בית כפרי מסורתי הממוקם בליבו של קסארס, אחד מהכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה. הנכס בנוי על פני מספר מפלסים ומציע חללי מגורים רחבי ידיים עם תצפית פנורמית מרהיבה על עמק חנאל, הרי סיירה קרסטלינה והנוף הטבעי המקיף. הבית כולל שלוש חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, ומרפסת גג גדולה עם תצפית של 360 מעלות. הנכס נבנה בשנת 1970 ושומר על אופי מסורתי עם נוחות מודרנית.
השוק באזור קסארס שונה משמעותית מהשוק בערים החופיות הגדולות כמו מרביה או אסטפונה. בעוד במרביה המחירים גבוהים באופן ניכר והאופי תיירותי יותר, בקסארס ניתן למצוא נכסים עם אופי אותנטי יותר במחירים תחרותיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בקסארס מציע ערך מוסף ייחודי בזכות המיקום בלב הכפר הלבן והתצפיות הפנורמיות. בעוד פרויקטים חדשים מציעים לעתים קרובות חומרים מודרניים ועיצוב עכשווי, הנכס בקסארס מציע אופי היסטורי ותרבותי שלא ניתן לשחזר בפרויקטים חדשים. המחיר של 220,000 אירו משקף את האיזון בין הערך התרבותי והייחודי לבין המחירים בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר ההררי קסארס בפרובינציית מאלגה, בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מספק שלווה ונוף כפרי אותנטי, תוך שמירה על קרבה יחסית לחופי הים התיכון (כ-9 ק"מ בקו אווירי). הכפר ידוע בארכיטקטורה המסורתית שלו וברחובות הצרים והצבועים בלבן, המעניקים למקום אופי ייחודי.
הבית מציע פתרון מגורים רב-תכליתי עם שלוש חדרי שינה רחבי ידיים המתאימים למשפחה או לאירוח אורחים. הפריסה על גבי מספר מפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה השונים, כאשר כל מפלס כולל ייעוד ואווירה ייחודיים משלו. המרפסת הגדולה והטרסה על הגג מספקות חללי חיים נוספים ליהנות מהאקלים הנעים והתצפיות המרהיבות.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולא בפרויקט בנייה חדש. הבית נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם שמירה על האופי הארכיטקטוני המקורי והחומרים המסורתיים. הנכס כולל תשתיות מודרניות כמו סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר, המשלבים את הקסם ההיסטורי עם נוחות בת זמננו.
המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום, שכן אין גישה מרכזית לתחבורה ציבורית סדירה. המרחק לערים הגדולות כמו מאלגה או מרביה (כ-35 ק"מ) מגביל את הגישה המיידית לשירותים עירוניים נרחבים. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים בלב עיר הומה או גישה רגלית למתקנים ציבוריים רבים.
בית זה מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע באווירה כפרית אותנטית עם קשר לתרבות האנדלוסית המקומית. הנכס מושלם לאלו המחפשים פרישה מהעיר הרועשת לסביבה שקטה וטבעית, מבלי לוותר על גישה סבירה לחוף הים ולמתקני נופש. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק, בזכות הסיבים האופטיים וחללי העבודה הפוטנציאליים שניתן להקים בחדרי האחסון הנוספים. למשקיעים, הנכס מציע אפשרות להשכרת נופש בזכות המיקום הציורי והקרבה היחסית לחופים ולמגרשי הגולף הפופולריים באזור.
הבית נבנה בשנת 1970 עם טכניקות בנייה מסורתיות האופייניות לאזור הכפרים הלבנים של אנדלוסיה. החומרים כוללים קירות עבים המספקים בידוד טבעי טוב, רצפות חזקות, ומרפסות חזקות התומכות במבנה הרב-מפלסי. בחדר האמבטיה הראשי נמצא אמבטיה עם אריחים כחולים קלאסיים, המשקפים את הסגנון המסורתי המקומי. המטבח מציג פונקציונליות מעשית עם חלל עבודה יעיל, אם כי עשוי לדרוש עדכון לפי סטנדרטים מודרניים. האלמנטים הדקורטיביים כמו הקריסטלים (צנצנות) בחדרי המגורים והמדרגות האבן המסורתיות תורמים לאופי הייחודי של הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 220,000 אירו, מחיר המשקף את השווי של נכס דומה באזור קסארס. נתוני השוק מראים כי מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). המחיר משקף את הערך הנוסף של התצפיות הפנורמיות והמיקום הייחודי בלב הכפר הלבן קסארס.
