Situato nel cuore del centro storico di Málaga, questo duplex di 114 m² offre un comfort abitativo moderno. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con buona accessibilità. Il progetto si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel Centro Storico di Málaga, una zona caratterizzata dalla sua architettura storica e dalla densità urbana. È molto vicino a una moltitudine di negozi, ristoranti e centri culturali. Questa posizione permette una vita senza dipendenza costante da un veicolo.
Questo domicilio è rivolto a persone che apprezzano la vibrante vita urbana e desiderano una località dove la maggior parte degli acquisti possa essere fatta a piedi. La disposizione del duplex con 3 camere da letto e un'area giorno è adatta a famiglie o a coloro che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata ristrutturata e modernizzata per soddisfare gli standard abitativi attuali. La superficie abitabile di 114 m² è ben distribuita e offre una sensazione di vita contemporanea. Una descrizione dettagliata delle caratteristiche dell'arredamento si trova nella sezione 'Qualità e finiture'.
Poiché l'appartamento si trova nel centro storico, le possibilità di creare spazi esterni come grandi terrazze o giardini sono limitate. Non c'è parcheggio diretto presso la proprietà e la costruzione circostante può generare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone più rurali. Questo è un appartamento per amanti della città.
Ref: VL413273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per persone che amano il centro città e apprezzano le brevi distanze. È adatto a giovani professionisti, coppie o piccole famiglie che desiderano godersi quotidianamente l'offerta culturale di Málaga. È anche un'opzione interessante come seconda casa per vacanzieri alla ricerca di un'esperienza urbana autentica. Gli investitori potrebbero considerare l'appartamento per la sua attraente posizione e il potenziale di affitto turistico (se consentito). Tuttavia, l'assenza di licenza turistica suggerisce un orientamento verso una residenza permanente.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti con finiture di alta qualità. Dispone di aria condizionata per temperature gradevoli tutto l'anno. Una cucina moderna e completamente attrezzata facilita la preparazione dei pasti quotidiani. I bagni sono anch'essi moderni e funzionali, con un bagno en suite per la camera da letto principale. Armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento è completamente arredato e dispone di connessione Internet in fibra ottica. Il sistema di sicurezza con cassaforte garantisce ulteriore tranquillità. L'orientamento a nord, sud e sud-ovest assicura una buona illuminazione durante il giorno.
Il duplex è offerto a partire da €699.777. Questo prezzo riflette l'esclusiva posizione nel centro storico di Málaga, nonché le dimensioni e la disposizione della proprietà. Con una superficie abitabile di 114 m² e 3 camere da letto, l'appartamento offre uno standard relativamente elevato per questa zona centrale. È consigliabile informarsi sulla disponibilità attuale e su eventuali variazioni dell'offerta, poiché gli immobili in luoghi così richiesti possono esaurirsi rapidamente.
Il Centro Storico di Málaga è un quartiere vivace che unisce architettura storica e vita urbana moderna. L'appartamento offre qui la possibilità di vivere nel centro dell'azione. I negozi, dai mercati locali ai grandi supermercati, sono facilmente accessibili. Numerosi ristoranti, caffè e bar caratterizzano il paesaggio urbano e offrono diverse esperienze gastronomiche. La vicinanza a luoghi culturali come musei e monumenti storici permette un'immersione profonda nella cultura locale. Il buon collegamento con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città e oltre, rendendo questa posizione particolarmente attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita urbano.
Vivere nel Centro Storico di Málaga significa immergersi in un mix di storia e modernità. L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, consentendo fughe quotidiane al mare. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: numerosi ristoranti invitano a soffermarsi, mentre la farmacia e un ospedale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche i supermercati sono nelle vicinanze, semplificando la spesa quotidiana. La vicinanza alla Marina IGY Málaga (0,8 km) offre anche opportunità per attività nautiche e marittime.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore del centro storico di Málaga. Sottolinea la vicinanza a importanti attrazioni culturali, negozi e offerte gastronomiche. Anche il buon collegamento con la spiaggia e i trasporti pubblici è evidenziato dalla mappa.
Il Centro Storico di Málaga è il cuore pulsante della città e della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix perfetto di fascino urbano e stile di vita mediterraneo. L'appartamento è ben posizionato per godere sia dei servizi della città che della vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, spesso più orientate al turismo, il centro storico di Málaga offre un'atmosfera più autentica e vivace tutto l'anno. I buoni collegamenti di trasporto facilitano le gite in altre città della regione come Marbella o Nerja.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km, e altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8 km, il che rende i viaggi in aereo molto comodi. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 11,5 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. La rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate, così come la vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,3 km), garantiscono un'eccellente mobilità, anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di circa 3.893 ore di sole all'anno, il che rende la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua raramente inferiori a 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia è quasi pianeggiante, con una pendenza di solo l'1,0%, il che facilita le passeggiate. La temperatura media annua è di piacevoli 19,4°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,1 km ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità ricreative. Diversi centri sportivi, tra cui il Forus Trinidad (0,6 km), si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, sono disponibili tre importanti campi da golf entro un raggio di 11,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Il Centro Storico di Málaga è il cuore pulsante della città e della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix perfetto di fascino urbano e stile di vita mediterraneo. L'appartamento è ben posizionato per godere sia dei servizi della città che della vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, spesso più orientate al turismo, il centro storico di Málaga offre un'atmosfera più autentica e vivace tutto l'anno. I buoni collegamenti di trasporto facilitano le gite in altre città della regione come Marbella o Nerja.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti in località costiere come Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena), che spesso si concentrano su resort vacanze o complessi più grandi con servizi comuni come piscine o giardini, questo duplex nel centro storico di Málaga offre un diverso tipo di qualità della vita. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono solitamente nuovi progetti edilizi vicino alla spiaggia o con vista mare, con prezzi a partire da circa €320.000 a €699.000, l'attenzione qui è sulla vita urbana in un ambiente storico consolidato. La proprietà qui offerta a €699.777 si distingue per la sua vicinanza a piedi ai servizi specifici della città, ai siti culturali e alla spiaggia urbana. Si rivolge ad acquirenti che preferiscono la vita urbana autentica al classico resort balneare e sono disposti a pagare un prezzo nel segmento superiore della regione, sebbene paragonabile in prezzo al progetto Alba Benalmádena, ma offrendo un tipo diverso di posizione e abitazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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