista mare dell'immobile. Armadi a muro sono presenti nelle camere da letto, contribuendo a offrire spazio di archiviazione. Le condizioni sono descritte come buone, indicando un immobile ben mantenuto rispetto all'anno di costruzione.
Questa casa a schiera con quattro camere da letto è offerta a un prezzo richiesto fisso di €575.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per una casa di queste dimensioni e posizione all'interno del complesso residenziale Marina de Casares. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per la consegna. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che immobili comparabili nella zona variano di prezzo in base a dimensioni, condizioni e specifiche viste mare. Questa particolare offerta rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire una residenza fronte mare senza l'attesa associata alle nuove costruzioni.
Marina de Casares offre uno stile di vita costiero consolidato, che bilancia la vicinanza alla spiaggia con l'accesso ai servizi essenziali. Il complesso residenziale è recintato, garantendo un senso di sicurezza. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso al lungomare e alla spiaggia di Sabinillas, che offre opzioni di ristorazione e si collega al più ampio litorale di Casares. Per le esigenze di shopping, un supermercato si trova a poco più di 1 km, e servizi essenziali come una farmacia entro 1,6 km. La posizione è comoda anche per raggiungere vicine aree ricreative come Puerto de la Duquesa, a breve distanza in auto. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni più lontani, molte esigenze quotidiane sono soddisfatte a piedi o con un breve tragitto in auto, contribuendo a un ritmo costiero pratico ma rilassato.
Casares Playa offre un ambiente fronte mare tranquillo integrato con i servizi essenziali. Le immediate vicinanze sono caratterizzate dalla vicinanza al mare, con Playa de Casares a soli 620 metri. Un supermercato si trova a 1,1 km dall'immobile, e una farmacia entro 1,6 km, garantendo un comodo accesso alle necessità quotidiane. La zona vanta anche numerosi ristoranti (13 entro 2 km) e caffè, che soddisfano diverse preferenze culinarie. Le strutture educative, tra cui scuole primarie e secondarie, si trovano entro un raggio di 2 km, rendendo la posizione adatta alle famiglie. La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico e 7 linee indica una ragionevole connettività locale.
Questa mappa mostra la zona di Casares Playa, evidenziando la posizione fronte mare della casa a schiera all'interno di Marina de Casares. Mostra la vicinanza a Playa de Casares, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e ai vicini campi da golf come Doña Julia. La mappa indica anche le distanze dai punti chiave come Puerto de la Duquesa e dai principali collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra Estepona e il confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione offre un equilibrio tra i consolidati poli turistici e un ambiente costiero più tranquillo. Fornisce un comodo accesso ai servizi di San Luis de Sabinillas e alla città portuale di Puerto de la Duquesa, entrambi a circa 5 minuti di auto. Estepona è a circa 20 minuti, offrendo un centro urbano più grande con servizi più estesi. La vicinanza a Sotogrande (ca. 15 minuti) e allo storico Casares Pueblo (ca. 20 minuti) aggiunge al variegato fascino della regione.
Questa casa a schiera è strategicamente posizionata per la vita costiera. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è a circa 620 metri. Per un accesso più ampio alla costa, sono raggiungibili spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Gli appassionati di golf hanno diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Doña Julia Golf (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). L'immobile si trova a 27 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 28 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), offrendo collegamenti di viaggio internazionali. I servizi locali come un supermercato sono a 1,1 km, e un ospedale si trova a 4,0 km di distanza. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione completa della regione più ampia.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,9°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare la colloca direttamente sulla costa. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, dello 0,4%, descritta come pianeggiante, facilitando un facile accesso. La zona beneficia dell'abbondante sole caratteristico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il clima supporta uno stile di vita in cui la vita all'aperto è un elemento primario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso immediato al fronte mare e al lungomare, con Playa de Casares a breve distanza a piedi. Altre spiagge vicine includono Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Il golf è un'importante attrazione locale, con il Doña Julia Golf Course a soli 852 metri e il Finca Cortesín Golf Club entro 2,0 km. Per gli sport acquatici e la socializzazione, il Puerto Deportivo de la Duquesa è a 3,0 km di distanza, offrendo servizi di porto turistico. All'interno del complesso residenziale sono disponibili giardini condominiali e una piscina, e vicini centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km), offrono ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa casa a schiera esistente a €575.000 è posizionata su un diverso livello di prezzo. Questi progetti comparabili sono tipicamente nuove costruzioni con design e servizi moderni, spesso a prezzi più bassi ma che richiedono un'attesa per il completamento. Questo immobile a Casares Playa, tuttavia, offre occupazione immediata e una posizione privilegiata fronte mare, una caratteristica che spesso comporta un premio di prezzo. Le sue dimensioni (4 camere da letto, 128 m² di area abitativa, 80 m² di terrazza) e l'ambientazione in una comunità consolidata lo distinguono da nuove costruzioni potenzialmente più piccole o più orientate al contesto urbano. Sebbene le costruzioni più recenti possano offrire finiture contemporanee, questo immobile fornisce una disposizione spaziosa e accesso diretto alla costa, attraendo acquirenti che privilegiano la posizione e la disponibilità immediata rispetto alla novità. Il reddito mediano nella provincia di Málaga (€16.450) suggerisce che il livello di prezzo è sopra la mediana locale, tipico delle zone costiere desiderabili.
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