Ce projet immobilier, situé à Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, propose une maison mitoyenne de 5 chambres et 3 salles de bains. S'étendant sur 400 m² de surface construite, avec une parcelle de 50 m², ce bien est proposé à partir de 160 000 €. La propriété se trouve dans un environnement urbain, proche des commodités, et bénéficie d'une orientation sud.
En comparaison avec les projets résidentiels de luxe de Sotogrande tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), ce bien à Jimena de la Frontera offre une proposition de prix significativement plus abordable. Ces résidences de Sotogrande se positionnent sur le segment haut de gamme, avec des infrastructures dédiées au golf et à la marina, ainsi que des finitions de luxe. Le projet de Jimena, étant une revente dans un village de montagne, s'adresse à un acheteur différent, recherchant l'authenticité et un coût de vie potentiellement plus bas, tout en étant relativement proche des commodités côtières. La différence de prix reflète la localisation, le type de propriété (village vs. urbanisation de luxe) et le segment de marché. Les biens à Sotogrande sont généralement des villas ou appartements neufs dans des communautés fermées avec services exclusifs, tandis que le bien à Jimena est une maison existante dans un contexte de village traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Jimena de la Frontera est un village de montagne pittoresque, offrant un cadre de vie tranquille dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Sa localisation est caractérisée par une proximité aux écoles et un accès à une zone commerciale, tout en étant niché dans un paysage montagneux.
Ce bien répond aux besoins de familles recherchant de l'espace, avec ses 5 chambres. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie suggère une fonctionnalité pensée pour une vie quotidienne active et pratique. La climatisation par cheminée est un atout pour les mois plus frais.
Le bien proposé est une revente ("Resale") et non une nouvelle construction. Son état est indiqué comme 'Bon', suggérant que des travaux de modernisation pourraient être envisagés par l'acquéreur pour le mettre aux standards actuels. Aucune date de fin de travaux n'est applicable.
Le projet ne propose pas de vue sur mer ou de proximité immédiate avec des plages. Il s'agit d'une maison mitoyenne dans un village, sans jardin spacieux ou piscine privée. Le stationnement se fait dans la rue, et l'absence de climatisation centralisée peut être une limitation pour certains.
Cette maison convient aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour le télétravail, les invités, ou comme espace hobby. Elle s'adresse également aux personnes recherchant un mode de vie plus ancré dans une communauté villageoise authentique, à l'écart de l'agitation touristique côtière. Les acquéreurs potentiels doivent apprécier un environnement de montagne avec les commodités à proximité, et être conscients que la voiture sera un moyen de transport privilégié pour rejoindre les plages ou l'aéroport, malgré la présence de transports en commun.
L'état général de la propriété est qualifié de 'Bon'. La cuisine est décrite comme 'Entièrement équipée' ('Fully Fitted'), ce qui implique que les appareils électroménagers et les meubles de cuisine sont en place. La maison est également vendue 'Entièrement meublée' ('Fully Furnished'), signifiant que le mobilier est inclus dans le prix. L'accent sur la 'Terrasse couverte' et la 'Terrasse privée' souligne l'importance des espaces extérieurs, même dans un contexte urbain de village. Le contrôle climatique repose sur une cheminée, un système de chauffage traditionnel pour la région.
Le prix de départ pour cette maison mitoyenne de 5 chambres est de 160 000 €. Cette offre positionne le bien dans une gamme de prix accessible pour une propriété de cette taille dans la région. La disponibilité est sujette aux conditions du marché de revente. Les variations de prix pour des biens similaires peuvent dépendre de l'état spécifique, des rénovations effectuées et de l'emplacement exact au sein du village.
Jimena de la Frontera s'inscrit dans le paysage des 'pueblos blancos' andalous, un village de montagne avec une forte identité locale. La vie y est rythmée par les commodités du quotidien accessibles à pied, comme les commerces et les écoles, offrant un environnement quotidien plus paisible que les zones côtières. Les vues urbaines depuis la propriété s'intègrent dans le tissu bâti du village. La proximité des transports suggère une certaine connectivité malgré l'environnement campagnard. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée offre des espaces extérieurs appréciables.
La vie à Jimena de la Frontera offre un accès à des commodités de village, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate (supermarché à 264 m). L'environnement est celui d'une zone commerciale et d'un village de montagne. La présence de transports à proximité facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer davantage la région ou rejoindre les pôles plus importants. L'accès à des services comme une pharmacie (13 km) et un hôpital (22 km) assure une sécurité de base.
La carte met en évidence la position de Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, à l'intérieur des terres et au nord-est de la côte. Elle souligne sa proximité avec des villes importantes comme Algodonales et Ronda, ainsi que son éloignement relatif des centres côtiers majeurs.
Jimena de la Frontera est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité de la province de Malaga. Elle se situe dans une zone de transition entre la côte animée et les paysages ruraux de l'Andalousie. Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures de la côte tout en résidant dans un environnement plus calme et authentique.
La propriété est située à 32 km de l'aéroport, offrant une connexion aérienne internationale raisonnable. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent à environ 21 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que La Reserva Golf Club et Club de Golf Valderrama sont accessibles dans un rayon de 19 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 20 km est à noter pour ceux qui s'orientent vers ce type de mobilité.
Jimena de la Frontera jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. La situation en altitude dans les montagnes de la Serranía de Ronda offre des températures légèrement plus tempérées en été par rapport à la côte. La région est connue pour ses paysages naturels préservés, propices à la randonnée et à la découverte de la faune et de la flore locales. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, typique du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera ne soit pas sur la côte, les plages de la Costa del Sol comme Playa de Manilva sont accessibles à environ 21 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de championnat à moins de 20 km, tels que La Reserva Golf Club et Club de Golf Valderrama. Les activités de plein air incluent la randonnée dans les montagnes environnantes et l'exploration du parc naturel Los Alcornocales.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité de la province de Malaga. Elle se situe dans une zone de transition entre la côte animée et les paysages ruraux de l'Andalousie. Cette localisation permet d'accéder aux infrastructures de la côte tout en résidant dans un environnement plus calme et authentique.
Ref: VL651131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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