Questo Finca-Cortijo autentico, immerso nel pittoresco paesaggio di Gaucín, Málaga, rappresenta un'opportunità eccezionale. Con 8 camere da letto e 6 bagni su un'estesa tenuta di 70.000 m², che include una produttiva piantagione di avocado, unisce il fascino rurale alla funzionalità moderna. I 1.800 m² di superficie abitabile coperta, inclusa un'antica proprietà di mulino ad acqua, alloggi per ospiti e una cantina, creano un'atmosfera unica. Situato nelle montagne dell'Andalusia, vicino a Ronda e alla costa, il dominio offre tranquillità e accessibilità contemporaneamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Gaucín, una cittadina montana nella provincia di Málaga, strategicamente situata nell'entroterra ma comunque a portata di mano di importanti località costiere come Marbella ed Estepona. La vicinanza immediata ai servizi urbani nella proprietà è un vantaggio notevole per una tenuta così rurale.
Per gli acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e l'uso agricolo, questa proprietà è una scelta eccellente. Offre spazio per famiglie numerose, ospiti o personale, combinato con il potenziale per il turismo rurale e il reddito dalla piantagione di avocado esistente.
Sebbene si tratti di un cortijo esistente che è stato ristrutturato e ampliato in passato, le informazioni indicano un buon stato e sistemi installati. La piantagione di avocado, in particolare, appare moderna e ben curata, con un sistema di irrigazione perfettamente funzionante.
Questo progetto non deve essere considerato come un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico. Si tratta di una tenuta esistente con ampliamenti e uso agricolo. Gli aspetti 'nuovi' si riferiscono principalmente alla piantagione e alla sua infrastruttura. La descrizione non menziona restrizioni esplicite che vadano oltre la natura di una tenuta agricola.
Questa proprietà è adatta all'acquirente che cerca una tenuta sostanziale con comfort abitativo e potenziale economico. È ideale per coloro che sognano una vita in campagna con vocazione agricola, come la gestione di una piantagione di avocado e vigneti esistenti. Attirerà anche l'investitore alla ricerca di un rendimento agricolo e potenzialmente turistico, date le dimensioni e i vari edifici. Famiglie che necessitano di spazio, o individui che cercano uno stile di vita esclusivo e tranquillo pur mantenendo l'accesso ai servizi e alla costa, troveranno qui il loro posto. La casa principale esistente, gli alloggi per ospiti e la casa del personale offrono flessibilità per l'abitazione o l'affitto.
Il Cortijo, con una superficie abitabile totale di 1.800 m², comprende un edificio principale che originariamente era un mulino ad acqua, alloggi per ospiti, una casa per il personale, una cantina, magazzini e diverse terrazze. Lo stato generale è descritto come 'Buono'. I dettagli specifici sulla finitura della casa principale sono limitati, ma la menzione di 'Riscaldamento centralizzato' e 'Camino' indica comfort. Tuttavia, l'attenzione è focalizzata sugli aspetti funzionali delle tenute, come l'esteso sistema di irrigazione per la piantagione di avocado, la presenza di un fiume e di diversi pozzi, e la recinzione dell'intera proprietà.
La tenuta è offerta al prezzo di 2.800.000 €. Il terreno di 70.000 m² ospita una produttiva piantagione di avocado con 950 alberi, oltre ad alberi da frutto come aranci, limoni e ulivi, e vigneti. La superficie coperta totale è di 1.800 m², composta dalla casa principale (antico mulino ad acqua), alloggi per ospiti, casa per il personale, cantina e magazzini. Le informazioni suggeriscono che esiste un potenziale per un'ulteriore espansione della piantagione. Il prezzo riflette le dimensioni del terreno, i redditi agricoli esistenti e le estese strutture costruite.
Gaucín, una cittadina montana nella provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. Il villaggio stesso è orientato urbanamente e dispone di servizi raggiungibili a piedi, tra cui ristoranti e una farmacia. La vicinanza a siti naturali come il Mirador de Gaucín e il Gaucín Balcón de la Serranía, nonché a impianti sportivi come un centro sportivo comunale e piscine, arricchiscono la vita quotidiana. L'altitudine di 586 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul paesaggio circostante. La distanza dalla costa, con spiagge come Playa Costa Natura e Playa del Cristo a circa 17 km in linea d'aria, garantisce un buon equilibrio tra vita rurale e accesso al Mar Mediterraneo.
Questo progetto è situato a Gaucín, un tradizionale villaggio bianco nelle montagne dell'Andalusia, provincia di Málaga. Offre un ambiente sereno, lontano dal trambusto della costa, ma con accesso relativamente facile sia alla costa che alla storica città di Ronda.
Gaucín si trova nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga, non lontano dalle famose località costiere come Marbella, Puerto Banús ed Estepona, ma anche vicino alla storica città di Ronda. Questa posizione offre una combinazione unica di tranquillità e fascino rurale andaluso, pur mantenendo i servizi della costa a portata di mano. Fa parte della 'Serranía de Ronda', una regione nota per i suoi paesaggi spettacolari e i suoi tradizionali villaggi bianchi (pueblos blancos).
La tenuta è accessibile tramite la strada da Manilva a Gaucín. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, quello di Gibilterra (GIB) a circa 41 km. Servizi locali come un supermercato e una farmacia si trovano a soli 39 e 46 metri di distanza, migliorando l'accessibilità quotidiana. I campi da golf vicini come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 14-15 km. Il trasporto pubblico è limitato a 1 linea con 6 fermate. Un'auto è utile per la maggior parte degli spostamenti, nonostante la vicinanza di alcuni servizi.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín gode di un clima mediterraneo di montagna con 3.815 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 15,6°C. L'altitudine di 586 metri sul livello del mare garantisce estati più miti e inverni più freschi rispetto alla costa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno di 70.000 m² offre spazio per diverse specie di alberi, inclusa un'importante piantagione di avocado, aranci, limoni e ulivi, oltre a vigneti. L'accesso diretto a un fiume lungo 500 metri e a diversi pozzi garantisce un abbondante approvvigionamento idrico, essenziale per l'agricoltura in questa regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Gaucín sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol si trovano a una distanza ragionevole. Playa Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo sono entrambe a circa 17 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni entro 15 km, tra cui Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf. I dintorni offrono anche molte opportunità per escursioni e l'esplorazione di aree naturali. All'interno della tenuta stessa ci sono strutture sportive, tra cui un centro sportivo e piscine raggiungibili a piedi dall'edificio principale.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga, non lontano dalle famose località costiere come Marbella, Puerto Banús ed Estepona, ma anche vicino alla storica città di Ronda. Questa posizione offre una combinazione unica di tranquillità e fascino rurale andaluso, pur mantenendo i servizi della costa a portata di mano. Fa parte della 'Serranía de Ronda', una regione nota per i suoi paesaggi spettacolari e i suoi tradizionali villaggi bianchi (pueblos blancos).
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL409157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa diretta come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo Cortijo a Gaucín si trova in un segmento e una fascia di prezzo diversi. I progetti costieri offrono tipicamente appartamenti e ville con accesso diretto alla spiaggia e servizi urbani, orientati verso una vacanza più tradizionale o una residenza permanente sul mare. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova più vicino alla costa, ma comunque in un ambiente più vivace rispetto a Gaucín. Il Cortijo di Gaucín si distingue per le sue dimensioni, l'orientamento agricolo (piantagione di avocado) e la sua posizione rurale e montuosa. Offre una combinazione di tenuta esclusiva, investimento agricolo e un ritmo di vita più tranquillo, che lo differenzia dagli sviluppi più urbani o costieri. Il prezzo di 2.800.000 € riflette la sua natura unica, le dimensioni del terreno e le strutture produttive, in contrasto con i prezzi di partenza degli appartamenti sulla costa.
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