Този полу-самостоятелен къща се намира в престижния район Casares Playa, на Коста дел Сол. С жилищна площ от 147 кв.м., той предлага три спални и три бани, идеални за семейства или като ваканционен дом. Построен през 1990 г. и основно реновиран, имотът съчетава удобството на близостта до плажа с всички необходими удобства на градския живот. Неговият южен и западен изглед осигурява дълги часове слънчева светлина през целия ден.
В сравнение с предложения като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този имот в Casares Playa е на значително по-висока ценова точка (€670,000). Това се дължи основно на неговата привилегирована локация на първа линия до плажа и по-големия размер. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е в по-нисък ценови сегмент, но обикновено предлага нови жилища, докато настоящият имот е съществуваща постройка, макар и обновена. Цената от €670,000 за Casares Playa отразява търсенето на имоти в непосредствена близост до морето в добре установени зони като Коста дел Сол, където комбинацията от местоположение, пространство и качество на живот е високо ценена. По-високата цена може да бъде оправдана и от директния достъп до плажа и състоянието на имота след реновацията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на кратка разходка от плажа Playa de Casares, този имот предлага привилегирована локация. Близостта до ежедневни удобства като супермаркети и ресторанти, както и до голф игрища, го прави удобен за целогодишно живеене или ваканционен отдих. Транспортната свързаност е добра, с лесен достъп до главните пътища.
Имотът е проектиран да отговори на нуждите на съвременното семейство, търсещо комфорт и функционалност. Наличието на три спални, три бани, частна градина и покривни тераси с гледка към морето, отговаря на желанието за простор и лично пространство. Реновираната кухня и модерните удобства допълват жилищното преживяване.
Въпреки че имотът е построен през 1990 г., той е претърпял значителна модернизация през 2022 г. Работата включва обновяване на кухнята, баните и инсталиране на нови двойно стъклопакети. Това гарантира, че имотът отговаря на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност, като същевременно запазва своя характер.
Имотът не предлага пряк достъп до частен плаж, въпреки че е много близо до обществени плажове. Няма информация за наличие на частен басейн, но се ползва общ. Също така, информацията за енергийна ефективност не е предоставена в детайли, освен наличието на климатик и камина.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят близостта до плажа и търсят дом, който едновременно е готов за живеене и предлага потенциал за персонализация. Семейства с деца ще оценят градината и близостта до училища (макар и да не са непосредствено достъпни), както и наличието на общ басейн. Инвеститори могат да видят стойност в локацията за отдаване под наем, особено през летния сезон. Хора, които обичат голфа, ще бъдат доволни от близостта до няколко игрища. Също така е подходящ за хора, които искат да се пенсионират и търсят спокоен начин на живот с всички удобства на една ръка разстояние.
Имотът е получил висококачествено обновяване през 2022 г., което се отразява в модерната кухня с уреди от висок клас (Bosch, Miele) и италиански дизайн. Баните също са обновени. Новите двойно стъклопакети с интегрирани щори и мрежи против насекоми подобряват комфорта и енергийната ефективност. Подово отопление и камина осигуряват топлина през по-хладните месеци. Материалите и завършекът са с акцент върху издръжливост и естетика, което го прави приятно място за живеене.
Имотът е наличен на пазара на цена от €670,000. Като полу-самостоятелна къща с три спални и три бани, тази цена отразява местоположението му в близост до плажа и общото състояние на имота след скорошни реновации. Наличието му е непосредствено, тъй като е завършен и готов за обитаване. Сравнението с други имоти в района показва, че цената е съобразена с пазарните нива за обновени и добре разположени имоти.
Casares Playa е спокоен район, предлагащ баланс между достъп до плажа и удобствата на градския живот. Сутрешната разходка до плажа, последвана от закуска в някое от местните кафенета, е типичен сценарий. Жителите се възползват от близостта до магазини, ресторанти и спортни съоръжения. Кварталът е предпочитан от семейства и двойки, търсещи по-тиха алтернатива на по-оживените курорти, но все пак с добра свързаност към основните центрове като Естепона и Сотогранде.
Животът в Casares Playa предлага лесен достъп до плажа, който е само на няколко минути пеша. Ежедневните нужди се покриват от близките супермаркети и магазини (на около 1.1 км). Разнообразието от ресторанти и кафенета в радиус от 2 км осигурява възможности за хранене и социализация. Наличието на болница (4.0 км) и аптека (1.6 км) гарантира спокойствие по отношение на здравеопазването. Близостта до голф игрища и спортни центрове допълва активния начин на живот.
Този имот се намира в зона Casares Playa, предлагаща удобен достъп до плажа и основни услуги. Разположен е в близост до главния път A7, което улеснява пътуването до близки градове и летища. Местоположението съчетава спокойствието на крайбрежната зона с близостта до градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares Playa е стратегически разположен между популярните курорти Естепона и Сотогранде. Това осигурява достъп до по-големи градски центрове с повече магазини, ресторанти и културни събития, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) добавя към атрактивността на района за любителите на морския живот.
Имотът е добре свързан с околните райони. Летище Малага е на около 72 км (по права линия, реално разстоянието е по-голямо по пътища), а летище Гибралтар е на около 28 км. Плажовете като Playa de Casares са на 620 метра, а по-големите като La Duquesa на 3.2 км. Голф игрища като Finca Cortesín са на 2.0 км. Град Естепона е на около 15-20 минути с кола. Има 7 линии на обществен транспорт и 40 спирки в близост, което осигурява известна мобилност без автомобил.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.9°C и над 3,800 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период от 5 месеца, през които температурите на водата са подходящи за плуване (над 20°C). Намирайки се на 9 метра надморска височина, имотът е близо до морето и има много равен терен към плажа (0.3% наклон). Леките бризове от морето и умерените температури (12-25°C) правят климата изключително приятен през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от основните предимства на този имот. Playa de Casares, плаж със Син флаг, е на пешеходно разстояние. Други плажове като Playa de Manilva и La Duquesa са също леснодостъпни. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 2.0 км, а други игрища са също в близост. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas е на 3.3 км, предлагайки допълнителни възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Casares Playa е стратегически разположен между популярните курорти Естепона и Сотогранде. Това осигурява достъп до по-големи градски центрове с повече магазини, ресторанти и културни събития, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) добавя към атрактивността на района за любителите на морския живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL634300
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
