立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはカサーレス・プラヤに位置し、安全な住宅地内のビーチフロントという絶好の環境に恵まれています。海岸と遊歩道へ直接アクセスでき、広大なサビニージャス・ビーチへとつながっています。スーパーマーケットや薬局などの日常必需品は近距離で利用でき、便利な海岸ライフスタイルを支えています。
この物件は4つのベッドルームと2つのバスルーム、さらにゲスト用トイレを備えており、ファミリー層や来客用の空間を必要とする方に適しています。間取りには独立したキッチンがあり、モダンな改装の可能性を秘めています。80m²のテラスは屋外でのダイニングやくつろぎのための十分なスペースを提供し、室内のリビングを補完します。
このタウンハウスは1988年に竣工され、即入居可です。新築ではありませんが、整備された住宅地内の成熟した物件です。1988年の建築であり、築年数のある建物でアップデートの余地があります。売買完了後は速やかに所有権を移転できます。
これは1988年に竣工された既存の住宅であり、新築ではありません。キッチンは現在独立した構造で、オープンキッチンにするにはリフォームが必要な場合があります。路上駐車は可能ですが、専用の駐車スペースは明記されていません。物件は共用施設のある住宅地内に位置し、専用の設備は含まれていません。
Ref: VL357633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、即時入居可能な海岸沿いの住居を求める買い手に適しています。子どもやゲストのために複数のベッドルームを必要とするファミリーには、4ベッドルームの間取りが好適です。広々としたテラスと海の眺めを活かした、接待や集まりのスペースが豊富なセカンドハウスを望む方にも魅力的です。コスタ・デル・ソルへの恒久的な移住を検討し、観光密集地を避けつつビーチや日常施設への近さを重視する方にも、この立地は魅力的です。また、確立されたビーチフロント・コミュニティ内の物件を、休暇貸し用途などで求める投資家にも、即入居可のステータスと魅力的な環境から適しています。
1988年建築のこのタウンハウスは、128m²の居住エリア全体にタイル敷きの床を採用し、冷暖房両対応のエアコンを備えています。暖炉がリビングに伝統的な趣を添えています。物件は南東向きで、朝から午後の光を採り込んでいます。キッチンは独立型で、機能的かつ伝統的な構成です。屋外には80m²の広々としたテラスがあり、屋外での接待やくつろぎに適し、物件からは海の眺めを望めます。ベッドルームには作り付けのクローゼットがあり、収納を確保しています。状態は良好とされており、竣工年以来、手入れが行き届いた物件です。
この4ベッドルームのタウンハウスは、売出価格575,000ユーロ（固定）で提供されています。既存物件として、この価格はマリーナ・デ・カサーレス住宅地内のこの規模と立地の住宅に対する現在の市場価値を反映しています。即入居可の物件のため、入居は即時可能です。買い手候補は、同地域の類似物件の価格が規模、状態、海の眺めの具体的な内容によって異なることに留意してください。本物件は、新築の待ち時間なしでビーチフロントの住居を入手する絶好の機会を提供します。
マリーナ・デ・カサーレスは、ビーチへの近さと必需施設へのアクセスのバランスがとれた、落ち着いた海岸沿いの暮らしを提供します。住宅地はゲートで守られており、安心感があります。ここでの日常は、遊歩道や飲食店のあるサビニージャス・ビーチへのアクセスが容易で、カサーレスの海岸線全体へとつながっています。買い物についてはスーパーマーケットがわずか1km強先にあり、薬局などの必需サービスも1.6km以内にあります。プエルト・デ・ラ・ドゥケサなど近隣のレジャーエリアへのアクセスも便利で、車で短時間です。さらに遠出するには車があると便利ですが、日常の多くのニーズは徒歩または短時間のドライブで満たされ、実用的かつリラックスした海岸リズムが実現します。
カサーレス・プラヤは、必需サービスと融合した静かなビーチフロント環境を提供します。周辺は海への近さが特徴で、プラヤ・デ・カサーレスまではわずか620mです。スーパーマーケットは物件から1.1km、薬局は1.6km以内にあり、日常必需品への便利なアクセスを確保しています。また、2km以内に13軒のレストランやカフェがあり、多様な食の好みに応えます。小中学校などの教育施設も半径2km以内にあり、ファミリーに適した立地です。40の公共交通機関の停留所と7路線があり、地域内の利便性も良好です。
この地図はカサーレス・プラヤ周辺を表示し、マリーナ・デ・カサーレス内のタウンハウスのビーチフロントの位置を示しています。プラヤ・デ・カサーレスへの近さ、スーパーマーケットや薬局などの地域施設、ドーニャ・フリアなどの近隣ゴルフ場が確認できます。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサなどの主要地点や、マラガ空港を含む主要交通機関への距離も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサーレス・プラヤはコスタ・デル・ソルの西部、エステポーナとカディス県境の間に位置します。この立地は、確立された観光拠点と、より静かな海岸環境のバランスを提供します。サン・ルイス・デ・サビニージャスの施設やマリーナタウンのプエルト・デ・ラ・ドゥケサへは車で約5分と便利です。エステポーナは約20分で、より広範なサービスを備えた大規模な都市センターにアクセスできます。ソトグランデ（約15分）や歴史的なカサーレス・プエブロ（約20分）への近さも、この地域の多彩な魅力を高めています。
このタウンハウスは海岸ライフに戦略的に適した立地です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサーレスまでは約620mです。海岸への広範なアクセスとしては、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）などのビーチが利用可能です。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア・ゴルフ（852m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）など、複数のコースが近くにあります。物件はマラガ空港（AGP）から27km、ジブラルタル空港（GIB）から約28kmで、国際的な交通アクセスを提供します。スーパーマーケットなどの日常施設は1.1km先、病院は4.0km先にあります。公共交通機関も利用できますが、広域の探索には車をおすすめします。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサーレス・プラヤは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9°Cです。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜13mの位置にあり、海岸に直接面しています。ビーチまでの勾配は0.4%と非常に緩やかで、平坦とされ、アクセスが容易です。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれ、年間の大半を通じて屋外アクティビティが可能です。屋外生活が中心となるライフスタイルを支える気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地はビーチフロントと遊歩道への即時アクセスを提供し、プラヤ・デ・カサーレスは徒歩圏内です。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）があります。ゴルフは重要な地元の魅力で、ドーニャ・フリア・ゴルフコースがわずか852m先、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブも2.0km以内にあります。マリンスポーツや社交には、3.0km先のプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサがマリーナ施設を提供します。住宅地内には共用庭園とプールがあり、コンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャス（3.2km）などの近隣スポーツセンターがさらなるレジャー機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 75 mm |
| 2月 | 13.4°C | 44 mm |
| 3月 | 14.6°C | 146 mm |
| 4月 | 16.6°C | 61 mm |
| 5月 | 19.8°C | 30 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 20.4°C | 69 mm |
| 11月 | 15.8°C | 94 mm |
| 12月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、575,000ユーロのこの既存タウンハウスは異なる価格帯に位置しています。これらの比較対象プロジェクトは通常、モダンなデザインと設備を備えた新築で、価格は低めですが竣工までの待ち時間が必要です。一方、このカサーレス・プラヤの物件は、即時入居とビーチフロントという絶好の立地を提供し、この特徴はプレミアム価格がつくことが多いものです。その規模（4ベッドルーム、居住面積128m²、テラス80m²）と確立されたコミュニティ環境は、より小型または都市型の新築物件とは一線を画します。新しい建物は現代的な仕上げを提供する一方、この物件は広々とした間取りと海岸への直接アクセスを提供し、新しさよりも立地と即時入居を優先する買い手に魅力的です。マラガ県の所得中央値（16,450ユーロ）を考慮すると、この価格帯は地域の中央値を上回っており、魅力的な海岸エリアでは典型的な傾向です。
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