Ce magnifique townhouse jumelé, datant de 1990 et récemment modernisé, est situé à Casares Playa, Málaga. Offrant 147 m² d'espace habitable sur trois niveaux, il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que de terrasses privées avec vue partielle sur la mer. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et à proximité des commodités quotidiennes, combinant confort moderne et style de vie côtier attrayant.
Dans la région de la Costa del Sol occidentale, les propriétés comme celle-ci, situées en front de mer ou à proximité immédiate, se positionnent généralement à un prix supérieur à celui des biens situés plus à l'intérieur des terres ou dans des localités moins prisées. Par exemple, des projets tels que Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, bien que dans des zones côtières recherchées, affichent des prix de départ nettement inférieurs (à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement). Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation géographique, propose des appartements à partir de 259 000 €. La maison jumelée de Casares Playa, avec un prix de 670 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée, justifiée par son caractère de maison individuelle, sa rénovation complète, son jardin, ses terrasses et surtout son emplacement très proche de la plage, un facteur déterminant pour la valeur immobilière sur cette côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement placé à Casares Playa, à moins de 10 minutes à pied des plages locales et à une courte distance en voiture des commodités essentielles. Son orientation sud-ouest garantit une exposition solaire appréciable, tandis que sa proximité avec des villes comme Estepona et Sotogrande offre un accès facile à des services plus étendus et des lieux de loisirs.
Ce logement convient à ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec des extérieurs privés, tels qu'un jardin et des terrasses sur le toit. Les familles ou les couples apprécieront les trois chambres, les trois salles de bains et les espaces de vie modernes, avec la possibilité de profiter d'un style de vie balnéaire sans être isolé.
Construite en 1990, cette propriété a fait l'objet de rénovations importantes en 2022, incluant la cuisine, les salles de bains et les fenêtres. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction au sens strict, elle présente des finitions et des équipements actualisés, offrant un état excellent sans les contraintes d'un projet en cours.
Cette propriété n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, et les terrasses sur le toit offrent une vue partielle. Il n'y a pas non plus de salle de bain attenante à chaque chambre, et bien que des rénovations récentes aient été effectuées, certains éléments datent de 1990. L'absence de jardin privé spacieux et d'accès direct à une piscine privée sont également à noter.
Ce type de propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire confortable sur la Costa del Sol, avec un accès facile à la plage et aux commodités. C'est une option intéressante pour les familles qui apprécient d'avoir plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un espace extérieur pour se détendre. Les personnes privilégiant la proximité de terrains de golf, comme le Finca Cortesín Golf Club situé à seulement 2 km, trouveront également leur compte. De plus, les amateurs de sports nautiques et de vie de marina seront comblés par la proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa. Sa localisation le rend également pertinent pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre pratique, à 27 km de l'aéroport de Gibraltar.
La propriété présente un niveau de finition excellent, résultat d'une modernisation complète en 2022. La cuisine, décrite comme haut de gamme et équipée d'appareils Bosch et Miele, témoigne d'une attention particulière portée à la qualité des matériaux. Les salles de bains ont également été mises à jour, tout comme les fenêtres, désormais à double vitrage et équipées de moustiquaires, améliorant le confort thermique et acoustique. Le système de chauffage central électrique, combiné à un poêle à bois, offre une flexibilité pour le confort en toute saison. L'installation d'un système d'alarme renforce la sécurité. Les sols et les revêtements intérieurs devraient être conformes aux standards de rénovation récents, bien que des détails spécifiques sur les matériaux des sols ou des murs ne soient pas fournis.
Le prix de départ pour cette maison jumelée à Casares Playa est de 670 000 €. Cette gamme de prix reflète l'emplacement privilégié à proximité de la plage, les espaces habitables significatifs de 147 m², et les rénovations récentes. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée. Les maisons jumelées de cette qualité et dans cet emplacement spécifique sont relativement rares sur le marché, ce qui peut influencer la demande et justifier ce positionnement tarifaire par rapport à des biens moins bien situés ou moins rénovés dans la région.
Vivre à Casares Playa signifie profiter d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le quartier est caractérisé par sa proximité immédiate avec la plage, offrant des promenades matinales au bord de l'eau et des baignades estivales. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant la vie de tous les jours. La présence de plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate permet de varier les plaisirs culinaires. Bien que la zone soit principalement résidentielle, son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement des centres plus animés comme Estepona, offrant ainsi un accès à une vie nocturne et à des centres commerciaux plus diversifiés.
La vie à Casares Playa est rythmée par la proximité de la Méditerranée. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux plages, notamment Playa de Casares à 620 mètres. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km. Pour les loisirs, le quartier regorge d'options : 13 restaurants, 3 cafés, et des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 3.3 km. La présence de marinas à proximité, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), ajoute une dimension nautique à la vie locale. Le niveau d'animation peut varier, mais l'environnement reste globalement calme et résidentiel en dehors des périodes de forte affluence touristique.
Cette carte situe le projet à Casares Playa, une zone côtière sur la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, les distances par rapport aux marinas, aux terrains de golf et aux centres urbains voisins comme Estepona. L'emplacement est ainsi contextualisé par rapport aux principales infrastructures et zones de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Casares Playa, ce bien se trouve dans une zone côtière recherchée, entre Estepona et la frontière avec le Campo de Gibraltar. Il bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre les centres animés d'Estepona (à environ 15-20 minutes en voiture) et les zones plus tranquilles de Manilva et La Duquesa. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités, aux terrains de golf et aux marinas tout en offrant un cadre de vie plus paisible que les grandes villes touristiques, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar.
L'emplacement de ce bien offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 mètres, avec d'autres options comme Playa de Manilva à 1.7 km. Le centre de La Duquesa est accessible à 3.1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 27 km, tandis que Malaga-Costa del Sol est à 72 km. Les commodités essentielles sont proches : supermarché (1.1 km), pharmacie (1.6 km), et hôpital (4.0 km). Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club est à 2.0 km. La présence de 40 arrêts de transports en commun et de 7 lignes offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, chiffre élevé, permettent de profiter pleinement des 5 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région offre un environnement naturel attrayant, avec une altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces tout au long de l'année. La légère pente vers la mer (0.3%) facilite l'accès aux plages. Les hivers sont doux et les étés chauds mais tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec Playa de Casares (620 m) et Playa de Manilva (1.7 km) facilement accessibles. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente et les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, le parcours de renommée mondiale Finca Cortesín Golf Club est à seulement 2.0 km, complété par d'autres options comme Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) et Estepona Golf (3.8 km). Les ports de plaisance, tels que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), proposent des activités nautiques et des restaurants. Des centres sportifs sont également disponibles dans un rayon de 3.3 km.
Source: OpenStreetMap
Situé à Casares Playa, ce bien se trouve dans une zone côtière recherchée, entre Estepona et la frontière avec le Campo de Gibraltar. Il bénéficie d'une position stratégique, à mi-chemin entre les centres animés d'Estepona (à environ 15-20 minutes en voiture) et les zones plus tranquilles de Manilva et La Duquesa. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités, aux terrains de golf et aux marinas tout en offrant un cadre de vie plus paisible que les grandes villes touristiques, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL634300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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