Predstavljamo jedinstvenu Finca-Cortijo nekretninu smeštenu u Gausinu, slikovitom selu u unutrašnjosti Andaluzije, provincija Malaga. Ovo imanje se prostire na ogromnom zemljištu od 70.000 m², sa izgrađenom površinom od 700 m², što ga čini idealnim za one koji traže prostranost i privatnost. Sa 8 spavaćih soba i 6 kupatila, ova nekretnina nudi značajan stambeni prostor, uz potencijal za razvoj ruralnog turizma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje se nalazi u Gausinu, mestu koje nudi miran život u planinama, ali sa direktnom vezom ka obali. Uprkos ruralnom okruženju, ključne pogodnosti su na pešačkoj udaljenosti, dok su veći gradovi i plaže lako dostupni automobilom, pružajući ravnotežu između izolacije i pristupačnosti.
Ova Finca-Cortijo je namenjena kupcima koji žele da iskuse autentičan andaluzijski život na velikom imanju. Nudi prostor za život, poljoprivredu (sa postojećom plantažom avokada) i potencijalno za ugostiteljstvo. Idealno za one koji cene prirodu, mir i žele da budu okruženi sopstvenim zemljištem.
Ovo nije novoizgrađeni projekat u klasičnom smislu. Postojeća struktura Finca-Cortijo tipa, sa starim vodenim mlinom, pažljivo je očuvana i nadograđena. Fokus je na zadržavanju tradicionalnog šarma uz integraciju modernih pogodnosti, pružajući autentično iskustvo života u istorijskom seoskom zdanju.
Projekat ne nudi tipične pogodnosti modernih stambenih kompleksa kao što su zajednički bazeni ili teretane. Nalazi se u ruralnom području, što znači da je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost i pristup udaljenijim sadržajima. Nije pogodno za kupce koji traže život u visoko urbanizovanom okruženju sa direktnim pristupom gradskim centrima.
Ova Finca-Cortijo je idealna za kupce koji traže potpuno povlačenje iz gradske vreve, sa željom da poseduju veliko, funkcionalno imanje u srcu ruralne Andaluzije. Pogodna je za porodice koje žele da žive okružene prirodom, sa dovoljno prostora za decu i kućne ljubimce, te mogućnostima za bavljenje poljoprivredom ili razvoj turističkog biznisa. Takođe, investitori koji prepoznaju vrednost poljoprivrednog zemljišta sa postojećim zasadima i potencijalom za rast, naći će ovde svoju priliku. Osobe koje uživaju u miru, privatnosti i autentičnom španskom načinu života, uz mogućnost da budu blizu sela sa osnovnim sadržajima, savršeno će se uklopiti u ovu ponudu.
Glavna kuća, nekada vodeni mlin, zadržava svoj istorijski karakter, nudeći rustični šarm uz potrebne adaptacije za udobno stanovanje. Materijali i završni slojevi verovatno odražavaju tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu, sa akcentom na kamen, drvo i prirodne tonove. Izgrađene površine obuhvataju prostrane sobe, terase i unutrašnja dvorišta, pružajući udobnost i funkcionalnost. Postojeće građevine poput gostinjskih kuća, kuće za osoblje i vinarije takođe su deo ukupne ponude kvaliteta. Iako specifični detalji o materijalima nisu navedeni, opšti utisak je autentičnost i očuvanje tradicionalnog duha imanja.
Trenutna cena nekretnine iznosi 2.800.000 evra. Ovo je jedinstvena ponuda koja kombinuje tradicionalnu andaluzijsku Finca-Cortijo sa aktivnom plantažom avokada. Zbog specifičnosti i obima imanja, kao i potencijala za razvoj, cena odražava kombinaciju stambene, poljoprivredne i potencijalne komercijalne vrednosti. Dostupnost je trenutna, ali s obzirom na prirodu ponude, očekuje se interesovanje kupaca koji traže ovakav tip poseda.
Gausin, smešten u planinskom vencu Andaluzije, pruža jedinstven način života daleko od obale, ali sa lakim pristupom. Ovo imanje, Finca-Cortijo, nudi prostranost od 700 m² stambenog prostora na 70.000 m² zemljišta, što omogućava potpuni mir i privatnost. Postojeća plantaža avokada od 23.000 m² sa sopstvenim sistemom navodnjavanja, rečnom linijom od 500 m i tri bunara, naglašava poljoprivredni potencijal imanja. Dodatno, postoje voćnjaci sa pomorandžama, limunima, maslinama i vinogradima. Glavna kuća, izgrađena oko starog vodenog mlina, dopunjena je gostinjskim smeštajem, kućom za osoblje, vinarijom i terasama. Ovo okruženje je idealno za one koji traže miran, ruralni život sa mogućnostima za samozadovoljstvo i potencijalni ruralni turizam, uz sve pogodnosti sela na pešačkoj udaljenosti.
Život u Gausinu nudi spoj mirnog seoskog života i blizine obale. Selo poseduje osnovne sadržaje kao što su restorani i apoteka na pešačkoj udaljenosti, dok je sportski centar i gradski bazen takođe vrlo blizu. Visina od 586 metara nadmorske visine pruža svežiji vazduh i prelepe planinske poglede. Uprkos ruralnom karakteru, Gausin je dobro povezan, sa železničkim stanicama i javnim prevozom, što olakšava kretanje. Blizina plaža (oko 17 km vazdušnom linijom) i golf terena (oko 14 km) pruža mogućnosti za rekreaciju. Sa 32 lokalna praznika godišnje, postoji bogatstvo lokalnih proslava i tradicija.
Ovaj prikaz smešta Gausin u planinski region Andaluzije, naglašavajući njegovu poziciju u unutrašnjosti Kosta del Sol. Karta ilustruje udaljenost od obale i većih gradova, kao i blizinu prirodnih lepota i manjih planinskih naselja, pružajući vizuelni kontekst za život van tradicionalnih turističkih centara.
Gausin je strateški pozicioniran u planinama Andaluzije, na određenoj udaljenosti od popularnih obalnih odmarališta kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona, a takođe nije daleko od istorijskog grada Ronda. Ova lokacija pruža prednost mira i prirodnog okruženja, dok istovremeno omogućava relativno lak pristup tim urbanim centrima. Pozicija 'landinwaarts' nudi drugačiji doživljaj nego život na samoj obali, sa naglaskom na planinske pejzaže i tradiciju.
Nekretnina je udaljena oko 40 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) takođe u dometu od oko 41 km vazdušnom linijom. Najbliže plaže, poput Play Costa Natura i Playa del Cristo, nalaze se na oko 17 km. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, svi udaljeni oko 14-15 km. Supermarket i apoteka su na vrlo kratkoj udaljenosti (39m i 46m), dok je bolnica udaljena oko 16 km. Evroplinske stanice nalaze se na 16 km. Ovo ukazuje na dobru povezanost sa ključnim transportnim čvorištima i rekreativnim sadržajima, uprkos ruralnom smeštaju.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gausin se nalazi na nadmorskoj visini od 586 metara, što doprinosi umerenijem klimatu u poređenju sa obalnim područjima. Prosečna godišnja temperatura iznosi 15.6°C, a sa istorijski zabeleženih 3.815 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada temperature vode dostižu 20°C ili više. Blizina planina pruža slikovite pejzaže i mogućnosti za aktivnosti u prirodi. Nagib terena u okolini i blizina planinskih vrhova doprinose panoramskim pogledima i svežem vazduhu, stvarajući prijatnu klimatsku sredinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini imanja nalaze se brojne rekreativne mogućnosti. Najbliže plaže, Play Costa Natura (nudistička) i Playa del Cristo, udaljene su oko 17 km. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf nalaze se na udaljenosti od 14-15 km. Pored toga, u Gausinu postoje sportski centri poput POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA i bazeni kao što su Djebel Musa Pool i Piscina Municipal, što ukazuje na bogatstvo sportskih i rekreativnih sadržaja u okruženju.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gausin je strateški pozicioniran u planinama Andaluzije, na određenoj udaljenosti od popularnih obalnih odmarališta kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona, a takođe nije daleko od istorijskog grada Ronda. Ova lokacija pruža prednost mira i prirodnog okruženja, dok istovremeno omogućava relativno lak pristup tim urbanim centrima. Pozicija 'landinwaarts' nudi drugačiji doživljaj nego život na samoj obali, sa naglaskom na planinske pejzaže i tradiciju.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL409157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gausin se izdvaja od tipičnih projekata na obali Kosta del Sol kao što su Acqua Gardens u Esteponi ili Aby Upper, koji nude stanove sa cenama počevši od 318.000 do 418.000 evra. Ovi projekti su fokusirani na modernu gradnju, blizinu plaže i gradskih sadržaja, nudeći manje prostranosti. Alba Benalmadena, sa cenama od oko 699.000 evra, takođe nudi drugačiji tip nekretnine. Nasuprot tome, ova Finca-Cortijo u Gausinu nudi jedinstvenu kombinaciju tradicionalne arhitekture, ogromnog poljoprivrednog zemljišta i privatnosti, po znatno višoj ceni (2.800.000 evra), što je tipično za velika ruralna imanja sa dodatnom vrednošću u vidu poljoprivrednih zasada. Dok obalski projekti ciljaju na buy-to-let tržište ili vile za odmor, Gausin privlači kupce koji traže autentično andaluzijsko iskustvo, mir, prostranstvo i potencijal za razvoj sopstvenog biznisa poput ruralnog turizma ili poljoprivrede.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
