Questo complesso residenziale offre case a schiera semi-indipendenti situate a Casares Playa, Málaga. La proprietà, con una superficie di 147 m², dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. Costruita nel 1990 e successivamente ristrutturata, la casa è pronta per essere abitata. La posizione privilegiata combina la vicinanza alla spiaggia con un facile accesso ai servizi quotidiani, rendendola una scelta funzionale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
La proprietà a Casares Playa si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua tipologia di casa a schiera semi-indipendente e la sua posizione consolidata 'beachside'. A differenza di nuovi sviluppi che potrebbero offrire appartamenti moderni o ville più grandi, questo immobile rappresenta una scelta per chi cerca una residenza esistente, pronta all'uso, con un carattere più tradizionale ma aggiornato. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che tendono ad avere prezzi di partenza inferiori e si trovano in zone diverse della costa (orientale o centrale), questa casa a Casares Playa si colloca in una fascia di prezzo superiore (€670.000). Ciò è giustificato dalla sua prossimità diretta alla spiaggia e dalla sua collocazione nella Costa del Sol occidentale, una zona rinomata per campi da golf di alto livello come Finca Cortesín e per la vicinanza a località prestigiose come Estepona e Sotogrande. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino a servizi urbani, potrebbe offrire tipologie più recenti ma non necessariamente la stessa vicinanza immediata al mare che caratterizza questa offerta a Casares.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia di Playa de Casares, a circa 620 metri, facilitando l'accesso al mare e alle attività costiere. La sua ubicazione all'interno di una zona urbanizzata garantisce la vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente residenziale vicino alla costa.
Questa casa è adatta a chi desidera una residenza permanente o una casa vacanze con funzionalità pratiche. La disposizione su tre piani, le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a servizi, negozi e la possibilità di spostarsi anche a piedi soddisfano le esigenze di comodità quotidiana.
L'immobile è stato completato nel 1990 ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e i recenti aggiornamenti, come le nuove finestre e la cucina modernizzata, assicurano che sia pronto per l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori.
Questo progetto non offre nuove costruzioni o ville indipendenti. Le viste sul mare sono parziali e non vi è accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà, ma dalla zona comune. Non sono presenti garage privati, ma la mobilità in auto è consigliata per esplorare appieno la regione circostante.
Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita vicino al mare, dove i bambini possono godere di spazi esterni sicuri e della vicinanza alla spiaggia. Coppie che desiderano uno stile di vita tranquillo ma attivo, con facile accesso a campi da golf, porti turistici e ristoranti, troveranno qui un ambiente confortevole. Investitori interessati a immobili con potenziale di affitto a lungo termine o stagionale potrebbero considerare questa opzione, data la richiesta di alloggi in località turistiche consolidate. Chiunque cerchi una casa che combini la funzionalità di una residenza moderna con i benefici di una posizione costiera, beneficiando di una recente ristrutturazione che elimina la necessità di interventi immediati, troverà in questa casa a schiera una soluzione adatta.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, evidenziate dalla recente ristrutturazione. La cucina, descritta come moderna e di alta gamma con elettrodomestici Bosch e Miele, suggerisce un'attenzione ai dettagli e alla funzionalità. Le finestre di nuova generazione, a doppio vetro con zanzariere integrate, migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento, che include un camino a legna e riscaldamento centralizzato elettrico, offre flessibilità per adattarsi alle diverse stagioni. Anche i bagni sono stati modernizzati, promettendo comfort e design contemporaneo. Il sistema di allarme Securitas aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. Complessivamente, l'abitazione è stata mantenuta in eccellenti condizioni, con interventi mirati a elevare lo standard di vita.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera semi-indipendente è di €670.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la posizione fronte mare (beachside), la superficie abitabile di 147 m², il numero di camere e bagni, e le recenti ristrutturazioni. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo o diverse tipologie, poiché si tratta di una singola unità immobiliare con caratteristiche specifiche. L'investimento è giustificato dalla combinazione di localizzazione, metratura e stato di manutenzione.
Casares Playa, un'area residenziale sulla costa di Málaga, si caratterizza per la sua vicinanza alla linea di costa e ai servizi essenziali. Le proprietà qui, come questa casa a schiera, beneficiano di un ambiente stabilito, con accesso a zone verdi comuni e piscine. Il ritmo di vita è tipicamente rilassato, incentrato sulla godevolezza del clima e della prossimità al mare. La presenza di numerosi ristoranti e negozi entro pochi chilometri supporta uno stile di vita comodo. L'atmosfera è prevalentemente residenziale, adatta a chi cerca tranquillità senza isolarsi. Le giornate possono essere scandite da passeggiate sulla spiaggia, attività sportive o semplicemente dal godersi il clima mite sui terrazzi privati, con la possibilità di raggiungere in breve tempo centri più vivaci come Estepona o Puerto Banús per ulteriori opzioni ricreative e di intrattenimento.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ritmo di vita mediterraneo, con la comodità di avere il mare a pochi passi. La prossimità a supermercati (1.1 km), farmacie (1.6 km) e ospedali (4.0 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona offre anche una vasta scelta di ristoranti (13 entro 2 km) e caffè, ideali per momenti di relax o convivialità. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) arricchisce l'offerta ricreativa con attività nautiche e di ristorazione. Nonostante la comodità dei servizi, l'ambiente rimane prevalentemente residenziale e tranquillo, lontano dal caos delle grandi città, pur mantenendo un buon collegamento con centri come Estepona (a 15-20 minuti di auto). La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze offre alternative per gli spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione di Casares Playa sulla costa andalusa, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. Il punto rosso indica la localizzazione della casa a schiera, mostrando la sua prossimità alle spiagge e ai servizi essenziali, come negozi e ristoranti, all'interno di un'area urbanizzata consolidata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra le più rinomate località di Estepona a est e La Duquesa a ovest. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la prossimità a centri più dinamici. Estepona, a circa 15-20 minuti di auto, offre un centro storico affascinante, un porto turistico e un'ampia gamma di servizi. Più a ovest, la zona di La Duquesa e Manilva presenta un'atmosfera rilassata con porti turistici e spiagge estese. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 28 km in linea d'aria) e la relativa accessibilità a quello di Málaga (72 km in linea d'aria) facilitano i collegamenti internazionali.
La posizione di questa casa a schiera è strategica per la mobilità. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva sono a 1.7 km. L'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i voli internazionali, dista circa 72 km (linea d'aria), rendendo i viaggi accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) sono facilmente raggiungibili. La rete stradale locale, inclusa la A7, garantisce collegamenti rapidi con le città vicine, tra cui Estepona, situata a circa 15-20 minuti di auto. La presenza di trasporti pubblici locali facilita gli spostamenti all'interno dell'area, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C. Le giornate soleggiate sono abbondanti, con circa 3.845 ore di sole registrate storicamente all'anno, ideali per attività all'aperto. La stagione balneare dura approssimativamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C, permettendo di godere appieno delle attività acquatiche. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo durante gran parte dell'anno, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni generalmente miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Casares, a soli 620 metri, offre un accesso diretto al litorale. Altre opzioni balneari come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) sono raggiungibili in breve tempo. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) è un grande vantaggio. La zona è ben attrezzata anche per altri sport, con centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km e la presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) che offrono opportunità per sport acquatici e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra le più rinomate località di Estepona a est e La Duquesa a ovest. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la prossimità a centri più dinamici. Estepona, a circa 15-20 minuti di auto, offre un centro storico affascinante, un porto turistico e un'ampia gamma di servizi. Più a ovest, la zona di La Duquesa e Manilva presenta un'atmosfera rilassata con porti turistici e spiagge estese. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 28 km in linea d'aria) e la relativa accessibilità a quello di Málaga (72 km in linea d'aria) facilitano i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL634300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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