Un appartamento di 110 m² situato in Casares, Málaga, composto da due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una comunità consolidata con giardino privato orientato a sud-ovest. Completato nel 2007, l'immobile offre una superficie abitabile ben distribuita in un ambiente residenziale tranquillo, lontano dalla frenesia costiera ma comunque ben collegato ai campi da golf e alle spiagge della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, l'appartamento gode di una posizione tranquilla in un contesto rurale. La proprietà si trova a 334 metri sul livello del mare, offrendo viste sul campo da golf e sul giardino circostante. La posizione interna garantisce una maggiore privacy rispetto agli sviluppi costieri, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge e dai servizi essenziali.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto, due bagni e un soggiorno-pranzo che si apre direttamente su una terrazza coperta e un giardino privato. La disposizione interna include una cucina completamente attrezzata con lavanderia separata, armadi a muro e aria condizionata. La presenza di un giardino privato offre spazio esterno senza i requisiti di manutenzione di una proprietà più grande.
Completato nel 2007, l'appartamento fa parte di uno sviluppo consolidato chiamato Casares Golf Gardens. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione, con una struttura stabile e finiture ben conservate. Lo stato di completamento significa che gli acquirenti possono prendere possesso dell'immobile immediatamente dopo la finalizzazione dell'acquisto, senza tempi di attesa per la costruzione.
La proprietà non offre accesso diretto a piedi alle spiagge o ai centri cittadini principali, essendo situata in una posizione più interna. Non dispone di piscina privata, ma solo dell'accesso a quelle comunali. La proprietà non si trova in un complesso nuovo, ma in uno sviluppo consolidato con infrastrutture e finiture di epoca precedente. L'accesso ai servizi richiede obbligatoriamente l'utilizzo di un'auto privata.
Ref: VL161849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in un ambiente tranquillo ma ben collegato alle attrazioni della Costa del Sol. È una scelta logica per le coppie o piccole famiglie che desiderano avere uno spazio esterno privato senza dover gestire una villa più grande. La vicinanza a campi da golf lo rende adatto per gli appassionati di questo sport, mentre la presenza di una comunità consolidata offre sicurezza e servizi condivisi. È adatto anche a chi lavora da remoto e cerca una residenza invernale in Spagna, grazie al clima mite e alla presenza di fibra ottica. Per chi cerca un investimento, la stabilità di un complesso completato nel 2007 e la posizione interna che tende a mantenere meglio il suo valore durante le fluttuazioni del mercato immobiliare rappresentano fattori positivi. È meno indicato per chi cerca la vita notturna o l'accessibilità a piedi alle spiagge e ai servizi.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette gli standard del 2007, anno in cui è stato completato lo sviluppo. La struttura è solida, con pareti ben costruite e infissi che offrono un buon isolamento termico ed acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e include un'utile lavanderia separata che aumenta la funzionalità dello spazio. I bagni presentano finiture standard ma ben conservate, con piastrelle resistenti e sanitari di buona qualità. Gli armadi a muro sono ben costruiti e offrono ampio spazio di stivaggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. Le finiture esterne includono una terrazza coperta ben costruita che si collega direttamente al giardino privato, offrendo uno spazio esterno funzionale per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 480.000 euro, con una superficie di 110 m² che si colloca in una fascia di media-alta gamma per la zona di Casares. I prezzi nelle vicinanze variano da circa 395.000 euro per i progetti come Bliss Homes e Arrecife, fino a 428.000 euro per sviluppi come Abril Doña Julia. La presenza di un giardino privato, la posizione consolidata della comunità e la vicinanza a campi da golf prestigiosi contribuiscono al valore della proprietà, che si posiziona nella parte superiore del mercato locale per appartamenti con due camere da letto.
Vivere in questo appartamento a Casare significa adottare un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere più affollate. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie il soggiorno attraverso l'orientamento sud-ovest, permettendo di fare colazione sulla terrazza coperta o nel giardino privato. Il giorno scorre con la possibilità di utilizzare le strutture comunali come la piscina o la palestra, oppure di dedicarsi al golf in uno dei numerosi campi vicini. Il pomeriggio è adatto per rilassarsi all'aperto, approfittando del clima mite della regione. La sera, la proprietà offre un rifugio tranquillo lontano dal turismo di massa, con la possibilità di cenare all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione interna garantisce notti più fresche durante i mesi estivi, rispetto alle zone costiere. La necessità di spostarsi in auto per le necessità quotidiane diventa parte della routine, permettendo di pianificare le uscite verso supermercati, ristoranti o altre località della Costa del Sol.
Vivere in questa proprietà richiede un adattamento alla vita rurale della Costa del Sol, dove l'auto è essenziale per ogni spostamento. La città di Casares, con i suoi servizi base, si trova a breve distanza in auto, mentre per servizi più ampi è necessario raggiungere Marbella o Estepona, entrambe a circa 30-35 minuti di guida. La struttura stradale della regione permette di muoversi agevolmente lungo la costa, con l'autostrada A-7 che collega Casares con Malaga a est e Gibilterra a ovest. La presenza di due aeroporti internazionali entro un raggio di 32-73 km facilita i viaggi internazionali. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare con vegetazione mediterranea, offrendo un contesto naturale molto diverso dalle urbanizzazioni costiere.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'entroterra di Casare, con particolare evidenza per la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio collinare che scende gradualmente verso la costa mediterranea. Le principali vie di collegamento, come l'autostrada A-7, sono facilmente accessibili e permettono di raggiungere Marbella e Gibilterra in circa 30-40 minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casare occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a metà strada tra i centri urbani più importanti della provincia di Malaga. La città si trova a circa 35 km da Marbella, uno dei principali centri turistici e commerciali della Costa del Sol con circa 147.958 abitanti. A est, la città di Algeciras, importante porto con circa 121.957 abitanti, si trova a circa 38 km di distanza. Casare fa parte di quella che viene definita la 'Costa del Golf' per l'alta concentrazione di campi da golf di prestigio nella zona, compreso il vicino Finca Cortesín.
La posizione dell'appartamento richiede l'utilizzo dell'automobile per accedere alla maggior parte delle infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a circa 9 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per i campi da golf, la distanza è simile, con Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club tutti entro 6-7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 32 km (30-40 minuti di guida), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 73 km circa (un'ora di viaggio). Le principali città della costa, Marbella ed Estepona, sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare contribuisce a rendere il clima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere, specialmente durante i mesi estivi. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale fino a tardo pomeriggio. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'umidità è generalmente inferiore rispetto alle zone costiere immediate, creando un ambiente più comfortevole durante i mesi più caldi. Le precipitazioni si concentrano principalmente in autunno e inverno, con una media regionale di circa 600 mm annui.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative a breve distanza in auto. Le spiagge più vicine includono Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, tutte entro 9 km dalla proprietà. Tra queste, Playa de Ancha ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento della qualità delle sue acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) tutti entro brevi distanze. L'area offre inoltre 14 strutture sportive diverse, mentre i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a circa 9 km, offrono opportunità per sport acquatici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casare occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a metà strada tra i centri urbani più importanti della provincia di Malaga. La città si trova a circa 35 km da Marbella, uno dei principali centri turistici e commerciali della Costa del Sol con circa 147.958 abitanti. A est, la città di Algeciras, importante porto con circa 121.957 abitanti, si trova a circa 38 km di distanza. Casare fa parte di quella che viene definita la 'Costa del Golf' per l'alta concentrazione di campi da golf di prestigio nella zona, compreso il vicino Finca Cortesín.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La zona di Casare si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle attrazioni costiere. Rispetto a località più turistiche come Marbella o Estepona, Casare offre un ambiente residenziale più autentico e meno affollato, mantenendo tuttavia una buona connessione a queste destinazioni attraverso la rete stradale. Confrontando i prezzi, l'appartamento a 480.000 euro si posiziona nella fascia alta per la zona di Casare, dove progetti come Bliss Homes e Arrecife partono da circa 395.000-398.000 euro. Tuttavia, la presenza di un giardino privato e la posizione in una comunità consolidata giustificano questa differenza di prezzo. Rispetto a località più interne come Manilva, Casare offre una migliore posizione geografica rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come Finca Cortesín conferisce alla zona uno status particolare che manca in altre località più generiche della Costa del Sol.
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