חיי היומיום בבית זה בקסארס מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה כפרית אותנטית. הבוקרים מתחילים עם תצפית פנורמית מהמרפסות אל ההרים והעמקים, עם אפשרות ליהנות מקפה באחת המרפסות הפרטיות בעוד השמש הדרומית מחממת את החללים. הקרבה למרכז הכפר מאפשרת קניות בסיסיות וגישה למסעדות מקומיות בהליכה רגלית קצרה. אחר הצהריים ניתן לבלות באחת הטרסות הגדולות, להציג את נופי הים וההרים, או לחקור את הרחובות הצרים והציוריים של הכפר. בערב, האח המרכזי עם הקמין יוצר אווירה חמה ונעימה למפגשים משפחתיים או עם אורחים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב בין חיי כפר אותנטיים לנוחות בסיסית. במרחק הליכה קצר (108 מטר) נמצאת בית מרקחת, וברדיוס של 2 ק"מ קיימים 9 מסעדות, בנק, ומתקנים בסיסיים נוספים. עבור צרכים נרחבים יותר, נדרשת נסיעה של כ-8 ק"מ לסופרמרקטים גדולים יותר ולבתי חולים. הכפר מחובר לרשת תחבורה ציבורית עם 7 קווים ו-33 תחנות, אך השירות אינו תכיף מספיק כדי להחליף את הצורך ברכב פרטי. הקרבה לגולפים (4.7-6.9 ק"מ) ולחופים (8.7-9.7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי, אם כי תמיד תידרש נסיעה ברכב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של קסארס בין ההרים לים, עם דגש על המרחקים הקצרים יחסית לחופים, מגרשי הגולף ושדה התעופה גיברלטר. ניתן לראות כיצד הכפר ממוקם בלב הטבע, מוקף בשמורות טבע ונופים הרריים, תוך שמירה על קשר נוח לאזור החוף התיירותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקם באזור המערבי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרביה (מזרחה, 35 ק"מ) ואלחסיראס (מערבה, 38 ק"מ). מיקומו הפנימי מעניק לו אופי כפרי ייחודי השונה מאוד מהאווירה התיירותית והעירונית של הערים הגדולות לאורך החוף. קסארס הוא חלק מרצועת הכפרים הלבנים המפורסמת של אנדלוסיה, הידועה בארכיטקטורה המסורתית והנוף ההררי. הקרבה לגיברלטר (32 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשוק הבריטי ולשירותים בינלאומיים, תוך שמירה על האופי הספרדי האותנטי.
המרחקים למתקנים ואטרקציות עיקריים משקפים את האופי הכפרי של המיקום. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קוסטה נטורה (8.7 ק"מ), פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה של כ-15 דקות. לגולפים כמו אסטפונה גולף (4.7 ק"מ) ואזטה גולף (5.3 ק"מ) ניתן להגיע תוך 10 דקות נסיעה. שדות התעופה הקרובים הם גיברלטר (32 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (73 ק"מ), המציעים קשר אווירי נוח לאירופה ומעבר לים. נמלי הים הקרובים, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה (כ-9.3 ק"מ), מספקים מתקני נופש ימיים ומסעדות על המים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 334 מטר מעל פני הים, תנוחה המספקת טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם חודשי קיץ חמים אך לא חניקים וחורפים מתונים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ולאווירה נעימה במרפסות ובטרסות. התנוחה על המדרון מספקת תצפיות מרהיבות אך גם דורשת התחשבות בתכנון הגינה או בגישה לנכס עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף ים אחד עם דגל כחול (אנצ'ה), המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. המרחק לחופים מאפשר גישה יומית לפעילויות ימיות מבלי להתגורר באזור ההומה של החוף. במיוחד בולטת הקרבה למגרשי הגולף, עם אסטפונה גולף (4.7 ק"מ), אזטה גולף (5.3 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף בכל הרמות. באזור קיימים 14 מתקני ספורט הפזורים בכפר ובסביבה הקרובה, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. נקודות התצפית הקרובות כמו מיראדור דה לה פלאזה מרסלינו קמאצ'ו (1.7 ק"מ) ומיראדור דה פניאס בלנקאס (1.9 ק"מ) מציעות פעילות פנאי טבעית ותצפיות נופיות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקם באזור המערבי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרביה (מזרחה, 35 ק"מ) ואלחסיראס (מערבה, 38 ק"מ). מיקומו הפנימי מעניק לו אופי כפרי ייחודי השונה מאוד מהאווירה התיירותית והעירונית של הערים הגדולות לאורך החוף. קסארס הוא חלק מרצועת הכפרים הלבנים המפורסמת של אנדלוסיה, הידועה בארכיטקטורה המסורתית והנוף ההררי. הקרבה לגיברלטר (32 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשוק הבריטי ולשירותים בינלאומיים, תוך שמירה על האופי הספרדי האותנטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL633148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID