Cet appartement est situé dans Casares Golf Gardens, un complexe résidentiel bien établi dans la zone intérieure de la province de Málaga. La propriété au rez-de-chaussée offre 110 m² d'espace de vie avec deux chambres, deux salles de bain et un jardin privatif orienté au sud-ouest. Construit en 2007, le développement permet aux résidents d'accéder à des piscines communes, une salle de sport et des espaces sécurisés au sein d'un jardin paysager mature. La position surélevée de la propriété à 334 mètres d'altitude assure des températures agréables toute l'année tout en restant à proximité des terrains de golf et des plages méditerranéennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un complexe résidentiel établi à Casares, à environ 9 kilomètres de la côte. Cette position intérieure offre un cadre plus tranquille que les développements côtiers, tout en restant accessible aux plages et aux commodités quotidiennes. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement naturel pendant la majeure partie de la journée. Les terrains de golf internationaux et les services essentiels se trouvent à courte distance, équilibrant ainsi accès et tranquillité.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels des résidents cherchant un espace extérieur privé sans l'entretien exigeant d'une villa. La disposition pratique comprend une salle de séjour s'ouvrant directement sur une terrasse couverte et un jardin, offrant un espace de vie extérieur utilisable une grande partie de l'année. La cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée et les placards intégrés ajoutent un rangement et une fonctionnalité précieux pour la vie quotidienne. L'accès à la piscine commune et à la salle de sport complète les besoins résidentiels modernes.
Construit en 2007, ce développement achevé présente l'avantage d'une communauté déjà établie avec des espaces communs matures. L'appartement au rez-de-chaussée se distingue par son jardin privatif, une caractéristique recherchée dans les complexes résidentiels. La construction antérieure à 2007 signifie que la propriété a été réalisée avant les réglementations énergétiques plus strictes, bien que la climatisation individuelle et la fibre optique aient été installées pour répondre aux exigences contemporaines de confort et de connectivité.
Ce développement ne propose pas de service de concierge ou de sécurité 24h/24. La propriété étant située dans un complexe résidentiel de taille moyenne, elle ne bénéficie pas des installations luxueuses que l'on trouve dans les complexes hôteliers. La situation intérieure nécessite obligatoirement une voiture pour tous les déplacements quotidiens, y compris les courses et l'accès aux plages. La construction de 2007 ne répond pas aux normes énergétiques les plus récentes, ce qui peut entraîner des coûts de fonctionnement plus élevés que dans les constructions neuves.
Ref: VL161849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux activités de loisirs, sans vouloir s'engager dans l'entretien d'une villa individuelle. Les retraités actifs apprécieront la communauté établie, l'accès aux installations comme la piscine et la salle de sport, ainsi que la proximité des terrains de golf pour un loisir régulier. Les résidents à temps partiel trouveront dans le jardin privatif un avantage significatif par rapport aux appartements traditionnels, offrant un espace extérieur personnel sans les contraintes d'entretien d'une propriété plus grande. Les familles avec enfants plus âgés ou les couples sans enfants à domicile bénéficieront de la disposition pratique des deux chambres offrant flexibilité pour les invités ou un espace de travail à domicile.
La qualité de finition de cet appartement correspond aux standards des résidences de bonne qualité construites en 2007 à la Costa del Sol. La climatisation individuelle est installée dans les pièces principales, assurant un confort thermique pendant les mois d'été où les températures peuvent dépasser 30°C. La présence de la fibre optique indique une mise à niveau des installations pour répondre aux exigences modernes de connectivité, un atout important pour les résidents travaillant à distance ou nécessitant un accès internet haut débit. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement bien conçu, évitant la nécessité d'investir dans des meubles supplémentaires. La cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée démontre une attention aux besoins fonctionnels quotidiens, avec des espaces dédiés au lavage et au stockage. Le bon état général de la propriété suggère un entretien régulier par les propriétaires précédents, un aspect important pour les constructions de cette période qui peuvent montrer des signes d'usure sans maintenance appropriée.
À partir de 480 000 €, cet appartement représente le segment supérieur du marché des appartements à Casares, se situant au-dessus des propriétés comparables comme Bliss Homes (à partir de 395 000 €), Arrecife (à partir de 398 000 €) et Abril Doña Julia (à partir de 428 000 €). Cette différence de prix s'explique par la présence du jardin privatif, une caractéristique recherchée dans les complexes résidentiels qui augmente la valeur de la propriété. Les deux chambres et salles de bain, combinées à 110 m² d'espace de vie, positionnent cet appartement dans la catégorie des logements spacieux adaptés aux résidents permanents ou aux séjours prolongés. Le marché immobilier de Casares a enregistré 626 transactions, indiquant une demande stable pour les propriétés dans cette région.
La vie dans cet appartement de Casares Golf Gardens s'articule autour d'un rythme résidentiel tranquille, éloigné de l'agitation touristique des zones côtières. Les matinées peuvent commencer par le café sur la terrasse couverte, profitant de l'orientation sud-ouest qui capte la lumière naturelle tôt dans la journée. La présence d'un jardin privatif permet de cultiver des plantes méditerranéennes et de créer un espace personnel en plein air, utilisable pendant la majeure partie de l'année grâce au climat doux de la région. Les résidents passent leur temps entre les installations communes comme la piscine et la salle de sport, et les explorations des environs. La nécessité d'une voiture façonne le quotidien, avec des déplacements prévus pour les courses à 7,9 km, les rendez-vous médicaux à 7,6 km, et les sorties vers les plages situées à environ 9 km. La proximité de plusieurs terrains de golf offre une activité récréative régulière pour les amateurs de ce sport, tandis que les restaurants et commerces locaux à Casares village fournissent des options pour les repas à l'extérieur.
La vie autour de cet appartement à Casares Golf Gardens s'organise autour de l'utilisation d'une voiture pour accéder aux commodités quotidiennes et aux loisirs. Le supermarché le plus proche se trouve à 7,9 km, ce qui implique des déplacements planifiés pour les courses, tandis que l'hôpital est accessible en 15 minutes de route (7,6 km). La pharmacie, cependant, est remarquablement proche à seulement 108 mètres, permettant un accès facile aux médicaments et produits de santé. La position de Casares entre Marbella (35 km) et Algeciras (38 km) offre aux résidents la possibilité de profiter des services et installations de ces villes plus importantes dans un rayon de 30-40 minutes. Marbella propose des centres commerciaux, des services spécialisés et une vie urbaine plus animée, tandis qu'Algeciras offre des connexions de transport vers l'Afrique du Nord. Les sept lignes de transport public et les 33 arrêts dans la région fournissent des alternatives limitées à la voiture, mais ces services sont principalement conçus pour les déplacements locaux plutôt que pour les besoins quotidiens des résidents internationaux.
La carte illustre la position avantageuse de cet appartement entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres. Situé à Casares, le complexe résidentiel bénéficie d'un accès relativement rapide à la fois aux plages (environ 9 km) et aux terrains de golf prestigieux de la région. Les points d'intérêt notables comme les ports de plaisance et les villes plus importantes sont accessibles en moins de 30 minutes, tandis que l'emplacement à 334 mètres d'altitude offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, équilibrant accès aux zones urbaines et charme rural. À 35 km de Marbella, la propriété permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de cette ville plus importante sans y vivre directement, conservant ainsi un cadre de vie plus tranquille. La proximité d'Algeciras (38 km), principal port de la région, offre des connexions vers le Maroc et l'Afrique du Nord, élargissant les possibilités de voyage. Positionnée entre la côte et les arrière-pays, Casares offre un style de vie différent des destinations purement balnéaires comme Estepona ou Marbella. Les 9 009 habitants de la commune créent une communauté à taille humaine avec un caractère andalou préservé.
Les plages les plus proches se situent entre 8,7 et 9,7 km de l'appartement, incluant Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva. Ces distances nécessitent environ 10-15 minutes en voiture pour accéder à la mer Méditerranée, rendant les visites à la plage faciles mais pas spontanées à pied. Parmi ces plages, une a obtenu le pavillon bleu, garantissant des standards de qualité et de sécurité. L'aéroport le plus proche est Gibraltar (GIB) à environ 32 km en ligne droite, offrant des options de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP), avec des connexions plus étendues, se trouve à 73 km, environ une heure de route. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se situent dans un rayon de 7 km : Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un microclimat plus tempéré que les zones directement sur la côte. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année, avec des étés chauds atténués par l'altitude et des hivers doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant une utilisation estivale régulière des plages proches. L'orientation sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement naturel pendant la majeure partie de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque la lumière directe contribue au chauffage passif des espaces intérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre un éventail d'activités récréatives centrées principalement sur le golf et les plages. Avec trois parcours de golf à moins de 7 km (Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club), la propriété se positionne comme une base idéale pour les amateurs de ce sport. Finca Cortesín, en particulier, est un parcours de renommée internationale ayant accueilli des tournois professionnels. Parmi les plages à proximité, Playa Costa Natura se distingue comme une plage naturiste, tandis que Playa de Casares et Playa de Manilva offrent des options plus traditionnelles. Une de ces plages a obtenu le pavillon bleu, certifiant sa qualité environnementale. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, à environ 9 km, proposent des possibilités de promenade, des restaurants avec vue sur la mer et des activités nautiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, équilibrant accès aux zones urbaines et charme rural. À 35 km de Marbella, la propriété permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de cette ville plus importante sans y vivre directement, conservant ainsi un cadre de vie plus tranquille. La proximité d'Algeciras (38 km), principal port de la région, offre des connexions vers le Maroc et l'Afrique du Nord, élargissant les possibilités de voyage. Positionnée entre la côte et les arrière-pays, Casares offre un style de vie différent des destinations purement balnéaires comme Estepona ou Marbella. Les 9 009 habitants de la commune créent une communauté à taille humaine avec un caractère andalou préservé.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, cet appartement à Casares se positionne dans une catégorie intermédiaire entre les développements urbains denses et les complexes isolés. Comparé aux propriétés similaires à Casares, comme Bliss Homes (à partir de 395 000 €), Arrecife (à partir de 398 000 €) et Abril Doña Julia (à partir de 428 000 €), ce projet se situe dans le segment supérieur principalement en raison de son jardin privatif et sa situation dans un complexe bien établi. À l'inverse des appartements plus récents dans des zones comme Estepona ou Marbella, cette propriété offre plus d'espace extérieur personnel et une atmosphère communautaire déjà formée, sans les prix premium associés aux propriétés directement sur la plage. Comparé aux zones plus rurales comme Manilva, Casares offre un meilleur accès aux services et une infrastructure plus développée tout en conservant un caractère andalou authentique. La région ouest de la Costa del Sol où se situe Casares est généralement considérée comme offrant un meilleur rapport qualité-prix que la zone de Marbella-Est, avec des prix immobiliers inférieurs d'environ 20-30% pour des propriétés similaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID