Este imóvel em Jimena de la Frontera, província de Cádiz, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada, com comodidades a uma curta distância a pé. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade dispõe de uma área construída de 400 m², apresentando-se como uma solução habitacional de dimensão considerável. A sua localização, embora mais afastada da costa, insere-se numa paisagem de montanha típica do interior andaluz, proporcionando um contexto de vida distinto da zona costeira.
Comparativamente a projetos residenciais na costa de Sotogrande, como Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) e Sphere (€1.619.000), este imóvel em Jimena de la Frontera apresenta uma faixa de preço significativamente inferior. Enquanto as propriedades em Sotogrande se focam em luxo, proximidade a campos de golfe de prestígio e acesso direto ao mar, o imóvel em Jimena oferece uma alternativa com um custo de aquisição mais acessível, numa localização interior e urbana. A diferença de preço reflete a localização distinta – interior versus costa – e o tipo de desenvolvimento (revenda versus novos empreendimentos de luxo). A dimensão da propriedade em Jimena (400 m² construídos) a um preço de €160.000 contrasta com o valor por metro quadrado de empreendimentos de luxo costeiros, onde a exclusividade, as vistas e as comodidades de resort comandam um prémio elevado. O foco em Jimena é a vida numa comunidade de aldeia com acesso a serviços locais, enquanto Sotogrande visa um estilo de vida de alto padrão com foco em lazer de luxo e exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Jimena de la Frontera, o imóvel encontra-se numa área urbana com acesso pedonal a serviços essenciais. A proximidade a escolas e a uma atmosfera de povoação são características marcantes. A orientação a Sul sugere uma boa exposição solar nos espaços exteriores. A distância a aeroportos e praias indica a necessidade de deslocação motorizada para aceder a infraestruturas de maior dimensão ou lazer costeiro.
A configuração com 5 quartos e 3 casas de banho torna esta propriedade adequada para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para escritório, hobbies ou hóspedes. A área construída de 400 m² oferece flexibilidade de uso. A existência de lareira como controlo climático principal e a orientação Sul são fatores a considerar para o conforto térmico e a luminosidade interior.
Trata-se de um imóvel de revenda ('Resale'), com a condição descrita como 'Good'. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que não se aplicam as fases de construção, entregas futuras ou garantias associadas a imóveis recém-construídos. A ênfase recai sobre as características existentes e o estado de conservação atual.
A localização em Jimena de la Frontera implica uma distância considerável de 21 km até às praias mais próximas e 32 km do aeroporto, o que pode ser um fator limitativo para quem procura residência costeira ou acesso rápido a voos internacionais. O estacionamento é feito na rua, sem lugar de garagem privado. A vista é descrita como 'Urban', indicando ausência de vistas panorâmicas sobre a natureza ou mar.
Esta propriedade em Jimena de la Frontera poderá ser adequada para um comprador que valoriza a vida numa comunidade de aldeia, com acesso a serviços locais a uma curta distância a pé, mas que não prioriza a proximidade imediata à costa ou a grandes centros urbanos. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaço interior flexível, e que apreciam o ambiente de um 'Mountain Pueblo'. A necessidade de um veículo para deslocações mais longas, como para o aeroporto ou praias, é um dado a ponderar. A condição de revenda 'Good' sugere que o imóvel está pronto a habitar ou necessita de atualizações menores, adaptando-se a quem procura uma solução habitacional sem os prazos e a incerteza de uma construção nova. A orientação Sul e a lareira são elementos que contribuem para um estilo de vida com foco no conforto interior.
A descrição 'Condition: Good' e 'Fully Furnished' para esta casa semi-detacada em Jimena de la Frontera sugere um estado de conservação razoável e a inclusão de mobília. A cozinha 'Fully Fitted' indica que os armários e bancadas estão instalados, embora detalhes sobre os materiais específicos (tipo de bancada, eletrodomésticos, acabamentos de armários) não sejam fornecidos. O aquecimento é mencionado como 'Fireplace', o que implica um sistema de aquecimento primário baseado em lareira, possivelmente com distribuição de calor limitada. As características incluem 'Covered Terrace' e 'Private Terrace', que acrescentam espaço exterior utilizável. A presença de 'Utility Room' é um aspeto prático para arrumação e lavandaria. Detalhes sobre a qualidade dos pavimentos, isolamento, esquadrias ou sistemas de climatização secundários não são especificados, sendo a avaliação completa da qualidade de acabamento dependente de uma inspeção no local.
O preço indicado de €160.000 para esta casa semi-detacada com 5 quartos e 3 casas de banho insere-se num segmento de mercado com ofertas distintas na região. A propriedade, com 400 m² construídos e 50 m² de terreno, apresenta uma relação m² construído/preço atrativa à primeira vista. Sendo um imóvel de revenda em 'Good' condition, o valor reflete o estado atual e as características intrínsecas, contrastando com os preços de lançamento de novos empreendimentos. A disponibilidade está associada a uma unidade existente, sem a complexidade de fases de construção ou unidades múltiplas.
Jimena de la Frontera, um 'Mountain Pueblo', oferece um ritmo de vida distinto, caracterizado pela proximidade a serviços numa área comercial e de aldeia. A vida quotidiana aqui desenrola-se com comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, embora com distâncias maiores para infraestruturas como hospitais. A proximidade a escolas sugere uma comunidade familiar. A orientação Sul das habitações promove a luminosidade natural, e a presença de uma lareira indica um foco no conforto em épocas mais frias. A natureza urbana da vista, contrastando com a envolvente de montanha, define um cenário peculiar para o dia-a-dia.
Residir em Jimena de la Frontera implica uma integração numa localidade com características de aldeia e 'Mountain Pueblo'. A proximidade a escolas e a uma área comercial assegura conveniência para as necessidades diárias, com supermercados e farmácias acessíveis a pé. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes próximos, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A distância a centros maiores como hospitais (22 km) requer planeamento para cuidados de saúde especializados. A atmosfera urbana da vista contrasta com a paisagem circundante de montanha, criando um ambiente de vida específico.
O mapa visualiza a localização de Jimena de la Frontera na província de Cádiz, destacando a sua posição no interior, a montanha, e a distância a pontos de referência como o litoral e o aeroporto. A contextualização geográfica é essencial para compreender as implicações de mobilidade e acesso a serviços e lazer.
Jimena de la Frontera está posicionada no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da linha costeira (aproximadamente 21 km das praias mais próximas). Esta localização a montanha ('Mountain Pueblo') a diferencia de municípios costeiros como Estepona ou Marbella, que se situam mais a leste. A sua proximidade a cidades como La Línea de la Concepción (cerca de 30 km) e a fronteira com Gibraltar (cerca de 30 km) oferece um ponto de acesso a estas zonas, embora a ligação principal se faça por via rodoviária. A 32 km do aeroporto de Gibraltar e a cerca de 100 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade a voos internacionais é um fator a considerar.
A propriedade localiza-se a 32 km do aeroporto, uma distância que exige cerca de 30-40 minutos de carro, dependendo do tráfego. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a 21 km, requerendo também transporte motorizado. Para os entusiastas de golfe, clubes como La Reserva e Valderrama estão a aproximadamente 18-19 km. A conveniência local é reforçada pela proximidade de 264 metros a um supermercado e 13 km a uma farmácia, tornando as compras do dia-a-dia acessíveis. A infraestrutura para veículos elétricos encontra-se a 20 km.
Jimena de la Frontera situa-se num ambiente de montanha, o que influencia a perceção do clima local. Embora a região de Cádiz seja conhecida pelo seu clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, a altitude e a localização no interior podem resultar em temperaturas ligeiramente mais baixas e maior amplitude térmica diária em comparação com a costa. A orientação Sul da propriedade sugere uma boa exposição solar ao longo do dia, o que pode mitigar as temperaturas mais baixas em meses de menor insolação. Dados específicos sobre horas de sol ou médias de temperatura não são fornecidos, mas o clima geral da Andaluzia é caracterizado por elevada luminosidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localidade de Jimena de la Frontera, embora inserida numa região com acesso a litoral, não se encontra na primeira linha de praia. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a 21 km de distância, implicando uma deslocação de carro. Estas praias oferecem infraestruturas balneares típicas da Costa del Sol e Costa de la Luz. Para os adeptos de golfe, diversos campos de renome, incluindo La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, encontram-se a uma distância de 18-19 km. A oferta recreativa local reside mais na envolvente natural e nas atividades culturais da própria vila.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera está posicionada no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da linha costeira (aproximadamente 21 km das praias mais próximas). Esta localização a montanha ('Mountain Pueblo') a diferencia de municípios costeiros como Estepona ou Marbella, que se situam mais a leste. A sua proximidade a cidades como La Línea de la Concepción (cerca de 30 km) e a fronteira com Gibraltar (cerca de 30 km) oferece um ponto de acesso a estas zonas, embora a ligação principal se faça por via rodoviária. A 32 km do aeroporto de Gibraltar e a cerca de 100 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade a voos internacionais é um fator a considerar.
Ref: VL651131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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