Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, σε μια γοητευτική γειτονιά, βρίσκεται αυτό το duplex διαμέρισμα. Με 114 τ.μ. χώρου, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό με μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η προνομιακή του θέση, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και όλες τις ανέσεις της πόλης, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής μεσογειακού χαρακτήρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, κοντά σε παραλίες και με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, καθιστώντας το ιδανικό για όσους θέλουν να βιώσουν την καρδιά της πόλης.
Αυτό το duplex απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε πολιτισμό, εστιατόρια και την παραλία. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και η σύγχρονη αισθητική καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια εξαιρετική κατάσταση. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν υπόκειται σε μελλοντικές φάσεις κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει τουριστική άδεια, κάτι που περιορίζει τις δυνατότητες βραχυχρόνιας ενοικίασης. Επιπλέον, η αστική του τοποθεσία μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο σε σχέση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL413273
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιζητούν μια ζωή στην καρδιά της πόλης, κοντά σε όλα τα αστικά κέντρα δραστηριότητας, αλλά και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα, ζευγάρια που απολαμβάνουν την αστική ζωή και τη γαστρονομία, ή ακόμη και για όσους αναζητούν μια βάση για να εξερευνήσουν την Ανδαλουσία, χάρη στην εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς. Η απουσία τουριστικής άδειας το καθιστά πιο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση, παρά για τουριστική εκμετάλλευση. Η κατάστασή του 'Άριστη' και η πλήρης επίπλωση προσφέρουν μια άμεση λύση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως 'Άριστο' και διαθέτει πλήρη επίπλωση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, Wi-Fi, ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), καλωδίωση οπτικών ινών και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ενσωμάτωση συστήματος 'smart-home' προσφέρει άνεση και αποδοτικότητα. Η χρήση φυσικών υλικών και η ρευστή αρχιτεκτονική, όπως περιγράφεται, συμβάλλουν σε μια ήρεμη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο προσανατολισμός (Βόρειος, Νότιος, Νοτιοδυτικός) εξασφαλίζει καλό φωτισμό, ενώ το νότιο μπαλκόνι επιτρέπει τη ροή του ηλιακού φωτός.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι €699.777. Πρόκειται για ένα ακίνητο 114 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων ή περαιτέρω διακυμάνσεις τιμών εντός αυτού του συγκεκριμένου project.
Η ζωή στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα σημαίνει βύθιση στην ιστορία και τον πολιτισμό, με καθημερινή πρόσβαση σε μια πληθώρα από εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.1 χλμ) και η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) επιτρέπει την εύκολη ενσωμάτωση της θάλασσας στην καθημερινότητα. Οι μετακινήσεις εντός της πόλης διευκολύνονται από την κοντινή απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή ακτίνα, καθώς και σταθμούς τρένων όπως ο Atarazanas (0.3 χλμ). Η περιοχή προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την ενέργεια μιας πόλης.
Η γειτονιά San Telmo Street στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας απομονωμένης γωνιάς με την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη ζωή της πόλης. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία, 69 τράπεζες και 155 καφέ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων, καθώς και 26 κέντρων υγείας, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Ο τουρισμός είναι έντονος, με 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες, γεγονός που συμβάλλει στη ζωντάνια της περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα το τοποθετεί σε μια πυκνοκατοικημένη, αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και κεντρικές υποδομές όπως νοσοκομεία και σταθμούς τρένων, υπογραμμίζει τη σημασία της για την καθημερινή ζωή και την ευκολία πρόσβασης.
Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί τον πολιτιστικό και εμπορικό πυρήνα της πόλης. Η κεντρική αυτή τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και την παραλιακή ζώνη. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες και σταθμούς δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, οι οποίες αναφέρονται σε συγκριτικά έργα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του διαμερίσματος. Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει μόλις 1.1 χλμ, η Playa de San Andrés 2.2 χλμ και η Playa de los Baños del Carmen 3.5 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8.3 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα διαθέσιμες με 50 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ οι σταθμοί τρένων Atarazanas, Málaga Centro Alameda και Guadalmedina βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (0.3-0.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκονται σε απόσταση 8.6-11.5 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (166 μ.), νοσοκομείο (243 μ.) και φαρμακείο (110 μ.) εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.893 ώρες ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.0%).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de la Malagueta, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, απέχει 1.1 χλμ, ενώ η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χλμ: Club de Golf Málaga Parador (8.6 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.5 χλμ). Στην περιοχή λειτουργούν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Forus Trinidad (0.6 χλμ) και το Centro Wellness (1.0 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina (0.8 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, αποτελεί τον πολιτιστικό και εμπορικό πυρήνα της πόλης. Η κεντρική αυτή τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και την παραλιακή ζώνη. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες και σταθμούς δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, οι οποίες αναφέρονται σε συγκριτικά έργα.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το duplex στη Μάλαγα παρουσιάζεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία, €699.777. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο ιστορικό κέντρο μιας μεγάλης πόλης, σε αντίθεση με την Εστεπόνα που είναι γνωστή για τις παραθαλάσσιες κατοικίες και τα θέρετρα. Το Alba Benalmadena, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (€699.000), βρίσκεται επίσης σε αστική περιοχή, αλλά στην Μπεναλμάδενα, προσφέροντας διαφορετικό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές υπηρεσίες, την πολιτιστική ζωή και την παραλία στη Μάλαγα, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, καθώς προσφέρει άμεση ενσωμάτωση σε έναν πολύ δραστήριο αστικό ιστό, σε αντίθεση με τις πιο 'θέρετρο' εστιασμένες περιοχές της Εστεπόνας. Η διαθεσιμότητα 3 υπνοδωματίων και η κατάσταση 'Άριστη' είναι κοινά χαρακτηριστικά, αλλά η τοποθεσία στο κέντρο της Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική αστική εμπειρία.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
