يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب مدينة خيميني دي لا فرونتيرا، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والهدوء الريفي. بمساحة معيشة واسعة تبلغ 400 متر مربع، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر هذا العقار مساحة وفيرة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة موسمي. يقع العقار في محيط تجاري وريفي، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على سحر بلدة جبلية تقليدية.
تُظهر مقارنة خيميني دي لا فرونتيرا بالمشاريع في مناطق أخرى مثل سو تو غراندا، أن هناك اختلافات كبيرة في نطاقات الأسعار وأنواع العقارات. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque في Sotogrande من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، و Sphere من 1,619,000 يورو. هذه الأسعار أعلى بكثير وتشير إلى أن هذه المشاريع تقع في مواقع أكثر حصرية أو تقدم ميزات أكثر فخامة، غالبًا ما تكون قريبة من ملاعب الجولف الراقية والشواطئ. بالمقارنة، يوفر المسكن في خيميني دي لا فرونتيرا، بسعر يبدأ من 160,000 يورو، قيمة أكبر من حيث المساحة الداخلية، ولكنه يقع في منطقة داخلية أقل شهرة في كوستا دي لا لوز. تقدم خيميني دي لا فرونتيرا بديلاً لمن يبحثون عن حياة أصيلة في بلدة جبلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، ولكنها تفتقر إلى مستوى الرفاهية والحصرية التي توفرها مواقع مثل سو تو غراندا. هذا يجعل المسكن في خيميني خيارًا جذابًا للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة أو الذين يفضلون بيئة معيشية أكثر هدوءًا وأقل سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المسكن بموقع مركزي في خيميني دي لا فرونتيرا، وهي بلدة حضرية توفر جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من الخدمات، فإن العقار محاط بسحر بلدة جبلية، مما يوفر إحساسًا بالهدوء والانفصال عن صخب المدن الكبرى. يضمن التوجيه الجنوبي للمسكن ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم.
يستهدف هذا المسكن المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تتيح الغرف الخمس وحماماتها الثلاث مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يوفر التصميم الداخلي المجهز بالكامل، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل، تجربة معيشة مريحة وفورية. يضيف وجود غرفة مرافق ووجود وسائل نقل قريبة إلى الراحة العملية للعقار.
نظرًا لكونه عقارًا معاد بيعه، فإن هذا المسكن متاح للشراء على الفور، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار البناء. تم الانتهاء من بناء العقار ويقع في حالة جيدة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال إليه بسرعة. يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل، مما يقلل من متاعب التأثيث الأولي.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو حدائق واسعة، حيث أن مساحة الأرض تبلغ 50 مترًا مربعًا فقط. لا تتوفر في المشروع ميزات مثل التكييف المركزي أو أنظمة التدفئة المتطورة، بخلاف المدفأة الموجودة. يفتقر العقار أيضًا إلى مواقف خاصة، حيث يعتمد على مواقف الشوارع.
هذا المسكن يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في بيئة حضرية هادئة. إذا كنت تفضل أن تكون جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مثل المتاجر والمدارس، فإن هذا الموقع سيكون جذابًا. إن قربه من الخدمات، مع وجود سوبر ماركت على بعد 264 مترًا فقط، يجعله مناسبًا لمن لا يرغبون في الاعتماد كليًا على السيارة. ومع ذلك، قد يكون امتلاك سيارة مفيدًا للتنقلات الأطول، خاصةً عند الوصول إلى الشواطئ أو المطارات. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون سحر البلدات الجبلية التقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. يعتبر المسكن مناسبًا للباحثين عن منزل دائم أو حتى كمكان إقامة موسمي، خاصةً مع توفره مفروشًا بالكامل وجاهزًا للانتقال إليه.
تم وصف حالة المسكن بأنها 'جيدة'، مما يشير إلى أنه تم صيانته بشكل معقول. يشتمل العقار على مدفأة، مما يوفر خيار تدفئة إضافي، بالإضافة إلى أنظمة التدفئة المحتملة غير المحددة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه يحتوي على وحدات وأجهزة قياسية. تتميز بعض الميزات الأخرى مثل الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة، مما يضيف إلى مساحة المعيشة الخارجية. يشتمل العقار أيضًا على غرفة مرافق، مما يوفر مساحة عملية للتخزين أو الغسيل. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية، فإن وصف 'الحالة الجيدة' يوحي بأنها تلبي معايير معقولة للسكن. يفتقر المسكن إلى ميزات الكفاءة في استخدام الطاقة الحديثة مثل الألواح الشمسية أو أنظمة التدفئة والتبريد عالية الكفاءة، ولكنه يوفر اتصال WiFi.
يبدأ سعر هذا المسكن شبه المنفصل من 160,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا معاد بيعه، فإنه يمثل فرصة شراء متاحة حاليًا. يشتمل سعر العرض على المسكن المفروش بالكامل، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل. تبلغ مساحة البناء 400 متر مربع، مما يوفر مساحة داخلية كبيرة. تبلغ مساحة الأرض 50 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة بمساحة 10 أمتار مربعة. لا تتوفر تفاصيل حول النفقات الشهرية المستمرة مثل رسوم المجتمع أو ضرائب الممتلكات في البيانات المقدمة، ولكن نظرًا لكونه عقارًا سكنيًا في إسبانيا، يمكن توقع رسوم صيانة سنوية.
تخيل أن تعيش في قلب خيميني دي لا فرونتيرا، حيث يلتقي سحر البلدة الجبلية مع راحة الحياة الحضرية. يقع هذا المسكن شبه المنفصل في منطقة تجارية، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعد هذا مثاليًا لمن يقدر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مثل التسوق في محل بقالة على بعد 264 مترًا أو زيارة صيدلية على بعد 13 كيلومترًا. في الوقت نفسه، تحتفظ خيميني بسحرها كقرية جبلية، مما يوفر هدوءًا وجمالًا طبيعيًا. يضمن التوجيه الجنوبي للمنزل أن تستمتع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة مشرقة ومرحبة. هذه المنطقة مناسبة للعائلات، حيث أنها قريبة من المدارس، مما يجعل تنقلات الأطفال اليومية أمرًا سهلاً. إن الشعور العام هو شعور بالانتماء المجتمعي، حيث يمكنك الاستمتاع بإيقاع حياة مريح، ولكن مع كل ما تحتاجه في متناول يدك.
تقع خيميني دي لا فرونتيرا في موقع متميز داخل منطقة قادس، مما يوفر بيئة معيشية فريدة تجمع بين راحة المناطق الحضرية وسحر البلدات الجبلية. تضمن البيئة الحضرية أن تكون الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، في متناول اليد. تشير القرب من المدارس إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يضيف سحر 'Mountain Pueblo' إلى جاذبية المكان، مما يوفر مناظر خلابة وشعورًا بالهدوء. مع التوجيه الجنوبي، يمكن للسكان توقع ضوء الشمس الوفير طوال اليوم، مما يعزز الأجواء المشرقة والمرحبة. على الرغم من أن المسكن يقع في منطقة حضرية، إلا أن القرب من وسائل النقل يشير إلى سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الأوسع، مما يسهل التنقلات إلى المدن والمناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع خيميني دي لا فرونتيرا داخل مقاطعة قادس، إسبانيا. تظهر هذه المنطقة بشكل عام طبيعة جبلية مع وجود بلدات تاريخية منتشرة. يوضح التمثيل الخرائطي البعد عن المناطق الساحلية الرئيسية والمطارات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمسافة والوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية.
تقع خيميني دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة داخلية تاريخية توفر موقعًا استراتيجيًا. على الرغم من أنها ليست على الساحل، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية والوجهات الشهيرة في كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. إنها توفر بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر أصالة وهدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة. يتيح القرب من الطرق الرئيسية الوصول إلى مدن مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى مناطق مثل جبل طارق. موقعها في منطقة جبلية يوفر إطلالات خلابة على المناطق الريفية المحيطة.
يقع المسكن على بعد 32 كم من مطار جبل طارق أو مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا، إلا أن بعض وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة، مثل سوبر ماركت يبعد 264 مترًا وصيدلية تبعد 13 كيلومترًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقيسا، على بعد 21 كيلومترًا، مما يوفر خيارات ترفيهية ساحلية. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي الجولف مثل لا ريزيرفا وكلوب دي جولف فالدراما على بعد حوالي 18-19 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 20 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. نظرًا لموقعها في خيميني دي لا فرونتيرا، قد تستفيد المنطقة من نسيم لطيف من المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط، مما يخفف من حرارة الصيف. يقع المسكن في منطقة جبلية، مما قد يعني درجات حرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال أشهر الصيف. تفاصيل ساعات الشمس المحددة غير متوفرة، ولكن المنطقة معروفة بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام. المساحة المحيطة قد توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، على الرغم من أن تفاصيل محددة حول المسارات أو الحدائق القريبة غير متوفرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن خيميني دي لا فرونتيرا لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أن الشواطئ القريبة متاحة بسهولة. تقع شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا، لا دوقيسا، وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 21 كيلومترًا فقط. تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بالعلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من حيث جودة المياه والسلامة والمرافق. لعشاق الجولف، تقع بعض من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك لا ريزيرفا جولف كلوب وكلوب دي جولف فالدراما، على بعد حوالي 18-19 كيلومترًا. توفر هذه المواقع فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة والترفيه في الهواء الطلق. تشير وسائل الراحة مثل 'Courtesy Bus' إلى وجود خدمات نقل مريحة متاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيميني دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة داخلية تاريخية توفر موقعًا استراتيجيًا. على الرغم من أنها ليست على الساحل، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية والوجهات الشهيرة في كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. إنها توفر بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر أصالة وهدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة. يتيح القرب من الطرق الرئيسية الوصول إلى مدن مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى مناطق مثل جبل طارق. موقعها في منطقة جبلية يوفر إطلالات خلابة على المناطق الريفية المحيطة.
Ref: VL651131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
