Ovo je polu-odvojena kuća smeštena u urbanom okruženju Đimene de la Frontera, Kadisu. Sa svojih 5 spavaćih soba i 3 kupatila, ova nekretnina nudi prostran životni prostor od 400 m² na parceli od 50 m². Smeštena u komercijalnoj zoni i selu, nudi direktan pristup lokalnim sadržajima, dok je pogled usmeren ka urbanom pejzažu, sa južnom orijentacijom koja obezbeđuje dobru osvetljenost.
U poređenju sa luksuznim nekretninama u obližnjim ekskluzivnim zonama kao što je Sotogrande, gde cene počinju od €536.000 za Adel San Roque, Serenity Golf Homes i dostižu €1.619.000 za Sphere, ova kuća u Đimeni de la Frontera nudi značajno drugačiji cenovni rang i tipologiju. Dok su projekti u Sotogrande često fokusirani na vile sa velikim parcelama, pogledom na golf terene i vrhunskim sadržajima, ova nekretnina se pozicionira kao pristupačnija opcija unutar tradicionalnog španskog sela. Njena prednost leži u urbanom okruženju sa neposrednim pristupom osnovnim uslugama, što je kontrast u odnosu na često izolovane, ali luksuzne, rezidencijalne komplekse na obali. Kupci koji traže autentičniji doživljaj života u selu, sa dobrim, ali ne luksuznim, sadržajima, i koji su spremni na kompromise u pogledu blizine plaža ili ekskluzivnih golf terena, naći će ovu ponudu atraktivnijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kuća se nalazi u srcu Đimene de la Frontera, urbanom naselju koje omogućava pešački pristup raznim uslužnim objektima. Iako je smeštena u živopisnom planinskom selu, njena lokacija pruža ravnotežu između mirnog života i neposredne blizine komercijalnih sadržaja.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže prostran dom sa više spavaćih soba i kupatila, idealan za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste ili kućne kancelarije. Mogućnost pešačkog pristupa sadržajima doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.
Ova nekretnina je kategorisana kao prodaja postojećeg objekta (resale), što znači da nije deo nove izgradnje. Trenutno je u dobrom stanju i nudi mogućnost za prilagođavanje postojećeg prostora prema individualnim potrebama kupca.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju niti savremene građevinske tehnologije očekivane kod novih projekata. Parking je rešen uličnim parkiranjem, a posed ne poseduje sopstveni bazen ili ekološki napredne sisteme grejanja/hlađenja, fokus je na kaminu.
Ova nekretnina bi mogla odgovarati paru ili maloj porodici koja traži prostran dom u mirnom, ali dobro povezanom mestu. Idealan je za kupce koji cene pogodnost pešačkog pristupa školama i lokalnim prodavnicama, kao i za one koji uživaju u životu u tradicionalnom španskom selu sa urbanim dodirima. Ako vam je potreban dom sa najmanje pet spavaćih soba, te cenite autentičnu atmosferu i mogućnost prilagođavanja enterijera sopstvenim željama, ova kuća može biti dobar izbor. Takođe je pogodan za kupce koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na njenu lokaciju blizu sadržaja.
Ova polu-odvojena kuća je u dobrom stanju, što podrazumeva da je strukturalno čvrsta i funkcionalna. Detalji poput potpuno opremljene kuhinje i kamina kao sistema za kontrolu klime ukazuju na osnovni nivo komfora. Pokrivena terasa pruža dodatni spoljni prostor, pogodan za opuštanje. Iako su specifični materijali završne obrade i brendovi opreme navedeni kao 'potpuno opremljeno', ovo ukazuje na postojeće stanje koje može biti predmet daljih poboljšanja ili personalizacije od strane novog vlasnika. Kancelarija za komunalne usluge (Utility Room) dodaje funkcionalnost.
Cena za ovu polu-odvojenu kuću počinje od €160.000. S obzirom na njenu veličinu od 400 m² stambenog prostora i 5 spavaćih soba, ovo pozicioniranje cene ukazuje na konkurentnu ponudu u urbanom okruženju Đimene de la Frontera. Kao postojeći objekat, dostupnost je trenutna, a opisani uslovi (dobro stanje) sugerišu da je nekretnina spremna za useljenje, sa mogućnošću dodatnih ulaganja u enterijer.
Đimena de la Frontera, smeštena unutar Kadiža, nudi životni ritam koji kombinuje mir planinskog sela sa praktičnošću urbanog okruženja. Sa sadržajima kao što su prodavnice i škole na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je pojednostavljen. Južna orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svetla tokom dana, dok je kamin izvor toplote i udobnosti tokom hladnijih meseci. Pogled na gradsko okruženje pruža dinamičan kontekst, a blizina prevozničkih linija olakšava kretanje unutar i izvan mesta.
Život u Đimeni de la Frontera znači biti uronjen u atmosferu planinskog sela, uz prednost blizine urbanim sadržajima. Lokacija 'Close To Schools' i 'Commercial Area' pruža svakodnevnu pogodnost, dok je pogled na gradsko okruženje podsetnik na lokalnu zajednicu. Blizina prevoza olakšava pristup širim područjima, smanjujući potrebu za stalnom upotrebom automobila za sve aktivnosti. Privatna terasa nudi prostor za opuštanje, a WiFi omogućava povezivanje sa svetom.
Ova karta prikazuje lokaciju Đimene de la Frontera unutar provincije Kadiž. Naglašava njenu poziciju u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale i glavnih saobraćajnih pravaca, što omogućava lak pristup aerodromu, plažama i drugim regionalnim atrakcijama.
Đimena de la Frontera je strateški pozicionirana unutar provincije Kadiž, nudeći ravnotežu između ruralnog šarma i pristupa većim gradovima i obalskim odmaralištima. Nalazi se u blizini planinskih lanaca koji karakterišu unutrašnjost Andaluzije, ali je dovoljno blizu obale da omogući lak pristup plažama i maritimnim aktivnostima. Ova lokacija pruža alternativu za one koji traže mirniju sredinu, ali ne žele da se odreknu pogodnosti bliskih urbanih centara.
Nekretnina se nalazi na 32 km od aerodroma, što pruža relativno dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži supermarketi su udaljeni 264 metra, a apoteka 13 km, što osigurava osnovne potrebe na dohvat ruke. Bolnica je udaljena 22 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su La Reserva Golf Club nalaze se na 18 km. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva, udaljene su 21 km. EV punjač je na 20 km udaljenosti.
Đimena de la Frontera, smeštena u unutrašnjosti Kadiža, nudi mediteransko-kontinentalnu klimu sa toplim, suvim letima i blagim zimama. Njena lokacija u brdima, iako pruža urbane poglede, nudi nešto drugačiji klimatski profil od obalnih područja, sa potencijalno većim temperaturnim razlikama između dana i noći. Visina lokacije može doprineti prijatnijim letnjim večerima u poređenju sa vrelim obalskim zonama. Južna orijentacija osigurava dobro osvetljenje tokom većeg dela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se ova kuća nalazi u unutrašnjosti, njena blizina obali Kadiža omogućava pristup raznim rekreativnim aktivnostima. Najbliže plaže, kao što su Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su oko 21 km, nudeći mogućnosti za kupanje i sunčanje. Za golfere, nekoliko renomiranih golf terena je dostupno u krugu od 20 km, uključujući La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama. Mogućnosti za šetnju i uživanje u prirodi su brojne u okruženju planinskog sela.
Izvor: OpenStreetMap
Đimena de la Frontera je strateški pozicionirana unutar provincije Kadiž, nudeći ravnotežu između ruralnog šarma i pristupa većim gradovima i obalskim odmaralištima. Nalazi se u blizini planinskih lanaca koji karakterišu unutrašnjost Andaluzije, ali je dovoljno blizu obale da omogući lak pristup plažama i maritimnim aktivnostima. Ova lokacija pruža alternativu za one koji traže mirniju sredinu, ali ne žele da se odreknu pogodnosti bliskih urbanih centara.
Ref: VL651131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
