Пројекат се налази у живописном Гаусину, у унутрашњости Андалузије, провинција Малага. Ова велика финка, типа Кортихо, заузима 70.000 м² земљишта и нуди 700 м² изграђеног простора. Са 8 спаваћих соба и 6 купатила, представља значајну некретнину са потенцијалом за развој пољопривреде, посебно уз постојећу плантажу авокада.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у брдима Андалузије, ова финка пружа поглед на планине и рурални пејзаж. Налази се у близини градића Гаусин, са приступом локалним садржајима, али и са довољно простора да се осетите изоловано.
Ова некретнина је погодна за оне који траже пространо рурално имање са могућношћу пољопривреде или агротуризма. Простор и бројне просторије нуде флексибилност за различите потребе, од становања до пословног развоја.
Иако се ради о Кортихоу, што указује на традиционалну градњу, постојеће структуре су у добром стању. Део постојећег описа помиње младу плантажу авокада, што сугерише текуће активности или потенцијал за даљи развој.
Пројекат се налази у брдима, што може подразумевати изазове у приступу за одређена возила или потребе за додатним одржавањем пута. Такође, иако има ресторане у близини, удаљеност од већих градова и аеродрома захтева превозно средство.
Ова некретнина је идеална за појединце или породице које траже пространо рурално имање у Шпанији, са потенцијалом за пољопривредни бизнис или агротуризам. Одговара купцима који цене мир и природу, али желе и близину градских садржаја. Ако сте заинтересовани за узгој авокада, маслина или грожђа, ово имање пружа одличну основу. Такође, ако размишљате о стварању руралног туристичког центра, постојеће и додатне просторије нуде ту могућност. Инвеститори који траже некретнине са значајним потенцијалом раста и повраћаја улагања такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Као Кортихо, имање задржава традиционалну архитектуру и стил Андалузије. Описано је као добро одржавано, са покривеним терасама, приватним терасама и соларијумом. Главна кућа је некада била воденица, што додаје историјску вредност. Постојећа плантажа авокада је модерно опремљена системом за наводњавање. Материјали и завршни радови углавном прате рурални и аутентични амбијент, са акцентом на природне материјале и традиционални дизајн. Хлађење и грејање су обезбеђени централним грејањем и камином, пружајући удобност током целе године.
Цена овог Кортихоа је 2.800.000 евра. Имање покрива 70.000 м² земљишта са 700 м² изграђеног простора, укључујући главну кућу, гостујуће објекте, кућу за особље, вински подрум и терасе. Постојећа плантажа авокада простире се на 23.000 м², са 950 стабала и потпуно инсталираним системом за наводњавање. Потенцијал за проширење плантаже и друге пољопривредне делатности је значајан. Инвестициона анализа указује на процењени повраћај улагања (ROI) од 59% за плантажу авокада за 5 година, и 21% за укупно имање, не узимајући у обзир приход од стамбених објеката.
Гаусин је шармантан градић у брдима Андалузије, познат по својој аутентичности и прелепим погледима. Живот овде подразумева спорији темпо, ближе природи, али са довољно садржаја на дохват руке. У близини се налази 15 ресторана и апотека, што олакшава свакодневни живот. Ова финка, са својих 70.000 м² земљишта, нуди изузетну приватност и могућности за пољопривреду, укључујући постојећу плантажу авокада и винограде. Предео је познат по својим видиковцима, као што су Мирадор де Гаусин, пружајући панорамске погледе на околни пејзаж.
Живот у Гаусину нуди спој руралне тишине и приступачности. Иако је смештен у брдима, имате ресторане и апотеку на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Близина спортских центара попут Полидепортиво Хуан Педро Медина Гарсија и базена (Ђебел Муса Базен) додатно обогаћује живот. Постоји 6 јавних превозних линија и 6 стајалишта, што омогућава одређену мобилност без аутомобила, иако је поседовање аутомобила корисно за истраживање околине и дужа путовања.
Ова карта приказује локацију Гаусина у провинцији Малага, наглашавајући његов положај у унутрашњости, али са релативном близином приморским областима и аеродрому. Приказане су и удаљености до кључних градова и инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин се налази у унутрашњости провинције Малага, у планинском подручју Андалузије. Удаљен је од приморских градова попут Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, а близак је и Ронди. Ова позиција нуди комбинацију мировања планинског села и приступачности приморским и урбаним центрима.
Имање је удаљено око 40 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажама попут ПЛАЈА КОСТА НАТУРА (Нудистичка) и ПЛАЈА дел КРИСТО је око 17 км. За голфере, постоји неколико терена у радијусу од 14-15 км, укључујући Вале Романо Голф и Азата Голф. Најближа апотека је на 46 метара, а супермаркет на 39 метара, што сугерише да се одређени садржаји налазе у непосредној близини самог места или центра Гаусина.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се налази на надморској висини од 586 метара, што доприноси његовом специфичном климатском режиму. Подручје има око 3.815 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде достигне 20°C. Просечна годишња температура је 15.6°C. Окружен је брдима и шумама, пружајући могућности за пешачење и уживање у природи. Постоји 32 локална празника годишње, што додаје културни карактер животу у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Гаусин у унутрашњости, најближе плаже, попут ПЛАЈА КОСТА НАТУРА и ПЛАЈА дел КРИСТО, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, све у радијусу од 15 км. На располагању је 6 спортских објеката, укључујући локални спортски центар и више базена, чиме се покривају потребе за рекреацијом и спортом.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 86 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 65 mm |
| Март | 10.5°C | 206 mm |
| Април | 12.8°C | 78 mm |
| Мај | 16.5°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 14 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 7 mm |
| Септембар | 20.7°C | 22 mm |
| Октобар | 17.0°C | 82 mm |
| Новембар | 11.8°C | 105 mm |
| Децембар | 9.7°C | 106 mm |
Ref: VL409157
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena у Естепони и Беналмадени, ова финка у Гаусину нуди потпуно другачији тип некретнине и животне стилове. Док су пројекти у Естепони углавном новије градње, фокусирани на савремени живот близу мора и голф терена, са почетним ценама од око 320.000 до 598.000 евра, ова финка представља значајну инвестицију од 2.800.000 евра. Њена вредност лежи у обимном земљишту, постојећој пољопривредној делатности (авокадо плантажа) и руралном, аутентичном амбијенту планинског села. Док приморски пројекти нуде директан приступ плажи и урбаним садржајима, овај Кортихо пружа мир, приватност, и потенцијал за агротуризам или самоодрживост, уз одређену удаљеност од обале (око 17 км до најближих плажа) али са добром везом са аеродромом Малага (40 км).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID