Эта традиционная вилла расположена в аутентичном белом деревне Касарес на высоте 334 метра над уровнем моря. Построенная в 1970 году, недвижимость предлагает 185 квадратных метров жилой площади, распределенных по нескольким этажам. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и панорамными видами на долину Генал, горы Сьерра-Крестеллина и Средиземное море, эта резиденция сочетает традиционную андалусскую архитектуру с практической функциональностью. Южная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение дня, а возвышенное положение обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы. Недвижимость представляет возможность ощутить аутентичную деревенскую жизнь в одном из самых живописных внутренних районов Малаги.
В регионе Коста-дель-Соль вилла в Касарес представляет собой особый сегмент рынка, отличающийся от прибрежных разработок. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Касарес предлагает более низкую начальную цену в €220,000, что делает её финансово доступной. Однако это различие в цене отражает не качество, а скорее различия в характеристиках местоположения и эпохе строительства. В отличие от современных прибрежных комплексов, которые обычно предлагают общие удобства такие как бассейны и сады, вилла в Касарес обеспечивает аутентичный опыт деревенской жизни с индивидуальным характером и историческим значением. Сравнивая с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), вилла в Касарес находится в аналогичном ценовом диапазоне, но предлагает совершенно другой стиль жизни, традиционный горный андалусский опыт против более модернизированного пригородного развития. Географически Касарес занимает промежуточное положение между прибрежными районами и внутренними сельскими районами, предлагая сочетание этих двух миров. Это отличие от чисто прибрежных или исключительно городских проектов в регионе. Более высокая высота (334 м) также обеспечивает иной микроклимат по сравнению с прибрежными районами, с несколько более прохладными температурами летом и отличными видами, которые нельзя найти в равнинных прибрежных местоположениях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в историческом центре Касарес-Пуэбло, традиционного белого деревни во внутреннем районе провинции Малага. Расположение на высоте 334 метра над уровнем моря предлагает панорамные виды на окружающий природный ландшафт, находясь в радиусе 10 км от побережья Средиземного моря. Недвижимость доступна через местные дороги, соединенные с прибрежной автомагистралью A-7, которая обеспечивает доступ к соседним городам и объектам инфраструктуры.
Эта недвижимость удовлетворяет потребность в аутентичной андалусской жизни благодаря своей традиционной архитектуре и деревенскому расположению. Многоуровневый дизайн предлагает отдельные зоны для повседневной семейной жизни и развлечений. Южные террасы обеспечивают жилые пространства на открытом воздухе с естественным светом в течение всего года. Близость как к сельским ландшафтам, так и к прибрежным районам отвечает желанию сбалансированного образа жизни между деревенской спокойной жизнью и доступом к морским видам деятельности.
Как недвижимость, завершенная в 1970 году, эта вилла представляет собой устоявшееся строительство, а не новое развитие. Традиционные методы строительства, характерные для этого периода, доказали свою долговечность на протяжении десятилетий. Недвижимость сохраняет свою первоначальную структурную целостность, предлагая потенциал для модернизации. В отличие от современных проектов, эта вилла обеспечивает немедленную доступность без задержек строительства, представляя другой сегмент рынка, ориентированный на устоявшиеся объекты с характером.
Недвижимость не предлагает общих удобств, типичных для современных комплексов, таких как общие бассейны, сады или службы безопасности. Многоуровневая планировка может представлять проблемы доступности для людей с ограниченной подвижностью. Деревенское расположение требует использования личного транспорта для повседневных necessities и доступа к услугам. Исторический характер здания означает, что он не включает современные стандарты энергоэффективности без реновации.
Эта недвижимость подойдет людям или семьям, ищущим аутентичный опыт андалусской деревни в сочетании с близостью к прибрежным удобствам. Она особенно подходит тем, кто ценит традиционную архитектуру и устоявшиеся сообщества, а не современные разработки. Многоуровневая планировка и деревенское расположение делают ее подходящей для домохозяйств, комфортно чувствующих себя с лестницами и которые приоритетно отдают предпочтение видам и характеру, а не единообразию. Для покупателей второго жилья из Северной Европы недвижимость предлагает настоящий опыт испанской деревни с доступом как к пляжам, так и к сельской местности. Установившийся характер здания означает, что ее можно использовать немедленно без ожидания завершения строительства или меблировки, что привлекает тех, кто хочет немедленной возможности использования. Недвижимость также может заинтересовать долгосрочных жителей или пенсионеров, которые ценят баланс между деревенской спокойной жизнью и доступом к необходимым удобствам. Наличие медицинских учреждений в пределах 7,6 км и аптеки в пешей доступности решает практические вопросы для пожилых жителей. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом роста стоимости через реновацию, могут найти традиционные особенности и конвертируемые складские помещения привлекательными. Положение недвижимости в исторически значимой деревне с туристической привлекательностью предлагает потенциал для дохода от аренды, особенно в летние месяцы, когда регион испытывает увеличение количества посетителей.
Вилла демонстрирует традиционные методы андалусского строительства, характерные для объектов, построенных в 1970 году. Структура имеет несущие стены, типичные для этого периода, обеспечивая прочную изоляцию и структурную целостность, которые выдержали пять десятилетий использования. Экстерьер сохраняет характерную побелку в белый цвет зданий Касареса, отражая традиционную эстетику региона и обеспечивая практические термические преимущества. Внутренние пространства демонстрируют соответствующие периоду особенности, включая деревянные балочные потолки в некоторых областях и традиционную плитку в ванных комнатах, что подтверждается синей плиткой ванной комнаты, видимой на изображениях недвижимости. Камин в гостиной представляет собой функциональный элемент отопления, типичный для горных деревень, где зимние температуры могут требовать дополнительного отопления помимо того, что обеспечивают толстые стены. Хороший статус недвижимости предполагает, что основные структурные и функциональные элементы поддерживались с течением времени, хотя конкретные системы, такие как водоснабжение и электричество, могут отражать стандарты первоначального строительства, а не современные спецификации. Наличие оптоволоконного подключения указывает на модернизацию коммуникационной инфраструктуры, соединяя традиционное строительство с современными технологическими потребностями. Материалы, используемые по всей недвижимости, по-видимому, включают местные каменные элементы, керамическую плитку и традиционные твердые породы дерева, все выбранные для долговечности и пригодности к местному климату. Конструкция кровельной террасы демонстрирует внимание к управлению водой, важному в регионе с сезонными осадками, с соответствующими дренажными системами, интегрированными в дизайн.
Недвижимость оценена в €220,000, позиционируя ее в нижнем-среднем сегменте для отдельных вилл в районе Касарес. Эта ценовая точка примерно на 18-22% ниже, чем у сопоставимых проектов в близлежащей Эстепоне (€259,000) и Торре-дель-Мар (€269,950), хотя немного выше, чем в Михасе (€205,000). Цена отражает возраст недвижимости, традиционное строительство и внутреннее расположение, а не прибрежное позиционирование. 185 квадратных метров жилой площади приводят к цене за квадратный метр примерно €1,189, что конкурентоспособно для устоявшихся объектов в аутентичных деревенских локациях. Учитывая завершенный статус недвижимости, доступность немедленная без задержек строительства или периодов предварительной продажи, характерных для новых разработок в регионе.
Повседневная жизнь в этой вилле в Касарес вращается вокруг ритма традиционной андалусской деревни. Утро начинается с кофе на южной террасе, наслаждаясь видами на долину Генал, пока деревня медленно пробуждается. Возвышенное положение обеспечивает естественную вентиляцию, делая внутренние пространства комфортными даже в теплые летние месяцы. Многоуровневый дизайн недвижимости естественно разделяет ежедневную деятельность. Нижний уровень служит социальным пространством с кухней и столовой, где можно наслаждаться едой, глядя на внутренний дворик. Гостиная на первом этаже с камином становится местом сбора в прохладные вечера, предлагая и тепло, и панорамные виды через балкон. Кровельная терраса функционирует как продолжение жилого пространства, особенно в хорошую погоду. Здесь жители могут наслаждаться необзорными видами на средиземноморское побережье, окружающие горы и исторический центр деревни с характерными белыми зданиями. Это пространство особенно подходит для наблюдения за закатом, когда ландшафт приобретает золотые оттенки. Деревенское расположение означает, что для повседневных necessities требуются короткие поездки, с аптекой всего в 108 метрах, в то время как супермаркеты и другие услуги находятся на расстоянии примерно 8 километров. Это расстояние требует планирования, но также способствует более осознанному темпу жизни, менее подверженному немедленным городским удобствам. Близость к прибрежным районам и внутренней сельской местности предоставляет различные варианты для досуга в пределах короткой поездки на автомобиле.
Жизнь в деревне Касарес вращается вокруг ее исторического центра, где расположена эта недвижимость. Ежедневные основные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности, включая аптеку всего в 108 метрах. Небольшое население деревни примерно 9000 жителей создает атмосферу близкого сообщества, где соседи обычно знают друг друга, а местные обычаи поддерживаются в течение всего года. Положение недвижимости в центре деревни означает, что жители могут участвовать в 34 местных фестивалях, ежегодно отмечаемых, предлагая возможности пережить подлинные андалусские традиции. Узкие, белые улицы, характерные для Касарес-Пуэбло, создают удобную для пешеходов среду в непосредственной близости, хотя общая местность холмистая из-за горного расположения деревни. Для более широких покупок, медицинских услуг и образовательных учреждений жители обычно ездят в соседние города. Супермаркеты расположены примерно в 7,9 км, в то время как больницы находятся в пределах 7,6 км. Наличие двух начальных и одной средней школы в непосредственной близости делает недвижимость подходящей для семей с детьми, хотя варианты среднего образования могут требовать поездки в более крупные соседние города. Окружающий ландшафт предлагает сочетание горных видов и близости к средиземноморскому побережью, предоставляя различные возможности для отдыха. Это географическое позиционирование позволяет жителям наслаждаться как сельской спокойной жизнью, так и доступом к прибрежным удобствам в пределах короткой поездки, представляя сбалансированный образ жизни между традиционной деревенской жизнью и современными удобствами.
Карта показывает Касарес расположенным во внутреннем горном районе провинции Малага, примерно в 9 км к северу от средиземноморского побережья. Расположение деревни на высоте 334 метра над уровнем моря обеспечивает естественные преимущества в плане видов и климата. Недвижимость расположена в историческом центре деревни, характеризующемся узкими, извилистыми улицами и традиционными белыми зданиями, типичными для андалусских горных деревень.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес занимает особое положение в регионе как внутренняя горная деревня с прибрежной близостью. Расположенная примерно в 35 км к западу от Марбельи и 38 км к востоку от Альхесираса, деревня служит переходной точкой между сильно развитым побережьем Коста-дель-Соль и более сельскими внутренними районами провинции Малага. Эта позиция предлагает жителям баланс между аутентичной испанской деревенской жизнью и доступом к городским удобствам. Расположение деревни на высоте 334 метра над уровнем моря предоставляет панорамные виды и климатические преимущества над прибрежными районами, сохраняя при этом разумный доступ к Средиземному морю. В контексте региональной недвижимости Касарес представляет собой более традиционную альтернативу курортным разработкам, обычным вдоль непосредственного побережья, привлекая тех, кто ищет культурную аутентичность в сочетании с современной доступностью.
Внутреннее горное расположение недвижимости означает, что большинство удобств требуют транспорта для доступа. Ближайшие пляжи, включая Плая-Коста-Натура, Плая-де-Касарес и Плая-де-Манильва, находятся на расстоянии 8,7-9,7 км, примерно 12-15 минут на автомобиле. Эти прибрежные районы предлагают не только пляжи, но и сопутствующие услуги, такие как рестораны и водные виды деятельности. Гольф-объекты особенно доступны, с Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club в пределах 6,4-6,9 км, примерно 10-12 минут езды. Эта близость делает недвижимость подходящей для любителей гольфа, которым нужен легкий доступ к нескольким полям. Для воздушных путешествий аэропорт Гибралтара является ближайшим на расстоянии примерно 32 км, в то время как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 73 км. Оба аэропорта предлагают международные сообщения, хотя Гибралтар может иметь более ограниченные варианты рейсов в зависимости от сезона и назначения. Основные услуги, такие как супермаркеты, расположены на расстоянии 7,9 км, в то время как ближайшая больница находится на расстоянии 7,6 км. Наличие аптеки в пределах 108 м обеспечивает немедленный доступ к лекарствам и базовым товарам для здоровья, представляя значительное удобство для повседневной жизни. Установки для зарядки электромобилей доступны в пределах 10 км, конкретно на станции Zunder-GALP в Эстепоне, решая потребности экологически сознательных владельцев транспортных средств.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 334 метра над уровнем моря, недвижимость пользуется умеренным горным климатом, который отличает ее от прибрежных районов. Высота обеспечивает естественную вентиляцию и умерение температуры, resulting в средней годовой температуре 17,8°C. Эта позиция обычно означает немного более прохладные летние температуры по сравнению с непосредственным побережьем, в то время как зимние температуры остаются мягкими из-за южного испанского расположения. Регион наслаждается примерно 320 днями солнечного света в год, с южной ориентацией недвижимости, максимизирующей солнечное воздействие в течение года. Возвышенное положение предоставляет панорамные виды как на Средиземное море, так и на окружающие горные хребты, включая Сьерра-Крестеллина. Купальный сезон продолжается примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Естественная растительность района состоит из средиземноморских сосновых лесов и оливковых рощ, видимых с различных террас и балконов недвижимости. Осадки следуют типичному средиземноморскому образцу с большинством осадков, выпадающих с октября по апрель, в то время как летние месяцы остаются преимущественно сухими. Этот климатический образец поддерживает как местную сельскохозяйственную деятельность, так и образ жизни на открытом воздухе, характерный для региона. Многочисленные открытые жилые пространства недвижимости, особенно кровельная терраса, разработаны для использования этих благоприятных климатических условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость расположена в пределах 10 км от нескольких средиземноморских пляжей, предлагая удобный доступ к прибрежному отдыху. Варианты ближайших пляжей включают Плая-Коста-Натура на расстоянии 8,7 км, Плая-де-Касарес на 8,9 км и Плая-де-Манильва на 9,7 км. Среди них Плая-Анча имеет сертификат Голубого флага, указывающий на высокие экологические стандарты и объекты. Для любителей гольфа расположение особенно выгодно с тремя полями в пределах 7 км: Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Эта концентрация качественных гольф-объектов делает недвижимость подходящей для тех, кто ставит гольф в приоритет как регулярную рекреационную деятельность. Окружающая область предлагает 14 задокументированных спортивных объектов, охватывающих различные виды деятельности помимо гольфа и водных видов спорта. Гористая местность предоставляет возможности для пеших прогулок и походов по природе, с несколькими смотровыми площадками, включая Мирадор-де-ла-Пласа-Марселино-Камачо, Бельведере и Мирадор-де-Пеньяс-Бланкас в пределах 2 км от недвижимости. Яхтенные объекты доступны в Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (8,9 км) и Пуэрто-Эстепона (9,3 км), предлагая услуги для лодок, рестораны на набережной и дополнительные рекреационные возможности для жителей и посетителей.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес занимает особое положение в регионе как внутренняя горная деревня с прибрежной близостью. Расположенная примерно в 35 км к западу от Марбельи и 38 км к востоку от Альхесираса, деревня служит переходной точкой между сильно развитым побережьем Коста-дель-Соль и более сельскими внутренними районами провинции Малага. Эта позиция предлагает жителям баланс между аутентичной испанской деревенской жизнью и доступом к городским удобствам. Расположение деревни на высоте 334 метра над уровнем моря предоставляет панорамные виды и климатические преимущества над прибрежными районами, сохраняя при этом разумный доступ к Средиземному морю. В контексте региональной недвижимости Касарес представляет собой более традиционную альтернативу курортным разработкам, обычным вдоль непосредственного побережья, привлекая тех, кто ищет культурную аутентичность в сочетании с современной доступностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL633148
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID