Esta Finca-Cortijo autêntica, aninhada na paisagem pitoresca de Gaucín, Málaga, representa uma oportunidade excecional. Com 8 quartos e 6 casas de banho num extenso terreno de 70.000 m², que inclui uma produtiva plantação de abacates, combina charme rural com funcionalidade moderna. Os 1.800 m² de área habitacional coberta, incluindo uma antiga propriedade de um moinho de água, alojamentos para convidados e uma adega, criam uma atmosfera única. Situado nas montanhas da Andaluzia, perto de Ronda e da costa, o domínio oferece tranquilidade e acessibilidade simultaneamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Gaucín, uma cidade montanhosa na província de Málaga, estrategicamente situada no interior, mas ainda assim ao alcance de importantes localidades costeiras como Marbella e Estepona. A proximidade imediata a comodidades urbanas na propriedade é uma vantagem notável para uma propriedade tão rural.
Para compradores que valorizam a privacidade, a natureza e o uso agrícola, esta propriedade é uma excelente escolha. Oferece espaço para famílias grandes, convidados ou pessoal, combinado com o potencial de turismo rural e rendimento da plantação de abacates existente.
Embora se trate de um cortijo existente que foi renovado e ampliado no passado, a informação indica um bom estado e sistemas instalados. A plantação de abacates, em particular, parece moderna e bem conservada, com um sistema de irrigação totalmente funcional.
Este projeto não deve ser considerado como um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico. É uma quinta existente com extensões e uso agrícola. Os aspetos 'novos' referem-se principalmente à plantação e à sua infraestrutura. A descrição não menciona restrições explícitas que vão além da natureza de uma propriedade agrícola.
Esta propriedade é adequada para o comprador que procura uma quinta substancial com conforto de vida e potencial económico. É ideal para quem sonha com uma vida no campo com vocação agrícola, como a gestão de uma plantação de abacates e vinha existentes. Atrairá também o investidor que procura um rendimento agrícola e potencialmente turístico, dado o tamanho e os diversos edifícios. Famílias que necessitem de espaço, ou indivíduos que procurem um estilo de vida exclusivo e tranquilo, mantendo o acesso a comodidades e à costa, encontrarão aqui o seu lugar. A casa principal existente, os alojamentos para convidados e a casa do pessoal oferecem flexibilidade para habitação ou aluguer.
O Cortijo, com uma área habitacional total de 1.800 m², inclui um edifício principal que originalmente era um moinho de água, alojamentos para convidados, uma casa para o pessoal, uma adega, armazéns e vários terraços. O estado geral é descrito como 'Bom'. Os detalhes específicos sobre o acabamento da casa principal são limitados, mas a menção de 'Aquecimento central' e 'Lareira' indica comodidades de conforto. No entanto, o foco está nos aspetos funcionais das quintas, como o extenso sistema de irrigação para a plantação de abacates, a presença de um rio e vários poços, e a vedação de toda a propriedade.
A quinta é oferecida por 2.800.000 €. O terreno de 70.000 m² alberga uma produtiva plantação de abacates com 950 árvores, bem como árvores de fruto como laranjeiras, limoeiros e oliveiras, e vinhas. A área construída total é de 1.800 m², composta pela casa principal (antigo moinho de água), alojamentos para convidados, casa para o pessoal, adega e áreas de armazenamento. A informação sugere que existe potencial para uma maior expansão da plantação. O preço reflete o tamanho do terreno, os rendimentos agrícolas existentes e as extensas instalações construídas.
Gaucín, uma cidade montanhosa na província de Málaga, oferece uma autêntica experiência andaluza. A vila em si é orientada urbanamente e dispõe de comodidades a uma curta distância a pé, incluindo restaurantes e uma farmácia. A proximidade a atrações naturais como o Mirador de Gaucín e o Gaucín Balcón de la Serranía, bem como instalações desportivas como um centro desportivo municipal e piscinas, enriquecem a vida quotidiana. A altitude de 586 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas da paisagem circundante. A distância da costa, com praias como Playa Costa Natura e Playa del Cristo a cerca de 17 km em linha reta, garante um bom equilíbrio entre a vida rural e o acesso ao Mar Mediterrâneo.
Este projeto está situado em Gaucín, uma vila branca tradicional nas montanhas da Andaluzia, província de Málaga. Oferece um ambiente sereno, longe da agitação da costa, mas com acesso relativamente fácil tanto à costa como à histórica cidade de Ronda.
Gaucín situa-se no interior montanhoso da província de Málaga, não muito longe dos populares resorts costeiros como Marbella, Puerto Banús e Estepona, mas também perto da histórica cidade de Ronda. Esta localização oferece uma combinação única de tranquilidade e charme rural andaluz, enquanto as comodidades da costa estão ao alcance. Faz parte da 'Serranía de Ronda', uma região conhecida pelas suas paisagens espetaculares e pelas suas aldeias brancas tradicionais (pueblos blancos).
A propriedade é acessível pela estrada de Manilva para Gaucín. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 75 km em linha reta, o de Gibraltar (GIB) a cerca de 41 km. Comodidades locais como um supermercado e uma farmácia estão situadas a apenas 39 e 46 metros de distância, o que melhora a acessibilidade diária. Campos de golfe próximos como Valle Romano Golf e Azata Golf ficam a cerca de 14-15 km. O transporte público é limitado a 1 linha com 6 paragens. Um carro é útil para a maioria dos deslocamentos, apesar da proximidade de algumas comodidades.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín goza de um clima mediterrânico de montanha com 3.815 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 15,6°C. A altitude de 586 metros acima do nível do mar proporciona verões mais amenos e invernos mais frescos do que na costa. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses. O terreno de 70.000 m² oferece espaço para diversas espécies de árvores, incluindo uma importante plantação de abacates, laranjeiras, limoeiros e oliveiras, bem como vinhas. O acesso direto a um rio de 500 metros de comprimento e a vários poços garante um abastecimento de água abundante, essencial para a agricultura nesta região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Gaucín esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol encontram-se a uma distância razoável. A Playa Costa Natura (Nudista) e a Playa del Cristo estão ambas a cerca de 17 km em linha reta. Para os amantes de golfe, existem várias opções a menos de 15 km, incluindo Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf. Os arredores também oferecem muitas oportunidades para caminhadas e exploração de áreas naturais. Dentro da própria propriedade, existem instalações desportivas, incluindo um centro desportivo e piscinas a uma curta distância a pé do edifício principal.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín situa-se no interior montanhoso da província de Málaga, não muito longe dos populares resorts costeiros como Marbella, Puerto Banús e Estepona, mas também perto da histórica cidade de Ronda. Esta localização oferece uma combinação única de tranquilidade e charme rural andaluz, enquanto as comodidades da costa estão ao alcance. Faz parte da 'Serranía de Ronda', uma região conhecida pelas suas paisagens espetaculares e pelas suas aldeias brancas tradicionais (pueblos blancos).
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL409157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparados com projetos na linha costeira direta, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Cortijo em Gaucín situa-se num segmento e gama de preços diferentes. Os projetos costeiros geralmente oferecem apartamentos e vilas com acesso direto à praia e comodidades urbanas, focados numas férias mais tradicionais ou numa residência permanente à beira-mar. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) fica mais perto da costa, mas ainda assim num ambiente mais movimentado do que Gaucín. O Cortijo de Gaucín distingue-se pelo seu tamanho, foco agrícola (plantação de abacates) e localização rural e montanhosa. Oferece uma combinação de uma quinta exclusiva, investimento agrícola e um ritmo de vida mais tranquilo, o que o diferencia dos empreendimentos mais urbanos ou costeiros. O preço de 2.800.000 € reflete a sua natureza única, o tamanho do terreno e as instalações produtivas, em contraste com os preços de entrada dos apartamentos na costa.
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