Este imóvel em Casares Playa, Málaga, é uma vivenda geminada pronta a habitar, ideal para quem procura uma residência perto do mar. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 147 m² de área útil, inserida numa urbanização consolidada. A sua localização a uma curta distância a pé da praia e de comodidades essenciais, combinada com o clima ameno da Costa del Sol, posiciona este imóvel como uma opção atrativa para um estilo de vida costeiro.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, o imóvel em Casares Playa distingue-se pela sua localização consolidada e proximidade imediata à praia, uma característica menos comum em desenvolvimentos mais recentes ou em zonas mais a oeste. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas apresentam preços de entrada significativamente mais baixos, mas localizam-se em áreas com perfis de desenvolvimento distintos e, frequentemente, com menor proximidade ao mar ou a infraestruturas de lazer de elite. Etherna Homes 2 em Estepona, embora mais próximo geograficamente, pode representar um perfil de construção mais moderno. O imóvel em questão, com um preço a partir de €670.000, posiciona-se num segmento que valoriza a maturidade da urbanização, o acesso a comodidades e a uma atmosfera residencial estabelecida, oferecendo uma proposta de valor focada na qualidade de vida costeira e na conveniência, em oposição a novas construções com preços mais acessíveis, mas potencialmente mais afastadas do núcleo de serviços e da linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares Playa, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata ao mar, situando-se a poucos metros a pé da Playa de Casares. A área circundante é caracterizada pela sua urbanização tranquila e acesso facilitado a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, integrando-se harmoniosamente na paisagem costeira da região.
Destinado a compradores que valorizam a proximidade da praia e a conveniência de ter serviços diários acessíveis sem a necessidade constante de um veículo. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho satisfaz as necessidades de famílias ou casais que procuram espaço e conforto numa localização de fácil acesso e com potencial para desfrutar do clima mediterrânico.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 1990, a descrição indica que foi modernizado em 2022. Isto sugere que, apesar de não ser uma construção nova, passou por renovações significativas, o que pode implicar a atualização de sistemas e acabamentos para atender a padrões mais recentes de conforto e estética.
Este imóvel não oferece vista mar direta e não dispõe de piscina privada. A proximidade a zonas residenciais e a infraestruturas existentes implica um ambiente urbano consolidado. Adicionalmente, a ausência de um sistema de ar condicionado centralizado, com unidades específicas por divisão, pode ser um fator a considerar.
Esta propriedade em Casares Playa é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado. É uma escolha lógica para quem valoriza a proximidade a praias, com a Playa de Casares a apenas 620 metros de distância, e a conveniência de ter serviços como supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km) a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), e a marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), atrai entusiastas de desporto e lazer. Embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, a presença de 40 paragens de transportes públicos a uma distância razoável pode oferecer alternativas para deslocações pontuais.
O imóvel, embora construído em 1990, passou por modernizações em 2022, indicando um compromisso com a atualização de acabamentos e infraestruturas. As características mencionadas, como a cozinha italiana de alta gama com eletrodomésticos Bosch e Miele, ar condicionado LG nas áreas principais, janelas com vidros duplos e rede mosquiteira integrada, e uma lareira a lenha, sugerem um nível de acabamento que visa o conforto e a funcionalidade. A referência a um sistema de alarme Securitas e a áreas de arrumação e lavandaria adicionam praticidade à residência. Estes elementos, em conjunto, apontam para uma qualidade de construção e acabamento que procura conciliar o conforto moderno com a durabilidade.
A vivenda geminada em Casares Playa, com 3 quartos e 3 casas de banho, está disponível a partir de 670.000 €. O imóvel, com 147 m² de área construída, reflete o valor associado a propriedades localizadas numa zona costeira consolidada, com acesso a comodidades e à praia. A classificação como 'Gereed' para construção indica que está pronta para ocupação imediata. A ausência de informações sobre variações de preço por tipologia ou características específicas sugere que este valor se refere à unidade disponível, sendo aconselhável consulta direta para detalhamento.
Casares Playa apresenta-se como uma zona residencial costeira, caracterizada pela sua proximidade a praias e à infraestrutura de serviços. O ritmo de vida aqui é influenciado pela proximidade do mar, com uma atmosfera que combina tranquilidade residencial com acesso a atividades de lazer e comodidades diárias. A presença de marinas e campos de golfe nas imediações sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo, enquanto a distância a centros urbanos como Estepona e Sotogrande oferece opções adicionais de entretenimento e serviços. A localização é particularmente adequada para quem busca um ambiente onde o quotidiano seja facilitado pela conveniência e pelo acesso à natureza e ao mar.
A localização em Casares Playa coloca os residentes num contexto onde a vida quotidiana é moldada pela proximidade do mar e pela acessibilidade a serviços. Com restaurantes, farmácias e cafés num raio de 2 km, as necessidades básicas estão bem supridas. A área beneficia também da proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km), oferecendo opções de lazer marítimo. A distância a campos de golfe, como o Finca Cortesín (2.0 km), complementa as ofertas de atividades recreativas. A presença de 7 linhas de transporte público com 40 paragens na área sugere uma rede de mobilidade que, embora um carro seja útil, permite algum grau de acessibilidade.
O mapa ilustra a localização de Casares Playa na costa da Andaluzia, destacando a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e a importância da rede de transportes para a ligação a cidades vizinhas e aeroportos internacionais. A representação visual detalha a distribuição de praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na costa oeste da província de Málaga, Casares Playa beneficia de uma localização estratégica entre Marbella e Sotogrande. Esta posição permite fácil acesso a destinos turísticos e residenciais de renome. Estepona encontra-se a aproximadamente 15-20 minutos de carro, oferecendo um centro urbano com uma ampla gama de serviços e lazer. A proximidade a Sotogrande, conhecida pelo seu porto desportivo e complexos residenciais de luxo, e a Gibraltar, um centro financeiro e comercial, reforça a conectividade da área. A região de Casares em si oferece um equilíbrio entre a tranquilidade costeira e a proximidade a centros de atividade económica e turística.
A uma distância de 620 metros da Playa de Casares, o imóvel oferece acesso direto ao litoral. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) também são facilmente acessíveis. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 72 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 28 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (1.1 km) e farmácia (1.6 km). Para os apreciadores de golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 2.0 km, com outras opções de golfe nas proximidades.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região recebe cerca de 3.845 horas de sol anualmente, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar é acentuado por um 'swimming season' de 5 meses, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A baixa altitude (9m acima do nível do mar) e a inclinação mínima (0.3%) em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, facilitando o acesso e a mobilidade na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Casares, a 620 metros, é referenciada como uma praia Blue Flag, indicando um elevado padrão de qualidade e serviços. Outras praias como Playa de Manilva e La Duquesa expandem as opções de lazer costeiro. Para os golfistas, a área oferece acesso a múltiplos campos de renome, incluindo Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km). A oferta de recreação é complementada por marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e instalações desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), proporcionando uma variedade de atividades para diferentes interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na costa oeste da província de Málaga, Casares Playa beneficia de uma localização estratégica entre Marbella e Sotogrande. Esta posição permite fácil acesso a destinos turísticos e residenciais de renome. Estepona encontra-se a aproximadamente 15-20 minutos de carro, oferecendo um centro urbano com uma ampla gama de serviços e lazer. A proximidade a Sotogrande, conhecida pelo seu porto desportivo e complexos residenciais de luxo, e a Gibraltar, um centro financeiro e comercial, reforça a conectividade da área. A região de Casares em si oferece um equilíbrio entre a tranquilidade costeira e a proximidade a centros de atividade económica e turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL634300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
