Овај објекат се налази у историјском језгру места Casares, типичном андалузијском белом селу на надморској висини од 334 метра. Реч је о традиционалној вили са више нивоа, изграђеној 1970. године, која нуди 185 m² стамбеног простора. Положај објекта омогућава панорамски поглед на долину Genal, планински венац Sierra Crestellina, као и на Медитеранско море. Структура зграде подразумева дистрибуцију просторија на више спратова, што је карактеристично за урбанизацију у брдским насељима.
U poređenju sa novogradnjama u Esteponi i Manilvi, ovaj objekat nudi manju cenu po kvadratnom metru uz veću površinu zemljišta i stambenog prostora. Dok novi projekti na obali nude bazene i zajedničke vrtove, ovakav tip nekretnine u Casaresu nudi intimniju atmosferu i ugrađeni karakter bez dodatnih troškova održavanja zajedničkih površina. Za razliku od apartmana u toranjima, ovakva vila pruža više privatnosti. Sam grad Casares je manji i mirniji od Estepona, ali zahteva više vožnje u svakodnevnom životu.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбаној зони Casares Pueblo. Околина обухвата разуђену мрежу уских улица и стаза, погодних искључиво за пешачење. Јавни превоз је доступан са 33 аутобуске станице у ближој и даљој околини, али је конфигурација терена таква да су многе локације достижу само пешке. Страна обала се налази на око 9 км ваздушне линије, а до ње се долази само путевима који се спуштају са брда.
Распоред просторија одговара потребама за trajno stanovanje или боравак током целе године. Домаћинство броји три спаваће собе и две купатила, што задовољава стандардне захтеве породице. Постојећи простор у таванској зони и оставе нуди могућност прилагођавања за кућни кабинет или радионицу. Објекат поседује сопствени кровни тераса, који служи као додатни простор за опуштање на отвореном.
Објекат је у фази завршене изградње, с обзиром да је изграђен 1970. године. Структурално стање је описано као добро, без навода о текућим радовима. Зграда је потпуно функционална и спремна за уселјење, без кашњења која се јављају при новим градњама. У току нису планирани додатни грађевински радови, осим евентуалних адаптација по жељи новог власника.
Ограничења проистичу из историјског карактера локације; не постоји паркинг простор уз саму зграду, већ се паркира на јавним површинама у улици. Због брдског терена и старих степеништа, објекат није погодан за особе са ограниченим покретљивошћу или за коришћење колскирача. Дневни ритам захтева употребу аутомобила због удаљености до главних супермаркета и медицинских установа.
Ово решење одговара појединцима који траже withdrawing из густо насељених туристичких зона. Сцена је примерена за оног који ценити тишину и поглед на природне pejsaže насупрот погледу на бројне туристе. Стамбени простор са више нивоа захтева физичку способност кретања по степеницама, што може бити ограничење за старије особе. Такође, погодно је за оне који раде удаљено и захтевају простор за канцеларију у дому.
Конструкција објекта датира из 1970. године и коришћени су традиционални грађевински материјали карактеристични за регион. Зидови су вероватно масивни, што доприноси термалној инерцији и хлађењу у летњем периоду. Подне површине и столарија су оригинални, али захтевају инспекцију пре потписивања уговора. Објекат је опремљен камином за грејање, док остала климатизација зависи од природне вентилације кроз унутрашње двориште.
Основна цена износи 220.000 € за стамбени простор од 185 m². Ова ставка представља почетну вредност на тржишту за овај тип објекта у Casares Pueblo. Куповина захтева додатно рачунање на трошкове преноса власништва и могуће актуализацију уређаја, с обзиром на годину изградње. У односу на новоградњу на обали, овај квадратни метар није по повишеној цени премијум локација првог реда до мора.
Свакодневни живот у овом домаћинству одвија се у ритму села. Јутра почињу изласком на кровни тераса ради увида у временске прилике и околину. Због надморске висине и изложености југу, током дана објекат прима обилну сунчеву светлост. Спуштање до сеоске трговине за дневне потребе захтева ходање низ кривудаве улице, док се за веће набавке путује аутомобилом до суседних градова. Ноћу је околина мирна, без урбане буке.
Инфраструктура у непосредној близини обухвата локалне ресторане и апотеку. Основне школске установе постоје у самом месту, што олакшава живот породица са децом. За обављање банканских трансакција и куповину робе широке потрошње неопходно је путовати до већих насеља попут Estepona или Manilva. Доступност оптичког интернета модернизује услове за дигиталне номаде и даљински рад.
Karta prikazuje lociranost objekta unutar gornjeg dela naselja Casares. Vidljivo je da se objekat nalazi na terenu sa znatnim visinskom razlikom u odnosu na obalu. Putevi koji se spuštaju ka moru su glavne saobraćajnice koje povezuju selo sa drugim gradovima.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Casares заузима poziciju између mediteranske obale и unutrašnjosti. Nalazi se zapadno od Marbelle, na oko 35 km udaljenosti, i istočno od luke Algeciras. Ova pozicija omogućava brzu povezanost sa obalom, ali istovremeno čuva autentičan karakter seoskog naselja okrenutog ka unutrašnjosti.
Удаљеност до аеродрома Malaga износи 73 км ваздушне линије, а до аеродрома Gibraltar 32 км. Приступ морским обалама, плажама Costa Norta и Casares, захтева вожњу аутомобилом од око 15-20 минута због брдског пута. Гolf терени, као што су Estepona Golf и Finca Cortesín, удаљени су око 6-7 км, што их чини доступним за викенд излазак.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 334 метра, што утиче на микроклиму и доноси мало ниже температуре током врелих летњих дана у поређењу с обалом. Панорамски поглед обухвата планински венац Sierra Crestellina. Просечна годишња температура је 17,8°C. Изложеност јужном делу неба омогућава директно сунце током целог дана на терасама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини, попут Playa de Casares, удаљене су готово 9 км. Водени спортови и рекреација на мору захтевају планирање превоза. У регији постоји више голф игралишта, међу којима се издвајају Estepona Golf и Azata Golf. Само место Casares нуди пењачке и шетње рутама кроз историјски део насеља и до видиковца Mirador de Peñas Blancas.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL633148
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID