דירת שני חדרי שינה עם גינה פרטית בדרום-מערב בקזרס גולף גרדנס, הממוקמת בקהילה מבוססת היטב. הנכס מציע מעל 110 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה. בנייתו הושלמה ב-2007, מה שמבטיח יציבות מבנית וביסוס קהילתי. המיקום הפנימי-יבשתי מספק שקט ביחס לאזורים הקרובים יותר לחוף, עם גישה נוחה למגרשי גולף וחופים במרחק נסיעה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקזרס, כ-334 מטרים מעל פני הים, באזור פנימי-יבשתי של קוסטה דל סול. הפרויקט נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ מהחוף הקרוב, כ-6.4 ק"מ ממגרש הגולף הקרוב, וכ-32 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר. המיקום מציע נוף לגולף ולגינה, עם חשיפה דרומית המבטיחה אור שמש רב במהלך היום.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים שטח מגורים פרטי עם גישה לאזור חיצוני. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה פתרון דיור לזוג או למשפחה קטנה. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מספקים מרחב בחוץ לפעילויות פנאי, בעוד המטבח המאובזר וחדר הכביסה הפרטי מציעים פונקציונליות יומיומית מעשית.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שמצביע על כך שמתקניו כבר בוססו והקהילה מפותחת. המבנה נמצא במצב טוב עם חימום ומיזוג אוויר מותקנים. לאחר 15 שנים, הפרויקט הוכיח עמידות בתנאי האקלים המקומיים, עם גינות בוגרות ומתקנים קהילתיים מבוססים הכוללים בריכת שחייה משותפת וחדר כושר.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף או לחיי לילה אורבניים תוססים. המיקום הפנימי-יבשתי דורש תלות ברכב למרבית הפעילויות היומיומיות, כולל קניות בסופרמרקט, גישה לבית חולים או תחבורה ציבורית. המחיר המתחיל של €480,000 עשוי להיות גבוה יחסית לדירות דומות באזורים אחרים ללא גינה פרטית.
Ref: VL161849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים שקטים עם גישה לאזור חיצוני פרטי. היא מושלמת לאנשים המעוניינים בגולף, שכן מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. גם דיירים המחפשים בסיס נופש לאורך כל השנה ימצאו את המקום מתאים, במיוחד עקב האקלים המקומי המאפשר שימוש בגינה ובמרפסת במשך רוב השנה. גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהפריסה המעשית עם שני חדרי שינה המספקים מרחב למשרד ביתי. עבור דיירים המחפשים איזון בין שקט לגישה למתקנים, הדירה מציעה פשרה טובה עם מרחק נסיעה סביר לשירותים חיוניים.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המבנה הושלם ב-2007 ונמצא במצב תחזוקתי טוב, המעיד על עמידות החומרים שבהם נעשה שימוש. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירותים נפרד, מה שמגביר את הפונקציונליות. בדירה מותקנים מזגנים למיזוג אוויר, הכרחיים בחודשי הקיץ החמים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון מסודרים. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה נבנו באופן שמאפשר שימוש מרבי במהלך כל השנה, עם תשומת לב לניקוז נכון בחודשי החורף הגשומים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €480,000 עבור דירה בת 110 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את היתרונות של הנכס, כולל הגינה הפרטית והמיקום המבוקש באזור קזרס גולף. נכסים דומים באזור, כמו Bliss Homes בקזרס המתחיל מ-€395,000 או Arrecife בקזרס המתחיל מ-€398,000, עשויים להציע מחירים תחרותיים אך ללא גינה פרטית. המחירים בפרויקט זה נוטים להשתנות בהתאם לדיוק המיקום בתוך הקהילה והמצב המדויק של הנכס.
המתחם מציע אורח חיים שקט עם דגש על פנאי בחוץ וקהילתיות מסודרת. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור השמש המוקדם על המרפסת או בגינה הפרטית. היום כולל בדרך כלל נסיעה קצרה למרכז קזרס לקניות או לביקור בבתי קפה מקומיים. לאחר הצהריים, חדר הכושר המשותף או הבריכה הקהילתית מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. עם שקיעת השמש, המרפסת המקורה הפונה דרום-מערב הופכת למקום אידיאלי להתרעננות. בסופי השבוע, מגרשי הגולף הסמוכים או החופים הקרובים מספקים אפשרויות פעילות מגוונות. הערבים בדרך כלל שקטים, עם אפשרות לביקור במסעדות מקומיות או בילוי בגינה הפרטית תחת כיפת השמיים.
הדירה ממוקמת בסביבה הכפרית-שקטה של קזרס, עם גישה נוחה לאזורים עירוניים גדולים יותר. מרבית השירותים היומיומיים נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ, כולל סופרמרקטים (7.9 ק"מ), בתי חולים (7.6 ק"מ) ומרכזי קניות. האזור מספק גישה קלה לחוף הים (כ-9 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף בפרופיל גבוה, כולל פינקה קורטסין הממוקם במרחק של 6.9 ק"מ. עבור תחבורה אווירית, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (32 ק"מ), עם אפשרות חלופית במלאגה (73 ק"מ). קזרס מציעה תשתית בסיסית כולל בתי ספר, פארקים ומתקנים ספורטיביים המאפשרים אורח חיים עצמאי ללא תלות מלאה בערים הגדולות יותר.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בקזרס, על רקע הגאוגרפיה המגוונת של האזור. ניתן לראות את המיקום הפנימי-יבשתי של הפרויקט ביחס לחוף הים, כמו גם את הקרבה למספר מגרשי גולף ולנמלי תעופה. הגובה של 334 מטרים מעל פני הים מעניק לנכס עמדה שולטת עם נוף רחב לסביבה הכפרית ולים התיכון במרחק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזרס ממוקמת אסטרטגית בין המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מרבייה (35 ק"מ) עם 147,958 תושבים ואלחסיראס (38 ק"מ) עם 121,957 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים מבלי לחיות ישירות בתוך העומס והעלויות הגבוהות של ערים אלה. האוכלוסייה המקומית של קזרס עומדת על כ-9,009 תושבים, מה שמספק סביבה קהילתית אינטימית יותר תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים. במרחק של 81 ק"מ נמצאת חרס דה לה פרונטרה, עיר גדולה נוספת באזור עם היסטוריה עשירה ומגוון תרבותי.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-8.9 ק"מ מהחופים הקרובים: פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה. חוף קוסטה נטורה נמצא במרחק של 8.7 ק"מ. לגולפאים, מספר אפשרויות ברמה גבוהה נמצאות במרחק קצר: אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (32 ק"מ), עם זמן נסיעה של כ-30 דקות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק גדול יותר (73 ק"מ) ומציע טיסות ליעדים בינלאומיים רבים יותר. למרות המיקום הכפרי, מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה סביר למסעדות, חיי לילה ומתקנים נוספים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 334 מטרים מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לח. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר אור השמש חשוב לחימום המרחבים הפנימיים. הגובה מעניק גם נוף רחב יותר לאזורים הסובבים, כולל נוף לים התיכון ממרחק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של פחות מ-10 ק"מ מהדירה נמצאים מספר חופים, כאשר אחד מהם, פלאיה אנצ'ה, זכה בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה, שניהם מציעים חול רך ומתקנים בסיסיים. לחובבי גולף, האזור מציע גישה מעולה למספר מגרשים ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין, אסטפונה גולף ואזטה גולף. בקזרס עצמה קיימים 14 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת מעבר לגולף. האזור ידוע גם באפשרויות ההליכה והטיולים בטבע, עם מספר נקודות תצפית באזור, כולל מיראדור דה פניאס בלנקאס הממוקם במרחק של 1.9 ק"מ מהדירה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קזרס ממוקמת אסטרטגית בין המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מרבייה (35 ק"מ) עם 147,958 תושבים ואלחסיראס (38 ק"מ) עם 121,957 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים מבלי לחיות ישירות בתוך העומס והעלויות הגבוהות של ערים אלה. האוכלוסייה המקומית של קזרס עומדת על כ-9,009 תושבים, מה שמספק סביבה קהילתית אינטימית יותר תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים. במרחק של 81 ק"מ נמצאת חרס דה לה פרונטרה, עיר גדולה נוספת באזור עם היסטוריה עשירה ומגוון תרבותי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קזרס, דירה זו בקזרס גולף גרדנס מציעה ערך מוסך למחפשי גינה פרטית. פרויקטים כמו Bliss Homes בקזרס (החל מ-€395,000) או Arrecife בקזרס (החל מ-€398,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם לרוב לא כוללים שטח חיצוני פרטי. בהשוואה לאזורים קרובים יותר לחוף כמו מרבייה או אסטפונה, קזרס מציעה מחירים תחרותיים יותר תוך שמירה על גישה נוחה לאותם מתקנים. הפרשי הגובה (334 מטרים מעל פני הים) מקנים לפרויקט יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בקיץ לעומת אזורי החוף. עם זאת, הפרויקט דורש תלות גדולה יותר ברכב לעומת פרויקטים במרכזי ערים או בסמוך לחוף. באופן כללי, הפרויקט מציע איזון בין מחיר סביר, שקט, וגישה למתקנים איכותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID