Această vilă detașată este situată în inima satului Casares, unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia. Proprietatea oferă spații generoase de locuit și o distribuție excelentă, cu vedere panoramică asupra văii Genal, munților Sierra Crestellina și Mării Mediterane. Construită în 1970, vilă se întinde pe 185 de metri pătrați și include 3 dormitoare, 2 băi și o terasă frumoasă pe acoperiș, oferind o combinație unică între caracterul tradițional andaluz și spațiile funcționale pentru locuit.
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această vilă din Casares oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică la prețuri considerabil mai accesibile. De exemplu, proiectele noi din Torre del Mar (Aquamar) încep de la 269.950 euro, în timp ce în Mijas (Lantana Residencial) prețurile pornesc de la 205.000 euro pentru spații similare. În Estepona, o zonă mai premium, proiecte precum Etherna Homes 2 încep de la 259.000 euro. Avantajul principal al proprietății din Casares este caracterul său istoric și autentic, departe de dezvoltările masive din zonele de coastă, oferind în același timp acces relativ ușor la facilitățile de coastă. Dezavantajul major constă în vechimea construcției, care necesită probabil investiții în modernizare spre deosebire de proprietățile noi care vin cu garanții și tehnologii contemporane. În termeni de valoare pe metru pătrat, proprietatea oferă un raport avantajos în comparație cu piața generală a Costa del Sol, în special dacă se consideră potențialul de personalizare și modernizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în interiorul țării, la o altitudine de 334 de metri deasupra nivelului mării, în zona rurală liniștită a satului Casares. Poziția oferă vedere panoramică asupra peisajului natural înconjurător, dar necesită utilizarea unui autovehicul pentru accesul la majoritatea serviciilor și facilităților zilne. Distantele la zonele de coastă sunt de aproximativ 9 kilometri.
Proprietatea satisface nevoile funcționale de locuit prin cele trei dormitoare spațioase, două băi complete și multiple zone de zi distribuite pe mai multe niveluri. Distribuția pe etaje permite separarea zonelor de zi și de noapte, în timp ce terasa pe acoperiș oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și divertisment. Există și spații de depozitare care pot fi adaptate în funcție de nevoile viitorilor proprietari.
Construită în 1970, această vilă reprezintă o proprietate complet finalizată, gata de ocupare imediată. Ca o construcție mai veche, proprietatea prezintă caracteristici arhitecturale tradiționale andaluze, inclusiv pereți groși, materiale naturale și o distribuție clasică a spațiilor. Starea generală a proprietății este bună, conform datelor disponibile, cu toate facilitățile deja operaționale.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum aer condiționat centralizat, sistem de încălzire centrală sau parcare privată dedicată. Fiind o construcție din 1970, nu îndeplinește standardele actuale de eficiență energetică fără reparații majore. Amplasarea sa în interiorul satului la înălțime înseamnă că nu are acces direct la plajă sau la servicii la nivel de stradă fără utilizarea unui vehicul.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o a doua reședință autentică în Andaluzia, departe de aglomerația turistică a stațiunilor de pe coastă. Este potrivită pentru cei care apreciază istoria și arhitectura tradițională spaniolă, fiind dispusă să accepte compromisurile unei proprietăți mai vechi în schimbul caracterului său distinctiv. Este o opțiune bună pentru familiile care doresc o bază pentru a explora regiunea, cu acces relativ ușor la plaje și servicii cu mașina. De asemenea, s-ar potrivi persoanelor care lucrează remote și caută un mediu liniștit pentru a se concentra, cu posibilitatea de a transforma unele spații de depozitare în birouri. Proprietatea nu se adresează celor care caută o vilă modernă cu toate facilitățile la îndemână sau celor care nu doresc să dețină și să utilizeze un vehicul în mod regulat.
Finisajele proprietății reflectă materialele și tehnicile tradiționale andaluze specifice perioadei când a fost construită (1970). Pereții sunt tencuiți tradițional, cu o combinație de pardoseli din gresie ceramică și lemn în unele zone. Băile sunt prevăzute cu gresie și faianță, baia principală având o cadă standard. Focarul din living reprezintă un element important al încălzirii în lunile mai reci. Structura clădirii pare solidă, cu tavane înalte și ferestre generoase care permit o bună iluminare naturală. Terasele și spațiile exterioare sunt finisate funcțional, cu accent pe durabilitate mai degrabă decât pe lux. Proprietatea beneficiază de acces la fibră optică, o modernizare importantă față de perioada construcției originale. Finisajele necesită probabil o actualizare pentru a îndeplini standardele contemporane, în special în ceea ce privește izolația și eficiența energetică.
Prețul de plecare pentru această vilă este de 220.000 de euro, o valoare care reflectă atât suprafața generoasă de 185 de metri pătrați, cât și amplasarea sa în satul istoric Casares. În comparație cu proprietăți similare din regiune, acest preț se situează în categoria medie-inferioară, având în vedere vechimea construcției și necesitatea unor potențiale modernizări. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și condițiile de piață locale. Proprietatea reprezintă o opțiune de preț mai accesibilă comparativ cu vilele mai noi din zonele de coastă.
Viața în această vilă din Casares se desfășoară într-un ritm mai lent, specific satelor andaluze tradiționale. Dimineața, soarele răsare peste munți, lumind străzile albe ale satului și oferind priveliști deosebite de pe terasele proprietății. Zilele pot fi petrecute explorând străduțele înguste ale satului, bucurându-vă de cafenelele locale sau relaxându-vă acasă cu vederea către peisajul montan. Datorită amplasării la altitudine, vara temperaturile sunt mai blânde decât pe coastă, dar totuși plăcute. Seara, terasa de pe acoperiș devine punctul central al casei, unde puteți admira apusul de soare peste Marea Mediterană. Viața socială se concentrează în jurul pieței locale și a câtorva restaurante din apropiere, creând o atmosferă comunitară autentică, dar cu acces relativ ușor la orașele mai mari de pe coastă atunci când este necesar.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare în ceea ce privește deplasările. Satul Casares, deși având cele mai esențiale servicii precum o farmacie la numai 108 metri și câteva restaurante și bănci în raza de 2 km, nu oferă facilitatele unei oraș mai mare. Pentru cumpărături săptămânale, va trebui să parcurgeți aproximativ 8 km până la cel mai apropiat supermarket. Spitalul se află la 7.6 km, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru elevi, satul are 2 școli primare și o școală secundară, ceea ce îl face potrivit pentru familii. Transportul public este limitat, cu 7 linii de autobuz și 33 de stații în zona, dar un autovehicul personal rămâne practic esențial pentru o viață confortabilă. Amplasarea la 334 metri altitudine oferă o vedere panoramică splendidă, dar implică și niște pante și căi de acces care pot fi mai dificile pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Harta prezintă amplasarea strategică a proprietății în inima satului vechi Casares, la o altitudine de 334 de metri, cu acces la drumurile principale care conectează zona de coastă. Punctele de interes din apropiere includ plajele la vest, terenurile de golf la sud și orașele mai mari ca Marbella și Estepona la distanțe adecvate pentru excursii de o zi. Satul oferă o poziție panoramică asupra văilor și munților înconjurători.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares se află într-o poziție intermediară între câteva dintre cele mai importante orașe din regiune. La 35 km nord-vest se află Marbella, un important centru turistic și comercial cu aproximativ 147.958 de locuitori. Spre sud-est, la 38 km, se găsește Algeciras, un important port industrial cu 121.957 de locuitori. Această amplasare oferă acces relativ echidistant atât la zonele turistice de pe Costa del Sol, cât și la zonele mai industriale din jurul golfului Algeciras. Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale sherry, se află la 81 km distanță. Satul Casares, cu o populație de aproximativ 9.009 locuitori (2025), oferă o alternativă mai liniștită și autentică la aceste orașe mai mari, păstrând în același timp un acces rezonabil la serviciile și oportunitățile acestora.
Accesul la diversele facilități din zonă necesită în general utilizarea unui autovehicul. Plajele cele mai apropiate, Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva, se află la distanțe cuprinse între 8,7 și 9,7 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Acest lucru oferă acces relativ rapid la zona de coastă fără a locui direct în aglomerația estivală. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la aproximativ 32 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, care oferă mai multe conexiuni, se află la 73 km, aproximativ o oră de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 10 km, în zona Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 334 de metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un microclimat mai răcoros decât cel de pe coastă în timpul verii. Temperatura medie anuală în zonă este de 17,8°C, cu veri fierbinți și ierni blânde. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea oferă un avantaj în timpul lunilor de vară, cu temperaturi ușor mai scăzute decât pe coastă și o briză constantă care ajută la răcorire. În ceea ce privește precipitațiile, zona primește aproximativ 600-700 mm anual, în mare parte în lunile de toamnă și iarnă. Amplasarea în zona montană oferă expunere la soare pe tot parcursul anului, cu mai mult de 300 de zile însorite anual. Peisajul natural din jur se caracterizează prin vegetație mediteraneană specifică, cu maquis, păduri de stejar și măslini, creând un mediu plin de culoare mai ales primăvara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă, la aproximativ 9 km, oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Casares și Playa de Manilva. În regiune există un singur plajă cu steag albastru, indicând standarde de calitate ridicate. Pentru entuziaștii de golf, amplasarea proprietății este deosebit de avantajoasă, cu trei terenuri de golf în apropiere: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Acestea oferă opțiuni variate atât pentru jucătorii ocazionali, cât și pentru cei mai experimentați. În satul Casares și în împrejurimi există 14 facilități sportive, care acoperă diverse activități. Pentru activități nautice, porturile sportive cele mai apropiate sunt Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) și Puerto Estepona (9,3 km), unde se pot practica sporturi acvatice sau se pot închiria bărci pentru excursii pe mare.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se află într-o poziție intermediară între câteva dintre cele mai importante orașe din regiune. La 35 km nord-vest se află Marbella, un important centru turistic și comercial cu aproximativ 147.958 de locuitori. Spre sud-est, la 38 km, se găsește Algeciras, un important port industrial cu 121.957 de locuitori. Această amplasare oferă acces relativ echidistant atât la zonele turistice de pe Costa del Sol, cât și la zonele mai industriale din jurul golfului Algeciras. Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale sherry, se află la 81 km distanță. Satul Casares, cu o populație de aproximativ 9.009 locuitori (2025), oferă o alternativă mai liniștită și autentică la aceste orașe mai mari, păstrând în același timp un acces rezonabil la serviciile și oportunitățile acestora.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL633148
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID