V Gaucínu, slikovitem gorskem mestu v provinci Málaga, stoji Finca-Cortijo, ki ponuja edinstveno priložnost za nakup. Ta obsežna nepremičnina obsega 700 m² bivalne površine na 70.000 m² zemljišča, kar združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z mladim nasadom avokada. Projekt je zasnovan kot rustikalna posest z vsemi sodobnimi udobji, locirana v mirnem okolju, a hkrati z dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta Finca-Cortijo se nahaja v Gaucínu, gorskem mestu v notranjosti Andaluzije. Čeprav je obkrožena z naravo, ponuja bližino mestnih storitev, kar omogoča bivanje v mirnem okolju z dostopom do osnovnih potrebščin v bližini, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih letovišč.
Projekt je namenjen tistim, ki iščejo obsežno podeželsko posest s potencialom za turizem ali kmetijsko dejavnost. Z 8 spalnicami in 6 kopalnicami je primeren za velike družine ali kot luksuzna počitniška nastanitev z dodatnimi objekti, kot so vinska klet in nastanitve za goste.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu. Gre za prenovo in razširitev obstoječe Finca-Cortijo z integriranim mladim nasadom avokada. Glavna hiša je zgodovinski mlin na vodo, dopolnjen z novimi bivalnimi in pomožnimi objekti ter razširitvijo kmetijske dejavnosti.
Projekt ne nudi neposredne bližine plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti. Morda ni primeren za tiste, ki iščejo izključno obmorsko letovišče. Infrastruktura za sodobne zahteve, kot je visoka hitrost interneta, je odvisna od specifičnih instalacij v času nakupa.
Ta Finca-Cortijo je primeren za investitorje, ki iščejo kombinacijo nepremičninskega in kmetijskega potenciala, zlasti v sektorju avokada. Prav tako je idealna za posameznike ali družine, ki si želijo obsežno, zasebno posest v naravnem okolju, z možnostjo ruralnega turizma ali osebne uporabe. Tisti, ki cenijo zgodovinske objekte, kot je nekdanji mlin, in želijo sodelovati pri razvoju kmetijske dejavnosti (nasad avokada), bodo našli ta projekt zanimiv. Osebe, ki iščejo mir in zasebnost, a hkrati želijo imeti dostop do obale in letališča, bodo prav tako zadovoljne z lokacijo.
Gradbene površine obsegajo 1.800 m², vključno z glavno hišo, ki je bila nekoč mlin na vodo, ter objekti za goste, osebje, vinsko klet, skladišča in terase. Zgodovinski elementi mlina na vodo so verjetno ohranjeni in integrirani v sodobno zasnovo. Obstajajo pokrite terase, zasebne terase in solarij, ki nudijo dodatne bivalne prostore na prostem. Pogoji objekta so ocenjeni kot dobri. Klimatska kontrola vključuje centralno ogrevanje in kamin, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Pogled zajema gore, podeželje, vrt in dvorišče, kar prispeva k splošni kakovosti bivalnega okolja.
Cena projekta je postavljena pri 2.800.000 €. Ta cena odraža obseg nepremičnine, vključno z obsežnim zemljiščem, obstoječimi objekti in produktivnim nasadom avokada. Na voljo je celoten kompleks, ki zajema glavno hišo, dodatne bivalne prostore, klet, skladišča in terase. Možnost za nadaljnjo širitev nasada avokada predstavlja dodaten investicijski potencial. Prodaja se nanaša na celotno posest, vključno z vsemi zgradbami in zemljiščem.
Gaucín ponuja življenjski ritem, ki združuje mir gorskega podeželja z aktivnostjo manjšega andaluzijskega mesta. Dnevno življenje bi se lahko vrtelo okoli jutranje kave s pogledom na gore, sprehodov po bližnjih poteh ali obiska lokalnih trgovin in restavracij. S 70.000 m² zemljišča ponuja prostor za zasebnost in kmetijske aktivnosti, kot je vzdrževanje nasada avokada. Večerni mir dopolnjujejo nočni zvoki narave, ob koncu tedna pa je mogoč obisk bližnjih plaž ali mest, kot je Ronda. S 3815 sončnimi urami letno je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, čeprav je območje bolj suho in gorato, kar vpliva na tip vegetacije.
Življenje v Gaucínu je zaznamovano s podeželskim šarmom in bližino narave. Z 586 m nadmorske višine ponuja svežino gorskega zraka in razglede. V radiju 2 km najdemo restavracije in lekarno, kar zagotavlja osnovne potrebe. Območje je obdano z gorami in gozdovi, kar omogoča rekreacijo na prostem. Mir je zagotovljen s skromnim številom lokalnih praznikov na leto, kar nakazuje na manjši turistični pritisk. Čeprav je potreben avto za večino opravkov, je javni prevoz z 6 postajališči in 1 linijo prisoten, kar omogoča omejeno mobilnost brez avtomobila.
Ta zemljevid prikazuje Gaucín, ki se nahaja v gorati notranjosti province Málaga. Poudarja njegovo lego v bližini gorovja Serranía de Ronda in oddaljenost od obale, kar ponuja drugačno izkušnjo kot obmorska letovišča. Dostopnost do letališča in večjih mest je prikazana skozi omrežje cest.
Gaucín je strateško lociran v notranjosti province Málaga, med gorami Andaluzije. Leži relativno blizu obalnih mest, kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona, ter zgodovinskega mesta Ronda. Ta lega omogoča dostop do turističnih centrov in plaž, hkrati pa nudi umik v bolj tradicionalno in mirno gorsko okolje. Oddaljenost od večjih mest poudarja podeželski značaj lokacije.
Lokacija v Gaucínu zahteva potovanje do plaže, saj sta najbližji plaži (Play Costa Natura, Playa del Cristo) oddaljeni približno 17 km (hemelsbreed). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), kar zahteva približno 40 km poti po kopenski poti. Najbližje golf igrišče je Valle Romano Golf oddaljeno 14 km. V bližini (40-50 m) so osnovne storitve, kot sta supermarket in lekarna, medtem ko je bolnišnica oddaljena 16 km. EV-polnilna postaja je na voljo na 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja na nadmorski višini 586 m, kar vpliva na zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 15,6 °C. Območje prejme bogatih 3.815 sončnih ur letno, s čimer se omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona z vodo, ki doseže 20 °C, traja približno 4 mesece. Okoliško pokrajino zaznamujejo gore in gozdovi, kar ponuja privlačno naravno okolje. Hribovit teren in nadmorska višina prispevata k svežini in drugačnemu podnebju v primerjavi s priobalnim območjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Gaucín nahaja v notranjosti, je dostopen do obalnih plaž, pri čemer sta Playa Costa Natura in Playa del Cristo oddaljeni 17 km. V bližini so tudi športni centri in javni bazeni, vključno z Djebel Musa Pool in Piscina Municipal. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, oddaljena približno 14-15 km. Obstaja 6 športnih objektov v bližini, kar zagotavlja možnosti za rekreacijo. Pogled na gore in podeželje dopolnjuje naravne možnosti za rekreacijo.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strateško lociran v notranjosti province Málaga, med gorami Andaluzije. Leži relativno blizu obalnih mest, kot so Marbella, Puerto Banús in Estepona, ter zgodovinskega mesta Ronda. Ta lega omogoča dostop do turističnih centrov in plaž, hkrati pa nudi umik v bolj tradicionalno in mirno gorsko okolje. Oddaljenost od večjih mest poudarja podeželski značaj lokacije.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL409157
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 € do 418.800 €), Gaucín ponuja povsem drugačno izkušnjo. Ta Finca-Cortijo se nahaja v notranjosti, znatno višje nadmorske višine in se osredotoča na kmetijstvo (avokado) ter podeželski turizem, kar se odraža v višji ceni 2.800.000 €. Medtem ko obalni projekti ciljajo na tipičen mediteranski življenjski slog z bližino plaž in sodobne infrastrukture, Gaucín ponuja mir, zasebnost in neposreden stik z naravo, skupaj z obsežnim zemljiščem in kmetijskim potencialom. Alba Benalmadena (699.000 €) je sicer dražji od prvih dveh, vendar še vedno bistveno cenejši od Gaucína in se nahaja bližje obali. Projekt v Gaucínu je torej pozicioniran kot luksuzna, kmetijska posest v gorski pokrajini, kar ga ločuje od množičnejših obalnih naselij, ki ponujajo bolj standardizirane turistične in stanovanjske nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
