Este adosado se encuentra en Casares Playa, en la provincia de Málaga, una zona reconocida por su proximidad al mar. La propiedad, datada de 1990 y reformada, ofrece tres dormitorios y tres baños en una superficie construida de 147 m². Su ubicación permite un acceso inmediato a servicios diarios y a la playa, combinando la tranquilidad de la costa con la conveniencia de tener el aeropuerto a 27 km.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este adosado en Casares Playa se posiciona en un segmento de precio superior. Los proyectos comparados suelen ser de obra nueva y presentan precios de entrada más bajos, orientados a un público que busca unidades a estrenar o en fases iniciales de comercialización. La propiedad analizada, con un precio de 670.000 €, se distingue por su ubicación consolidada 'beachside', su tamaño (147 m² construidos) y las reformas recientes que actualizan una estructura existente. Mientras que los proyectos más económicos pueden ofrecer unidades más pequeñas o ubicaciones menos céntricas en términos de acceso inmediato a la playa, esta vivienda representa una opción de mayor valor por su localización 'front line beach complex' y su estado de conservación post-reforma, apuntando a compradores que priorizan la calidad de vida y la cercanía al mar sobre el precio de entrada más bajo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a escasos metros de la playa de Casares, integrándose en un entorno costero consolidado. Las comodidades diarias como supermercados y farmacias se encuentran a poca distancia, facilitando la rutina sin necesidad de desplazamientos largos, aunque la disposición de transporte público es limitada.
Esta vivienda responde a la necesidad de espacio y comodidad para familias o parejas que buscan una residencia cerca del mar. La distribución en tres plantas, con jardín y terrazas, satisface el deseo de áreas privadas al aire libre y vistas, mientras que las reformas recientes aseguran un estado de conservación óptimo.
El inmueble, aunque construido en 1990, ha sido objeto de una modernización integral en 2022. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad existente que ha sido actualizada para cumplir con estándares contemporáneos de confort y estética, ofreciendo una opción consolidada en el mercado.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, sino vistas parciales desde las terrazas superiores. Tampoco se trata de una urbanización de nueva construcción con instalaciones modernas integradas, sino de un edificio con una antigüedad que ha sido renovado. El jardín es privado pero de tamaño contenido, y no dispone de plaza de garaje privada.
Este adosado es adecuado para compradores que priorizan la proximidad inmediata a la playa y buscan una residencia que ofrezca un equilibrio entre comodidad y un estilo de vida costero. Es una opción para familias que desean un hogar con espacios definidos para cada miembro, incluyendo áreas exteriores privadas como el jardín y las terrazas para el disfrute del clima. Aquellos que valoran las reformas recientes y no desean las incertidumbres de una obra nueva encontrarán en esta propiedad una solución práctica. La distancia al aeropuerto de Málaga lo hace accesible para quienes viajan con frecuencia desde o hacia el extranjero, y la cercanía a campos de golf puede ser un atractivo adicional para los aficionados a este deporte.
La propiedad ha sido objeto de una modernización en 2022, lo que implica la actualización de acabados y sistemas. La cocina se describe como de alta gama, con electrodomésticos Bosch y Miele, y un diseño moderno con barra de desayuno. Los baños también han sido renovados, ofreciendo un estilo contemporáneo. Las ventanas son de doble acristalamiento, equipadas con mosquiteras y persianas integradas, mejorando el aislamiento térmico y acústico. Se incluye una chimenea de leña para el sistema de calefacción principal, complementada por calefacción central eléctrica. Los materiales y la ejecución de las reformas buscan proporcionar un confort moderno y una estética cuidada, acorde con las expectativas de una vivienda de este segmento.
La propiedad se presenta con un precio de partida de 670.000 €. Este valor se corresponde con una vivienda de tres dormitorios y tres baños en una zona de alta demanda como Casares Playa. Dada su antigüedad y las recientes reformas, el precio refleja tanto la ubicación privilegiada como las mejoras implementadas. Al ser una propiedad única y ya construida, la disponibilidad está sujeta a su adquisición. La ausencia de promociones de obra nueva en esta ubicación exacta puede influir en la percepción del valor en el mercado actual.
Casares Playa es una zona residencial consolidada en la Costa del Sol, caracterizada por su proximidad a la línea de costa y a servicios esenciales. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, con el sonido del mar como telón de fondo y el acceso directo a paseos marítimos y playas. La presencia de comercios locales, restaurantes y centros deportivos en un radio de 2 km permite cubrir las necesidades diarias sin grandes desplazamientos. La altura de la propiedad, a 9 metros sobre el nivel del mar, garantiza una sensación de cercanía a la playa. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.9°C y amplias horas de sol, invita a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, especialmente en el periodo de baño de cinco meses.
El entorno inmediato de Casares Playa se caracteriza por su ambiente residencial y su conexión directa con la costa. La presencia de 13 restaurantes y 3 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La cercanía a servicios esenciales como farmacias (1) y consultorios dentales (1) es notable. El acceso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.7 km) amplía las opciones de ocio y náutica. La movilidad se ve facilitada por la red de transporte público, con 40 paradas y 7 líneas en las proximidades, aunque para exploraciones más amplias o acceso a instalaciones más alejadas, el uso de un vehículo particular es recomendable. La proximidad a centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) fomenta un estilo de vida activo.
Esta representación visual sitúa la propiedad dentro de la dinámica de la Costa del Sol occidental. Permite apreciar la proximidad a la línea de costa, la densidad de urbanizaciones y la accesibilidad a playas y servicios. La ubicación se destaca por su equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la cercanía a centros de mayor actividad como Estepona y las marinas de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición la coloca a una distancia manejable de importantes núcleos urbanos y turísticos. Estepona se encuentra a aproximadamente 15-20 minutos en coche, ofreciendo una gama más amplia de servicios y ocio. La proximidad a Sotogrande y la frontera de Gibraltar (28 km en línea recta) también es relevante para acceder a diferentes servicios y mercados. La A7 como vía de conexión principal facilita el desplazamiento hacia el este y el oeste a lo largo de la Costa del Sol.
La ubicación de la propiedad ofrece una accesibilidad destacada a recursos clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 72 km por carretera (27 km en línea recta), facilitando los desplazamientos internacionales. Para el ocio costero, playas como Playa de Casares están a 620 metros, con otras opciones como Playa de Manilva a 1.7 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples campos en las inmediaciones, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Las necesidades cotidianas están cubiertas por un supermercado a 1.1 km y una farmacia a 1.6 km. El hospital más cercano se sitúa a 4.0 km.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Casares Playa se enmarca en el patrón mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18.9°C y un promedio de 3.845 horas de sol al año. Esto se traduce en un periodo de baño prolongado de cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a tan solo 9 metros sobre el nivel del mar, junto con una pendiente casi nula hacia la playa (0.3%), enfatiza la conexión con el entorno costero y minimiza el esfuerzo en los desplazamientos hacia el mar. La región se beneficia de inviernos suaves y veranos moderados, lo que permite disfrutar del entorno natural y las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo fundamental de esta propiedad. La playa más cercana, Playa de Casares, se encuentra a una distancia caminable de 620 metros. Otras playas de interés como Playa de Manilva y La Duquesa están a 1.7 km y 3.2 km respectivamente. Para los entusiastas del golf, la oferta es considerable, con Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km y Estepona Golf a 3.8 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto de Estepona (6.7 km) abre un abanico de posibilidades para actividades acuáticas y náuticas. Adicionalmente, el Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km ofrece instalaciones para la práctica deportiva.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición la coloca a una distancia manejable de importantes núcleos urbanos y turísticos. Estepona se encuentra a aproximadamente 15-20 minutos en coche, ofreciendo una gama más amplia de servicios y ocio. La proximidad a Sotogrande y la frontera de Gibraltar (28 km en línea recta) también es relevante para acceder a diferentes servicios y mercados. La A7 como vía de conexión principal facilita el desplazamiento hacia el este y el oeste a lo largo de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL634300
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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