Esta moradia em banda com quatro quartos e duas casas de banho está localizada na Marina de Casares, num condomínio fechado diretamente na costa de Casares Playa. Com 128 m² de área habitável e um terraço adicional de 80 m², oferece amplos espaços interiores e exteriores. Originalmente concluída em 1988, o imóvel foi bem mantido e oferece vista mar. Situa-se a poucos minutos a pé da praia e de comodidades diárias, apresentando uma oportunidade de estilo de vida numa urbanização costeira consolidada. O imóvel está pronto a habitar, com disponibilidade imediata para os novos proprietários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Casares Playa, esta moradia em banda beneficia de uma localização privilegiada em primeira linha de praia dentro de um condomínio fechado. Oferece acesso direto à costa e ao passeio marítimo, que liga à extensa Praia de Sabinillas. Necessidades diárias como supermercados e farmácias estão acessíveis a uma curta distância, facilitando um estilo de vida costeiro conveniente.
O imóvel possui quatro quartos e duas casas de banho, mais um WC de serviço, tornando-o adequado para famílias ou para quem precisa de alojamento para convidados. A sua disposição inclui uma cozinha separada, que oferece potencial para reconfiguração moderna. O terraço de 80 m² proporciona amplo espaço para vida ao ar livre, refeições e relaxamento, complementando a sala de estar.
Esta moradia em banda foi concluída em 1988 e está pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, representa um imóvel consolidado numa urbanização desenvolvida. A construção é de 1988, o que indica uma construção madura com potencial para atualizações. O imóvel pode ser transferido prontamente após a conclusão da venda.
Esta é uma casa usada, não uma construção nova, concluída em 1988. A cozinha é atualmente separada e pode exigir renovação para passar a uma cozinha aberta para a sala. Embora haja estacionamento na rua disponível, não é especificado estacionamento privativo dedicado. O imóvel situa-se numa urbanização com instalações comuns; comodidades privativas não estão incluídas.
Ref: VL357633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência costeira com ocupação imediata. Famílias que necessitam de vários quartos para filhos e convidados encontrarão no layout de quatro quartos espaço suficiente. Quem deseja uma casa de férias com amplo espaço para receber apreciará o terraço espaçoso e a vista mar. Aqueles que procuram uma mudança permanente para a Costa del Sol e que valorizam a proximidade da praia e de comodidades diárias, sem estar numa zona turística de alta densidade, encontrarão esta localização atrativa. Também é adequado para investidores à procura de um imóvel numa comunidade consolidada à beira-mar, potencialmente para arrendamento de férias, dado o seu estado pronto a habitar e o cenário desejável.
A moradia em banda, construída em 1988, apresenta piso de azulejo em toda a sua área habitável de 128 m² e inclui ar condicionado quente/frio para conforto térmico. Uma lareira acrescenta um elemento tradicional à sala de estar. O imóvel tem orientação a sudeste, captando a luz da manhã e da tarde. A cozinha é separada, oferecendo uma configuração funcional e tradicional. As características exteriores incluem um substancial terraço de 80 m², adequado para convívio ao ar livre ou relaxamento, e vista mar a partir do imóvel. Roupeiros embutidos estão presentes nos quartos, contribuindo para soluções de arrumação. O estado é descrito como bom, indicando um imóvel bem conservado desde o seu ano de construção.
Esta moradia em banda de quatro quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €575.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual para uma casa deste tamanho e localização dentro da urbanização Marina de Casares. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Os potenciais compradores devem notar que imóveis comparáveis na área variam de preço conforme o tamanho, o estado e as vistas específicas para o mar. Esta oferta em particular proporciona uma oportunidade distinta de adquirir uma residência em primeira linha de praia sem a espera associada à construção nova.
A Marina de Casares oferece uma vivência costeira tranquila, equilibrando a proximidade da praia com o acesso a comodidades essenciais. A urbanização é fechada, proporcionando uma sensação de segurança. O dia a dia aqui envolve fácil acesso ao passeio marítimo e à Praia de Sabinillas, que oferece opções de restauração e liga ao litoral mais amplo de Casares. Para as compras, um supermercado fica a pouco mais de 1 km, e serviços essenciais como uma farmácia estão a 1,6 km. A localização também é conveniente para aceder a zonas de lazer próximas como Puerto de la Duquesa, a uma curta viagem de carro. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, muitas necessidades diárias são satisfeitas a pé ou numa curta deslocação, contribuindo para um ritmo costeiro prático e relaxado.
