关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于卡萨雷斯的内陆地区，距离海岸约9公里，处于相对安静的乡村环境中。社区位置较高，海拔334米，提供了俯瞰高尔夫球场的视野。这一位置特点意味着住户需要依靠汽车进行日常活动和前往周边设施，包括最近的超市和医院，距离都在7-8公里左右。
该公寓设计适合寻求安静生活方式的小型家庭或夫妇。两间卧室和两间浴室的布局提供了足够的生活空间，而私人花园和朝向西南的露台则扩展了户外活动区域。配备的公共设施包括游泳池和健身房，满足休闲和健康需求。完整的厨房和独立储物室增强了日常生活功能的实用性。
该公寓于2007年竣工，属于已建成的物业，无新建工程或规划中的开发。社区已经完全建成并稳定运行多年，基础设施和公共区域均已完善。建筑状况良好，维护到位，显示了长期的居住价值。作为已建成的物业，买家可以立即查看实际状态，无需等待施工完成。
该物业不提供市中心或海滨的便利设施，距离最近的城镇和购物区域需要开车前往。作为底层公寓，没有上层单位可能拥有的视野优势。社区不提供24小时前台服务或酒店式设施。物业没有设计用于商业用途或短期租赁。该地区缺乏广泛的公共交通选择，依赖私家车是必要的。
Ref: VL161849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求第二套住宅的买家，他们重视私人户外空间而不想要独立别墅的维护负担。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场仅几分钟车程的位置特别有吸引力。该物业也适合计划部分时间在西班牙居住的国际买家，他们希望在一个已建成的社区中拥有一处物业，无需担心新建筑项目的风险。对于小家庭或退休夫妇来说，两间卧室的布局提供了足够的灵活性，既可用于日常生活，也可接待客人。
公寓采用了标准的西班牙建筑质量，注重耐用性和功能性。厨房配备完整，包括独立的实用房间，增加了储物空间和日常生活的便利性。安装了内置衣柜，优化了卧室的储物功能。物业配备空调系统，适应安达卢西亚地区的夏季温度。私人花园和露台的设计考虑了西南方向的日照，提供了一年中大部分时间的舒适户外空间。社区公共区域经过多年维护，展示了成熟园林的优势。建筑结构反映了2007年的建筑标准，包括隔热材料和符合当时规范的窗户。
该公寓的标价为480,000欧元，对于两间卧室的公寓而言，价格反映了其私人花园、位置和配套设施的价值。在卡萨雷斯地区，类似的两室公寓价格范围在395,000至428,000欧元之间，使该物业处于中高端价位。价格稳定表明该地区成熟的房地产市场，没有明显的投机性波动。该公寓作为已建成的物业，不涉及新建筑的潜在风险或延迟，但可能面临与较新项目相比的现代化挑战。
在这个位置生活意味着拥抱一种以家庭为中心的生活方式，日常节奏较为宁静。早晨可以在私人花园里享用咖啡，欣赏西南方向的光线照射。居住在海拔334米的高度意味着夏季温度比海岸地区更为宜人，减少了空调的需求。社区周围的高尔夫球场提供了绿色景观和休闲活动，但也表明该地区主要以度假和休闲生活方式为主。日常生活需要计划，因为最近的超市和药店距离约7-8公里，通常需要每周集中采购。社区内的公共游泳池和花园成为社交和放松的场所，特别是在温暖月份。
居住在该物业意味着生活在卡萨雷斯的高地地区，享受较为凉爽的气候和开阔的视野。社区距离最近的超市7.9公里，医院7.6公里，需要计划出行或使用私人交通工具。卡萨雷斯镇提供了基本的日常设施，包括餐厅、银行和药房，其中最近的一家仅108米远。该地区有两所小学和一所中学，适合有学龄儿童的家庭。社区内的334米高度意味着步行需要适应一些山坡地形，但也提供了更健康的生活环境和更好的视野。
地图显示了物业位于卡萨雷斯的内陆位置，距离海岸线约9公里，处于一个较高的地形区域。周围的道路网络连接着附近的城镇如马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯，以及海岸地区。高尔夫球场在周围区域清晰可见，显示了该地区作为高尔夫目的地的地位。地图上的海拔等高线表明该地区有一定的高度变化，从公寓位置可以看到周围景观的全貌。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
物业位于卡萨雷斯市，处于马拉加省和加的斯省之间的交界区域。距离西部的主要城市阿尔赫西拉斯约38公里，东部的重要旅游中心马尔贝利亚约35公里。这一位置使居民能够相对均衡地接触到两个省的设施和服务。卡萨雷斯作为一个较小的城镇（2025年人口9,009人），提供了一种比大型旅游目的地更真实的西班牙生活体验。该位置处于所谓的"高尔夫山谷"区域，拥有多个高尔夫球场。
距离最近的蓝旗海滩Ancha约8.7公里，开车约15-20分钟可到达。其他海滩如Playa de Casares和Playa de Manilva也在9公里范围内。距离直布罗陀机场约32公里，马拉加机场约73公里，两者均可通过公路到达。最近的超市位于7.9公里处，而最近的医院在7.6公里处，均在合理的驾驶距离内。多个高尔夫球场位于附近，包括Estepona Golf（4.7公里）、Azata Golf（5.3公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
物业位于海拔334米处，享受着比沿海地区更温和的气候，夏季平均温度较低。年平均温度为17.8°C，提供了宜居的环境。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合在附近的海滩活动。西南方向的朝向确保了公寓在大部分白天都能接收到自然光线，特别是午后和傍晚时分。这一海拔高度减少了沿海地区常见的湿度，创造了一个更舒适的居住环境。该地区年日照量充足，支持了室外生活方式和社区花园的生长。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有一个蓝旗海滩Ancha，符合严格的水质和环境标准。附近的其他海滩包括Playa de Casares和Playa de Manilva，距离都在9公里以内。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，周围有Estepona Golf、Azata Golf和著名的Finca Cortesín Golf Club，后者曾举办过重要赛事。该地区有14个体育设施，提供各种休闲活动选择。附近的两个游艇码头Puerto Deportivo de la Duquesa和Puerto Estepona提供了水上活动和餐饮选择。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物业位于卡萨雷斯市，处于马拉加省和加的斯省之间的交界区域。距离西部的主要城市阿尔赫西拉斯约38公里，东部的重要旅游中心马尔贝利亚约35公里。这一位置使居民能够相对均衡地接触到两个省的设施和服务。卡萨雷斯作为一个较小的城镇（2025年人口9,009人），提供了一种比大型旅游目的地更真实的西班牙生活体验。该位置处于所谓的"高尔夫山谷"区域，拥有多个高尔夫球场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与卡萨雷斯地区的其他可比项目相比，该物业处于中高端价位。Bliss Homes和Arrecife项目起价约为395,000-398,000欧元，而Abril Doña Julia的起价约为428,000欧元。该公寓的480,000欧元价格反映了其私人花园的额外价值、已建成社区的优势以及完善的配套设施。与沿海地区的物业相比，卡萨雷斯的内陆位置通常提供每平方米较低的价格，但该物业的高尔夫景观和社区设施抵消了这一差异。与马尔贝利亚等主要旅游中心相比，卡萨雷斯提供了更真实的生活成本，该省中位收入为16,450欧元。
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