Cette finca-cortijo authentique, nichée dans le paysage pittoresque de Gaucín, Málaga, représente une opportunité rare. Avec 8 chambres et 6 salles de bains sur un vaste terrain de 70 000 m², comprenant une plantation d'avocats productive, elle allie charme rural et fonctionnalité moderne. Les 1 800 m² de surface habitable couverte, dont une ancienne propriété de moulin à eau, des logements pour invités et un chai, créent une atmosphère unique. Situé dans les montagnes d'Andalousie, à proximité de Ronda et de la côte, le domaine offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Gaucín, une ville de montagne dans la province de Málaga, stratégiquement implantée à l'intérieur des terres mais néanmoins à portée des localités côtières importantes comme Marbella et Estepona. La proximité immédiate des commodités urbaines sur le domaine est un avantage remarquable pour une propriété aussi rurale.
Pour les acheteurs privilégiant l'intimité, la nature et l'usage agricole, cette propriété est un excellent choix. Elle offre de l'espace pour les grandes familles, les invités ou le personnel, combiné au potentiel de tourisme rural et de revenus issus de la plantation d'avocats existante.
Bien qu'il s'agisse d'un cortijo existant ayant fait l'objet de rénovations et d'extensions, les informations indiquent un bon état et des systèmes installés. La plantation d'avocats, en particulier, semble moderne et bien entretenue, avec un système d'irrigation parfaitement fonctionnel.
Ce projet ne doit pas être considéré comme un nouveau développement immobilier classique. Il s'agit d'une finca existante avec des extensions et une utilisation agricole. Les aspects 'neufs' se réfèrent principalement à la plantation et à son infrastructure. La description ne mentionne aucune restriction explicite allant au-delà de la nature d'un domaine agricole.
Cette propriété convient à l'acheteur recherchant un domaine substantiel alliant confort de vie et potentiel économique. Elle est idéale pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne avec une vocation agricole, comme la gestion d'une plantation d'avocats et d'un vignoble existants. Elle séduira également l'investisseur à la recherche d'un rendement agricole et potentiellement touristique, compte tenu de la taille et des différents bâtiments. Les familles ayant besoin d'espace, ou les individus recherchant un style de vie exclusif et tranquille tout en conservant l'accès aux commodités et à la côte, y trouveront leur compte. La maison principale existante, les logements pour invités et la maison du personnel offrent une flexibilité pour l'habitation ou la location.
Le Cortijo, d'une surface habitable totale de 1 800 m², comprend un bâtiment principal qui était à l'origine un moulin à eau, des logements pour invités, une maison pour le personnel, une cave à vin, des espaces de stockage et plusieurs terrasses. L'état général est décrit comme 'Bon'. Les détails spécifiques sur la finition de la maison principale sont limités, mais la mention du 'Chauffage central' et de la 'Cheminée' indique des équipements de confort. Cependant, l'accent est mis sur les aspects fonctionnels des domaines, tels que le système d'irrigation complet pour la plantation d'avocats, la présence d'une rivière et de plusieurs puits, et le clôturage de l'ensemble de la propriété.
Le domaine est proposé au prix de 2 800 000 €. Le terrain de 70 000 m² abrite une plantation d'avocats productive de 950 arbres, ainsi que des arbres fruitiers tels que des orangers, citronniers et oliviers, et des vignobles. La surface bâtie totale est de 1 800 m², comprenant la maison principale (ancien moulin à eau), des logements pour invités, une maison pour le personnel, une cave et des espaces de stockage. Les informations suggèrent qu'il existe un potentiel d'extension de la plantation. Le prix reflète la taille du terrain, les revenus agricoles existants et les installations bâties étendues.
Gaucín, une ville de montagne dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. Le village lui-même est orienté vers l'urbain et dispose de commodités accessibles à pied, notamment des restaurants et une pharmacie. La proximité de sites naturels tels que le Mirador de Gaucín et le Gaucín Balcón de la Serranía, ainsi que d'installations sportives comme un centre sportif municipal et des piscines, enrichissent la vie quotidienne. L'altitude de 586 mètres offre des vues panoramiques sur le paysage environnant. La distance de la côte, avec des plages comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo à environ 17 km à vol d'oiseau, assure un bon équilibre entre vie rurale et accès à la Méditerranée.
Ce projet est situé à Gaucín, un village blanc traditionnel dans les montagnes d'Andalousie, province de Málaga. Il offre un environnement serein, loin de l'agitation de la côte, mais avec un accès relativement facile à la fois à la côte et à la ville historique de Ronda.
Gaucín est situé dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga, non loin des stations balnéaires populaires comme Marbella, Puerto Banús et Estepona, mais également à proximité de la ville historique de Ronda. Cet emplacement offre une combinaison unique de tranquillité et de charme rural andalou, tout en gardant les commodités de la côte à portée de main. Il fait partie de la 'Serranía de Ronda', une région réputée pour ses paysages spectaculaires et ses villages blancs traditionnels (pueblos blancos).
Le domaine est accessible par la route de Manilva à Gaucín. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 75 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar (GIB) à environ 41 km. Les commodités locales telles qu'un supermarché et une pharmacie sont situées à seulement 39 et 46 mètres, améliorant l'accessibilité quotidienne. Les parcours de golf voisins comme Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à environ 14-15 km. Les transports en commun sont limités à 1 ligne avec 6 arrêts. Une voiture est utile pour la plupart des déplacements, malgré la proximité de certaines commodités.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín bénéficie d'un climat méditerranéen de montagne avec 3 815 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 15,6°C. L'altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des étés plus doux et des hivers plus frais que sur la côte. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain de 70 000 m² offre de l'espace pour diverses espèces d'arbres, y compris une importante plantation d'avocats, des orangers, citronniers et oliviers, ainsi que des vignobles. L'accès direct à une rivière de 500 mètres de long et à plusieurs puits garantit un approvisionnement en eau abondant, essentiel pour l'agriculture dans cette région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à une distance raisonnable. Playa Costa Natura (Nudiste) et Playa del Cristo sont toutes deux situées à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se trouvent à moins de 15 km, notamment Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de randonnée et d'exploration de sites naturels. Sur le domaine lui-même, des installations sportives sont disponibles, y compris un centre sportif et des piscines accessibles à pied depuis le bâtiment principal.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga, non loin des stations balnéaires populaires comme Marbella, Puerto Banús et Estepona, mais également à proximité de la ville historique de Ronda. Cet emplacement offre une combinaison unique de tranquillité et de charme rural andalou, tout en gardant les commodités de la côte à portée de main. Il fait partie de la 'Serranía de Ronda', une région réputée pour ses paysages spectaculaires et ses villages blancs traditionnels (pueblos blancos).
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL409157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets situés sur la côte directe comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le Cortijo de Gaucín se situe dans un segment et une gamme de prix différents. Les projets côtiers proposent généralement des appartements et des villas avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines, axés sur un séjour de vacances plus traditionnel ou une résidence permanente en bord de mer. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche de la côte, mais toujours dans un environnement plus animé que Gaucín. Le Cortijo de Gaucín se distingue par sa taille, son orientation agricole (plantation d'avocats) et sa situation rurale et montagneuse. Il offre une combinaison d'un domaine exclusif, d'un investissement agricole et d'un rythme de vie plus calme, ce qui le différencie des développements plus urbains ou côtiers. Le prix de 2 800 000 € reflète sa nature unique, la taille du terrain et les installations productives, contrairement aux prix d'entrée des appartements côtiers.
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