בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקם במרינה דה קסארס, שכונה מגודרת השוכנת ישירות על קו החוף בקסארס פלאיה. עם 128 מ"ר שטח מגורים ומרפסת שמש נוספת של 80 מ"ר, הוא מציע שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים. הנכס נבנה במקור בשנת 1988, מתוחזק היטב ונהנה מנוף לים. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים יומיומיים, ומציע הזדמנות לאורח חיים בשכונת חוף מבוססת ומוכרת. הנכס מוכן למגורים וזמין מיד לבעליו החדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בקסארס פלאיה ונהנה ממיקום בקו ראשון לים בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת. הוא מספק גישה ישירה לחוף ולטיילת, המתחברת לחוף סביניות הנרחב. שירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק קצר, ומאפשרים אורח חיים חופי נוח ונוחות מלאה.
הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן שירותים לאורחים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. הפריסה כוללת מטבח נפרד, המציע פוטנציאל לחידוש ולתכנון מודרני. מרפסת השמש בת 80 המ"ר מספקת מרחב נדיב למגורים בחוץ, לאירוח ולמנוחה, ומשלימה את שטח המגורים הפנימי.
בית טורי זה הושלם בשנת 1988 והוא מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, מדובר בנכס מבוסס בתוך שכונה מפותחת. שנת הבנייה היא 1988, מה שמעיד על מבנה בשל עם פוטנציאל לעדכונים. הבעלות ניתנת להעברה מיד לאחר השלמת הרכישה.
מדובר בבית קיים, ולא בבנייה חדשה, שהושלם בשנת 1988. המטבח נפרד כרגע וייתכן שידרוש שיפוץ ליצירת מטבח פתוח. אמנם קיימת חנייה ברחוב, אך לא צוין חניה פרטית ייעודית. הנכס ממוקם בשכונה עם מתקנים משותפים; אינו כולל מתקנים פרטיים.
Ref: VL357633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים חופיים עם אפשרות כניסה מיידית. משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה עבור ילדים ואורחים ימצאו בפריסת ארבעת חדרי השינה פתרון נוח. אנשים המעוניינים בבית נופש עם מרחב נדיב לאירוח יעריכו את מרפסת השמש הרחבה ואת הנוף לים. מי שמחפש מעבר קבוע לקוסטה דל סול ומעריך קרבה לחוף ולשירותים יומיומיים מבלי להיות באזור תיירותי צפוף ימצא מיקום זה מושך. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בקהילה חופית מבוססת, למשל להשכרה לחופשות, בהתחשב במצבו המוכן למגורים ובמיקומו הנחשק.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1988, כולל ריצוף מאריחים בכל שטח המגורים של 128 המ"ר ומיזוג אוויר חם/קר לוויסות האקלים. אח מוסיפה נופך מסורתי לסלון. לנכס כיוון דרום-מזרחי, הקולט אור בוקר וצהריים. המטבח נפרד ומציע סידור פונקציונלי ומסורתי. בחוץ נמצאת מרפסת שמש נרחבת של 80 מ"ר, המתאימה לאירוח בחוץ או למנוחה, וכן נוף לים מהנכס. בחדרי השינה מותקנו ארונות קיר התורמים לפתרונות אחסון. מצב הנכס מתואר כטוב, מה שמעיד על נכס מתוחזק היטב ביחס לשנת בנייתו.
בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €575,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי לבית בגודל ובמיקום זה בשכונת מרינה דה קסארס. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. כדאי שרוכשים פוטנציאליים יידעו כי מחירי נכסים דומים באזור משתנים בהתאם לגודל, למצב ולנוף לים הספציפי. הצעה זו מספקת הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים בקו ראשון לים ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
מרינה דה קסארס מציעה חיים חופיים שקטים ומבוססים, המשלבים קרבה לחוף עם גישה לשירותים חיוניים. השכונה מגודרת ומעניקה תחושת ביטחון. חיי היומיום כאן כוללים גישה קלה לטיילת ולחוף סביניות, המציע אפשרויות אוכל ומתחבר לקו החוף הרחב של קסארס. לצרכי קניות, סופרמרקט נמצא במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת בטווח של 1.6 ק"מ. המיקום נוח גם לגישה לאזורי פנאי סמוכים כמו פוארטו דה לה דוקסה, במרחק נסיעה קצרה. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ותורמים לקצב חיים חופי פרקטי ורגוע.
קסארס פלאיה מציעה סביבה חופית שלווה המשולבת עם שירותים חיוניים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בקרבה לים, כאשר חוף קסארס (Playa de Casares) נמצא במרחק 620 מטרים בלבד. סופרמרקט ממוקם במרחק 1.1 ק"מ מהנכס, ובית מרקחת בטווח של 1.6 ק"מ, המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. באזור גם מסעדות רבות (13 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים, ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את המיקום למתאים למשפחות. הימצאותם של 40 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים מעידה על קישוריות מקומית סבירה.
מפה זו מציגה את אזור קסארס פלאיה, ומדגישה את מיקומו של הבית הטורי בקו ראשון לים בתוך מרינה דה קסארס. היא מציגה את הקרבה לחוף קסארס, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמגרשי גולף סמוכים כגון דוניה חוליה. המפה מציינת גם את המרחקים לנקודות מפתח כמו פוארטו דה לה דוקסה ולצירי תחבורה עיקריים, לרבות נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפוניה לגבול עם פרובינציית קאדיס. מיקום זה מספק איזון בין מרכזי התיירות המבוססים לבין סביבה חופית שלווה יותר. הוא מציע גישה נוחה לשירותים של סן לואיס דה סביניות ולעיירת המרינה פוארטו דה לה דוקסה, שתיהן במרחק של כ-5 דקות נסיעה. אסטפוניה נמצאת במרחק של כ-20 דקות, ומספקת מרכז עירוני גדול יותר עם שירותים נרחבים. הקרבה לסוטוגרנדה (כ-15 דקות) ולכפר ההיסטורי קסארס פואבלו (כ-20 דקות) מוסיפה למגוון האטרקטיבי של האזור.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית לחיים חופיים. החוף הקרוב, חוף קסארס, נמצא במרחק של כ-620 מטרים. לגישה רחבה יותר לחוף, נגישים חופים כמו חוף מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות דוניה חוליה גולף (852 מ') ופינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ). הנכס נמצא במרחק 27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP) וכ-28 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר (GIB), המציעים חיבורי טיסות בינלאומיים. שירותים מקומיים כגון סופרמרקט נמצאים במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי מומלץ רכב לסיור מקיף באזור הרחב.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלאיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 13 מטרים מעל פני הים מציב אותו ישירות על החוף. השיפוע אל החוף עדין מאוד, 0.4%, ומתואר כשטוח, המאפשר גישה קלה. האזור נהנה משפע שמש האופייני לקוסטה דל סול, התומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. האקלים תומך באורח חיים שבו מגורים בחוץ הם מוקד מרכזי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה מיידית לחוף ולטיילת, כאשר חוף קסארס נמצא במרחק הליכה קצרה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את חוף מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). גולף הוא אטרקציה מקומית משמעותית, כאשר מגרש דוניה חוליה גולף נמצא במרחק 852 מטרים בלבד ופינקה קורטסין גולף קלאב בטווח של 2.0 ק"מ. לספורט ימי ולחיי חברה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצא במרחק 3.0 ק"מ ומציע מתקני מרינה. בתוך השכונה זמינים גינה משותפת ובריכת שחייה, ומרכזי ספורט סמוכים, כגון קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.2 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€269,000), בית טורי קיים זה במחיר €575,000 ממוקם ברמת מחיר שונה. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל בנייה חדשה עם עיצובים ושירותים מודרניים, לעיתים קרובות במחיר נמוך יותר אך דורשים המתנה להשלמתם. נכס זה בקסארס פלאיה, לעומת זאת, מציע אכלוס מיידי ומיקום בקו ראשון לים, יתרון שלעיתים קרובות מצדיק פרמיה. גודלו (4 חדרי שינה, 128 מ"ר שטח מגורים, מרפסת שמש של 80 מ"ר) וסביבת הקהילה המבוססת מבדילים אותו מפרויקטים חדשים שעשויים להיות קטנים יותר או עירוניים יותר. בעוד שמבנים חדשים יותר עשויים להציע גימורים עכשוויים, נכס זה מספק פריסה מרווחת וגישה ישירה לחוף, ומושך לרוכשים המעדיפים מיקום וזמינות מיידית על פני חדשנות. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה (€16,450) מרמזת שרמת המחיר נמצאת מעל החציון המקומי, דבר אופייני לאזורי חוף נחשקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID