与阳光海岸其他区域相比，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的房产，如本案中的双拼别墅，提供了一种相对宁静的海滨生活体验，而价格上可能比马尔贝拉（Marbella）或波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等黄金地段的同类房产更具竞争力。例如，与同区域但距离海滩稍远的房产相比，本案的步行可达性是一个显著优势，直接影响了其日常生活的便利性。在一些新建项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）价格范围较低（20.5万至26.95万欧元）的情况下，本案67万欧元的定价，更侧重于其成熟社区中的已有房产、直接入住的优势以及靠近海滩的地理位置价值。这些新建项目通常提供更现代化的设施和更高的能源效率，而本案的价值则体现在其经过翻新的居住品质和已建立的社区环境中。对于寻求特定类型海岸生活方式的购房者，例如既需要便利设施又偏好成熟社区的人士，本案提供了与其价格相匹配的特定价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地处卡萨雷斯海滩（Casares Playa），地理位置优越，靠近海滨。其特性与周边环境紧密相连，能够方便地步行抵达海滩和日常所需的服务设施。这种紧邻自然和便利设施的组合，为居民提供了一种特定的生活节奏和便利性，使其成为靠近海岸但又不失实用功能的居所。
此房产适合寻求在阳光海岸拥有舒适居住空间并希望轻松享受海滩生活方式的个人或家庭。提供三间卧室和三间浴室，可容纳不同家庭规模或接待客人。私人物业，包括花园和屋顶露台，满足了对户外生活空间的需求。靠近高尔夫球场、商店和餐厅，则增加了其功能性和吸引力，满足了多样化的居住偏好。
该房产已于1990年完工，意味着其不属于新建项目。尽管建造年代较早，但现有信息表明该房产已进行了现代化改造，提供了良好的居住条件。其完工状态表明，购买者可以立即入住，无需等待未来的建设周期。这种既成的物业状态，对于希望快速安家的购房者来说，具有直接的实际意义。
该物业不提供新建项目的所有现代建筑标准和保证。其1990年的完工日期可能意味着在能源效率、隔热性能或某些最新的建筑规范方面不如新开发项目。此外，由于已完工且出售时未包含家具，购房者需要自行购置家具和装饰品。项目也未提及特定景观特色，如永久性的海景，这可能受周边建筑或植被影响。
此房产适合那些追求地中海生活方式，尤其钟情于海滨便利性的国际购房者。对于希望在阳光海岸拥有一处可随时入住的度假屋或长期居所的人来说，该房产是一个实际的选择。三间卧室和三间浴室的设计，能够满足有小孩的家庭，或者那些经常接待亲友的购房者。其步行可达海滩和日常服务设施的特点，尤其适合那些不依赖汽车，或希望在日常生活中减少车辆使用的人。同时，靠近高尔夫球场和休闲设施，也吸引了热衷于户外运动和社交活动的潜在买家。对于在1990年之后进行过翻新的房产感兴趣，且预算在670,000欧元以上的人士，亦可考虑此选项。
该房产建于1990年，但根据现有描述，它在2022年经过了广泛的现代化改造。这意味着内部的许多设施和饰面都已更新至当前标准。这通常包括厨房和浴室的翻新，可能使用了高品质的材料，如案例中提到的意大利品牌橱柜及博世（Bosch）和西门子（Miele）家电。空调系统（LG品牌）和新的双层玻璃窗（带集成百叶窗和蚊帐）的安装，表明对舒适度和能源效率有所关注。地板、墙面和固定装置可能已经更新，但具体细节（如地板材料、瓷砖类型、门窗质量）需通过现场考察或详细规格表来确认。虽然未详述具体材料，但“广泛现代化改造”通常暗示了对居住品质的提升，旨在提供一个舒适且功能齐全的现代家居环境。
此双拼别墅的起始价格为670,000欧元。作为一栋建筑面积为147平方米、拥有3间卧室和3间浴室的房产，其定价反映了其在卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的特定地理位置以及近海的便利性。由于该项目已于1990年完工，这意味着房源可立即购买和入住，避免了新建项目等待交付的周期。虽然具体数量未提供，但此类区域的房产供应通常遵循市场供需规律。房产的“已完工”状态可能意味着其价格已包含了必要的装修和升级，但具体情况需进一步核实，尤其是在1990年完工后可能进行的多次现代化改造。
该房产位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa），这是一个提供地中海生活方式的区域。步行即可到达海滩，意味着早晨的散步或傍晚的海边时光变得触手可及。周边1.1公里范围内设有超市，1.6公里处有药店，日常生活所需基本能够满足，无需频繁驾车。13家餐厅和3家咖啡馆则提供了餐饮选择。该地区平均高度为海拔9米，地势平坦，且到主要海滩的坡度仅为0.3%，这为所有年龄段的居民提供了舒适的步行体验。每年约3845小时的日照以及5个月的泳季，表明了该地区宜人的气候条件，适合户外活动和休闲。该区域的40个公共交通站点提供了基础的出行便利，但拥有汽车会进一步增强其灵活性。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的生活节奏以其靠近大海而定义，提供了一种与自然景观相融合的日常体验。步行可达的海滩（距离约620米）是该区域的核心吸引力，居民可以轻松享受海边活动。约1.1公里的超市和1.6公里的药店，意味着日常采购和基本健康需求得到便捷满足。周边2公里范围内有13家餐厅和3家咖啡馆，为社交和餐饮提供了多样选择。同时，该区域距离医院约4公里，满足了对医疗服务的可及性需求。从房产到主要的娱乐和商业中心，如埃斯特波纳（Estepona），车程大约15-20分钟。其平均海拔9米和向南/向西的朝向，有助于享受充足的阳光和温暖的气候，而0.3%的海滩坡度则保证了平坦的步行体验。
这张地图展示了该房产在卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的地理位置，突显了其临近海岸线的特点。地图清晰标示了房产与周边主要海滩、商业设施（如超市、药店）以及交通枢纽（如机场、主要公路）的相对距离，为理解其地理优势和生活便利性提供了直观的视觉依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阳光海岸（Costa del Sol）的西部，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）区域。它位于马拉加省（Málaga）内，地理位置上介于埃斯特波纳（Estepona）和拉利内亚（La Línea de la Concepción）之间。距离埃斯特波纳市中心约15-20分钟车程，使其能够方便地享受到这座充满活力的城市的购物、餐饮和文化设施。同时，它也靠近受欢迎的度假胜地如索托格兰德（Sotogrande），并与直布罗陀（Gibraltar）有良好的交通连接。这种位置使其成为探索安达卢西亚西部海岸的理想基地，兼顾了宁静的海滨生活与前往周边城镇的便利性。
该房产的地理位置在交通和设施可及性方面表现良好。最近的海滩 Playa de Casares 距离仅620米，步行即可轻松抵达，其他如 Playa de Manilva（1.7公里）和 La Duquesa（3.1公里）也在合理距离内。对于国际旅客，距离马拉加机场（AGP）约72公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约28公里（直线距离），实际车程约27公里，提供了便捷的航空连接。日常必需品可以通过1.1公里外的超市获得，而1.6公里外的药店则能满足医药需求。高尔夫爱好者会发现该区域有多处选择，如 Finca Cortesín Golf Club 仅2.0公里。此外，区域内拥有13家餐厅和3家咖啡馆，提供了丰富的餐饮体验。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）享受着典型的地中海气候，年平均气温约为18.9°C，温度范围通常在12°C至25°C之间。该地区拥有每年约3845小时的日照，确保了大部分时间阳光明媚。这一充足的阳光条件也造就了长达5个月（当水温达到或超过20°C时）的舒适泳季。房产位于海拔9米处，地势相对平坦，前往海滩的坡度极小（0.3%），这为户外活动提供了极大的便利。该地区受季风影响较小，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，整体气候条件适宜全年居住和户外休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个海滩选择，最近的 Playa de Casares 距离仅620米，并被认为是蓝旗海滩（Blue Flag beach），表明其水质和设施标准较高。其他附近海滩包括 Playa de Manilva（1.7公里）和 La Duquesa（3.1公里），后者附近有 Puerto Deportivo de la Duquesa 码头，提供了水上活动的可能性。高尔夫爱好者同样拥有便利，Finca Cortesín Golf Club 距离2.0公里，Golf Academy Albayt Resort 2.3公里，Estepona Golf 3.8公里，满足了不同水平的需求。此外， Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里）等体育中心也为居民提供了运动和健身的场所。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阳光海岸（Costa del Sol）的西部，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）区域。它位于马拉加省（Málaga）内，地理位置上介于埃斯特波纳（Estepona）和拉利内亚（La Línea de la Concepción）之间。距离埃斯特波纳市中心约15-20分钟车程，使其能够方便地享受到这座充满活力的城市的购物、餐饮和文化设施。同时，它也靠近受欢迎的度假胜地如索托格兰德（Sotogrande），并与直布罗陀（Gibraltar）有良好的交通连接。这种位置使其成为探索安达卢西亚西部海岸的理想基地，兼顾了宁静的海滨生活与前往周边城镇的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL634300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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