Casares Playa oferece um ambiente tranquilo à beira-mar integrado com serviços essenciais. As imediações caracterizam-se pela proximidade do mar, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Um supermercado fica a 1,1 km do imóvel e uma farmácia a menos de 1,6 km, garantindo acesso conveniente às necessidades do dia a dia. A zona também conta com inúmeros restaurantes (13 num raio de 2 km) e cafés, atendendo a preferências culinárias diversificadas. Instalações educativas, incluindo escolas primárias e secundárias, situam-se num raio de 2 km, tornando a localização adequada para famílias. A existência de 40 paragens de transporte público e 7 linhas indica uma conectividade local razoável.
Este mapa mostra a zona de Casares Playa, destacando a posição à beira-mar da moradia em banda dentro da Marina de Casares. Mostra a proximidade da Playa de Casares, de comodidades locais como supermercados e farmácias, e de campos de golfe próximos como o Doña Julia. O mapa também indica as distâncias a pontos-chave como Puerto de la Duquesa e as principais ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, encaixada entre Estepona e a fronteira com a província de Cádis. Esta localização proporciona um equilíbrio entre os polos turísticos consolidados e um ambiente costeiro mais tranquilo. Oferece acesso conveniente às comodidades de San Luis de Sabinillas e à vila marítima de Puerto de la Duquesa, ambas a aproximadamente 5 minutos de carro. Estepona fica a cerca de 20 minutos, proporcionando um centro urbano maior com serviços mais extensos. A proximidade de Sotogrande (aprox. 15 minutos) e da histórica Casares Pueblo (aprox. 20 minutos) acrescenta ao apelo diversificado da região.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada para a vida costeira. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a aproximadamente 620 metros. Para um acesso mais amplo à costa, praias como a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são acessíveis. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Doña Julia Golf (852 m) e o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). O imóvel fica a 27 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 28 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), oferecendo ligações de viagem internacionais. Comodidades locais como um supermercado ficam a 1,1 km, e um hospital localiza-se a 4,0 km. Existem opções de transporte público, embora um carro seja recomendado para explorar a fundo a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar significa que está diretamente na costa. O declive para a praia é muito suave, de 0,4%, descrito como plano, facilitando o acesso. A zona beneficia do abundante sol característico da Costa del Sol, apoiando atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O clima favorece um estilo de vida em que a vida exterior é o foco principal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso imediato à frente marítima e ao passeio marítimo, com a Playa de Casares a uma curta caminhada. Outras praias próximas incluem a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). O golfe é uma atração local significativa, com o Doña Julia Golf Course situado a apenas 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a menos de 2,0 km. Para desportos aquáticos e convívio, o Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 3,0 km, oferecendo instalações de marina. Dentro da urbanização, há jardins comuns e uma piscina, e centros desportivos próximos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km), proporcionam mais opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda usada por €575.000 está posicionada num ponto de preço diferente. Estes projetos comparáveis são tipicamente construções novas com designs e comodidades modernas, muitas vezes com preço mais baixo, mas exigindo espera pela conclusão. Este imóvel em Casares Playa, no entanto, oferece ocupação imediata e uma localização privilegiada em primeira linha de praia, uma característica que costuma justificar um prémio de preço. O seu tamanho (4 quartos, 128 m² de área habitável, terraço de 80 m²) e o ambiente de comunidade consolidada distinguem-no de novos empreendimentos potencialmente menores ou mais focados no ambiente urbano. Embora construções mais recentes possam oferecer acabamentos contemporâneos, este imóvel proporciona um layout espaçoso e acesso direto ao litoral, atraindo compradores que priorizam a localização e a disponibilidade imediata em vez da novidade. O rendimento mediano na província de Málaga (€16.450) sugere que o ponto de preço está acima da mediana local, típico de zonas costeiras desejáveis.
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