Táto tradičná vila v Casares ponúka priestorné obytné priestory rozdelené na viacero úrovňi s panoramatickým výhľadom na údolie Genal, pohorie Sierra Crestellina a Stredozemné more. Nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, disponuje veľkorysou obytnou plochou 185 m² so 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Jej poloha v srdci Casares Pueblo, jednej z okázalých bielych dedín Andalúzie, poskytuje autentický španielsky zážitok. Výrazným rysom je spektakulárna strešná terasa s výhľadom 360 stupňov, čo túto nehnuteľnosť označuje za výnimočnú vďaka kombinácii tradičnej architektúry, funkčného usporiadania a mimoriadnych výhľadov v historickom horskom prostredí.
Casares predstavuje odlišnú nemovitostnú ponuku v porovnaní s rozvojmi v okolitých oblastiach, najmä vzhľadom na jeho historický dedinský charakter oproti modernejším pobrežným projektom. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) ukazuje, že táto vila poskytuje väčšiu plochu (185 m²) za konkurencieschopnejšiu cenu (€220.000), hoci pochádza z roku 1970 namiesto novej výstavby. Zatiaľ čo pobrežné projekty často ponúkajú vybavenie ako komunitné bazény, priame prístupy k plážiam a moderné špecializované obchody, Casares poskytuje autentický andalúzsky životný štýl s historickým kontextom, ktorý tieto novšie rozvojové projekty nedokážu replikovať. Vila v Casares je obklopená bielymi historickými budovami a úzkymi uličkami, čím vytvára atmosféru, ktorá sa líši od plánovaných komunitných komplexov v mestských a pobrežných oblastiach. Geograficky sa Casares nachádza vo vyššej nadmorskej výške (334 m) ako pobrežné lokality, čo viedlo k miernejšej klíme, najmä počas letných mesiacov, keď teploty na pobreží môžu byť vysoké. Táto poloha zároveň ponúka výhľady na pobrežie bez toho, aby sa vystavovala prípadnej prílive turistov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Casares Pueblo, tradičnej bielej dedine v provincii Málaga vo výške 334 metrov nad morom. Jej vnútrozemská horská poloha zaisťuje panoramatické výhľady, ale vyžaduje dopravné prostriedky pre prístup k pobrežným oblastiam a väčším službám. Dedinské prostredie poskytuje blízkosť k lokálnym službám pri zachovaní charakteru historickej andalúzskej obce s jej úzkymi uličkami a bielenými domami.
Táto viacposchodová vila umožňuje rôzne potřeby bývania vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu na rôznych poschodiach. Tri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí, zatiaľ čo viaceré obývacie priestory umožňujú flexibilné využitie. Vnútorný dvor poskytuje prirodzené svetlo v celom dome a strešná terasa slúži ako výnimočný vonkajší obytný priestor pre relaxáciu pri užívaní si panoramatických výhľadov na okolie.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo reprezentuje tradičnú andalúzsku architektúru namiesto modernej výstavby. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, udržiava svoj pôvodný charakter a zároveň ponúka funkčné priestory, ktoré obstáli v skúške času. Konštrukcia budovy preukázala odolnosť počas piatich desaťročí, pričom jej viacúrovňový dizajn využíva sklonité terény na vytvorenie odlišných obytných priestorov a terás na každom poschodí.
Poloha nehnuteľnosti v historickej horskej dedine znamená obmedzený prístup k moderným mestským vybaveniam. Auto je nevyhnutné pre každodennú dopravu, keďže najbližšia predajňa je vzdialená 7,9 km a nemocnica 7,6 km. Nehnuteľnosť postráda súčasné prvky energetickej efektívnosti typické pre novostavby a jej viacúrovňové usporiadanie môže predstavovať problémy pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Táto vila v Casares je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú autentický andalúzsky dedinský zážitok namiesto typického prímorského dovolenkového domu. Osloví kupujúcich, ktorí oceňujú historický charakter, tradičnú architektúru a rytmus dedinského života v jednej z význačných bielych dedín Španielska. Viacúrovňová konštrukcia vily a jej priestorné terasy ju robia vhodnou pre tých, ktorí si cenia vonkajšie obytné priestory a panoramatické horské a morské výhľady. Vila funguje dobre ako trvalé bývanie pre jednotlivcov alebo rodiny prijímajúce pokojnejší životný štýl ďaleko od turistických davov. Jej blízkosť k deviatim reštauráciám a lokálnym službám v centre dediny podporuje každodenný život, zatiaľ čo blízke školy (dve základné, jedna stredná) ju robia životaschopnou pre rodiny s deťmi. Viaceré spálne ponúkajú flexibilitu pre ubytovanie hostí, čo robí nehnuteľnosť vhodnú aj pre tých, ktorí očakávajú pravidelné návštevy priateľov alebo rodiny. Pre prácou z domu pracujúcich poskytujú priestory na uskladnenie možnosti vytvorenia domácich kancelárií pri užívaní si inšpiratívnych výhľadov. Prítomnosť optickej vlákna podporuje moderné konektivity napriek historickej lokalite.
Vila predvádza tradičné andalúzske stavebné techniky a materiály typické pre nehnuteľnosti postavené v 70. rokoch v tomto regióne. Viacúrovňová konštrukcia prirodzene adaptuje na horský terén, vytvára rozličné funkčné priestory na každom poschodí pri zachovaní štrukturálnej integrity počas piatich desaťročí. Interiér obsahuje viditeľné drevené prvky v nábytku a schodiskovej konštrukcii, odrážajúce remeselnú spracovanosť tejto epochy. Dizajn kúpeľne obsahuje tradičnú modrú dlažbu charakteristickú pre stredomorské domy, s plnohodnotnou kúpeľňou s vaňou na prvom poschodí a kúpeľňou so sprchou na druhom poschodí. Tieto prvky reprezentujú praktický prístup k dizajnu kúpeľní danej doby, zameraný na funkčnosť v rámci obmedzení historickej povahy budovy. Krb v hlavnej obývacej izbe slúži ako architektonický prvok aj praktický kúrený prvok, demonštrujúci tradičný prístup ku kontrole klímy v regióne predtým, ako sa moderná klimatizácia stala štandardom. Dizajn vnútorného dvoru uľahčuje prirodzenú ventiláciu a rozdelenie svetla v celom dome, časom overenú chladiacu stratégiu v južnošpanielskej architektúre.
Táto vila je ocenená na €220,000, čo predstavuje vstupný bod pre samostatne stojace nehnuteľnosti v oblasti Casares s významnou plochou (185 m²). Cena pozicionuje nehnuteľnosť pod porovnateľné projekty v blízkom Estepona (Etherna Homes 2 od €259,000) a Torre del Mar (Aquamar od €269,950), hoci o niečo vyššia ako podobné ponuky v Mijas (Lantana Residencial od €205,000). Cenovka odráža vek nehnuteľnosti (výstavba 1970), zároveň však zohľadňuje jej priestranné obytné priestory, viaceré terasy a privilegovanú polohu v dedine s panoramatickými výhľadmi. Medián príjmov provincie €16,450 poskytuje kontext ohľadom dostupnosti nehnuteľnosti vzhľadom na miernu lokálnu úroveň príjmov. 626 realitných transakcií v oblasti naznačuje aktívny trh pre tento typ nehnuteľností v regióne.
Každodenný život v tejto ville v Casares sa točí okolo jej viacúrovňovej štruktúry a spojenia s historickým dedinským prostredím. Rána začínajú kávou vo vnútornom dvore, využívajúc prirodzené svetlo predtým, ako sa deň zohrie. Hlavná obývacia izba s krbom sa počas chladnejších mesiacov stáva ústredným zhromažďovacím priestorom, zatiaľ čo jedáleň slúži ako srdce rodinných jedál. Terasy hrajú významnú úlohu v dennom režime, pričom strešný solárium ponúka súkromné útočisko na užívanie si rozsiahlych výhľadov. Obyvatelia môžu z tejto vyvýšenej pozície pozorovať meniace sa svetlo cez údolie Genal a Stredozemné more, s ranným slnkom osvetľujúcim dedinu a večernými odtieňmi odrážajúcimi sa na vzdialených vodách. Život v Casares Pueblo znamená prijať pomalší temp v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Úzke ulice a priateľské pešie zóny v centre dediny povzbudzujú k chôdzi k lokálnym službám ako nedaleká lekáreň. Každodenné rutiny môžu zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch, účasť na 34 ročných dedinských sviatkoch, ktoré označujú kalendár, a socializáciu v deviatich reštauráciách v okruhu 2 km.
Život v tejto vile v Casares znamená prijať dedinský životný štýl charakterizovaný pešo prístupnými ulicami a komunitnou interakciou, s nevyhnutnými službami v tesnej blízkosti. Najbližšia lekáreň je len 108 metrov vzdialená, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k každodenným zdravotným potrebám. Pre nákupy potravín a nakupovanie je najbližšia predajňa vzdialená 7,9 km, čo vyžaduje buď miestne dedinské obchody alebo plánované výlety do väčších nákupných centier. Infraštruktúra obce zahŕňa sedem liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami, poskytujúc spojenie s okolitými oblasťami, hoci osobné vozidlo zostáva praktické pre komplexnú mobilitu. Vlastníctvo nehnuteľnosti vo výške 334 metrov nad morom znamená, že obyvatelia si užívajú chladnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami počas letných mesiacov, pričom zároveň zažívajú skutočné sezónne zmeny počas celého roka. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené dvomi základnými školami a jednou strednou školou v rámci obce, čo podporuje rodiny s deťmi. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa nemocnicu 7,6 km vzdialenú, poskytujúcu zdravotné služby v rozumnej vzdialenosti. Štrnásť športových zariadení v oblasti ponúka rekreačné možnosti, zatiaľ čo 34 miestnych sviatkov ročne obohacuje kultúrny kalendár.
Mapa ilustruje strategickú polohu Casares Pueblo v provincii Málaga, situovanú vnútrozemne od Stredozemného pobrežia vo výške 334 metrov. Poloha nehnuteľnosti v historickej časti dediny ju umiestňuje v dosah chôdze od lokálnych služieb pri zachovaní panoramatických výhľadov smerom k údoliu Genal a Stredozemnému moru. Mapa jasne ukazuje blízkosť k hlavným dopravným trasám spájajúcim pobrežné oblasti a väčšie mestské centrá ako Marbella a Algeciras.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares zaujíma význačnú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovaný medzi väčšími mestskými centrami pri zachovaní historickej dedinskej podstaty. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 35 km od Marbella, hlavného kúpeľného mesta regiónu s 147,958 obyvateľmi, a 38 km od Algeciras, hlavného prístavného mesta s 121,957 obyvateľmi. Táto stredová poloha umožňuje prístup do týchto väčších mestských centier pre špecializované služby a vybavenia, pričom si zachováva pokojnejšie rezidenčné prostredie. V rámci 160 km² municipalnej oblasti predstavuje Casares jednu z autentických 'pueblos blancos', ktoré si zachovali tradičnú andalúzsku architektúru a životný štýl napriek regionálnemu rozvoju.
Poloha vily v Casares Pueblo poskytuje vyvážený prístup k rôznym vybaveniam, pričom väčšina vyžaduje dopravu vzhľadom na vnútrozemskú horskú polohu. Prístup na pláže zahŕňa Play Costa Natura vo vzdialenosti 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km a Playa de Manilva 9,7 km, všetky v dosahu 10-15 minútovej jazdy pre pobrežnú rekreáciu. Z nich Playa Ancha má modrú vlajku, čo znamená vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Golfoví nadšenci ťažia z blízkosti troch ihrísk: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km a prestížny Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre golfistov. Prístup na letiská zahŕňa Gibraltar (GIB) približne 32 km v priamej vzdialenosti a Málaga-Costa del Sol (AGP) 73 km, pričom Gibraltar je praktickejšou voľbou pre medzinárodné cesty. Jachtárenskej zariadenia sú dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) a Puerto Estepona (9,3 km), ponúkajúc pobrežné reštaurácie a rekreačné jachtárske možnosti. Vlastníci elektrických vozidiel nájdu nabíjacie stanice približne 10 km vzdialené, čo vyžaduje plánovanie pre dlhšie cesty.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si užíva príjemné stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Poloha nehnuteľnosti vo výške 334 metrov nad morom poskytuje miernejšie podnebie v porovnaní s nižšími pobrežnými oblasťami, s mierne chladnejšími letami, ktoré sa vyhýbajú extrémnym horúčavám a miernymi zimami, kedy zriedka dochádza k mrazom. Lokalita zažíva približne 4 mesiace kúpacieho sezónu, keď teploty vody dosiahnu alebo prekonajú 20°C, typicky od júna do septembra. Južná orientácia vily maximalizuje expozíciu prirodzenému svetlu počas celého dňa, obzvlášť prospešná pre terasy a strešný solárium, ktoré slúžia ako rozšírené obytné priestory. Okolitá krajina ponúka dramatické kontrasty medzi bielenou dedinou a prírodným terénom, pričom pohorie Sierra Crestellina tvorí výrazný pozadie. Vo výške 334 metrov poskytuje nadmorská výška prirodzenú cirkuláciu vzduchu a zníženú vlhkosť v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami, čo vytvára pohodlné vonkajšie životné podmienky po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Casares ponúka niekoľko plážových možností v okruhu 10 km od nehnuteľnosti, pričom Playa Ancha má modrú vlajku, ktorá zaisťuje vysoké environmentálne štandardy, čistotu vôd a adekvátne zariadenia. Táto pláž spolu s Play Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km) poskytuje rôznorodé pobrežné zážitky od oblastí vhodných pre naturistov po rodinne orientované úseky. Golfové vybavenie predstavujú významnú rekreačnu hodnotu v blízkosti nehnuteľnosti, s Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) všetkými v dosahu 15-minútovej jazdy. Táto koncentrácia kvalitných golfových ihrísk pozicionuje nehnuteľnosť výhodne pre golfových nadšencov, ponúkajúc rozmanitosť v dizajne a náročnosti ihrísk. V regióne sa nachádza štrnásť športových zariadení, poskytujúc možnosti okrem pláže a golfu. Blízke prístavy, vrátane Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) a Puerto Estepona (9,3 km), ponúkajú pobrežné reštaurácie, požičovne lodí a sociálne rekreačné možnosti. Táto kombinácia pobrežného prístupu, kvalitných golfových ihrísk a rôznorodých športových zariadení vytvára vyvážené rekreačné prostredie, ktoré využíva jak dedinskú polohu nehnuteľnosti, tak jej blízkosť k stredozemným pobrežným vybaveniam.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zaujíma význačnú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovaný medzi väčšími mestskými centrami pri zachovaní historickej dedinskej podstaty. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 35 km od Marbella, hlavného kúpeľného mesta regiónu s 147,958 obyvateľmi, a 38 km od Algeciras, hlavného prístavného mesta s 121,957 obyvateľmi. Táto stredová poloha umožňuje prístup do týchto väčších mestských centier pre špecializované služby a vybavenia, pričom si zachováva pokojnejšie rezidenčné prostredie. V rámci 160 km² municipalnej oblasti predstavuje Casares jednu z autentických 'pueblos blancos', ktoré si zachovali tradičnú andalúzsku architektúru a životný štýl napriek regionálnemu rozvoju.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL633148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID