Dit duplex appartement, gelegen in het hart van het historische centrum van Málaga, biedt een unieke woonervaring. Met een woonoppervlak van 114 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers, combineert het object modern design met een rustieke sfeer. De uitstekende staat en hoogwaardige afwerking maken dit een aantrekkelijke residentie voor wie op zoek is naar een levendige stedelijke omgeving met behoud van comfort en stijl. Het appartement profiteert van een centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het bruisende Centro Histórico van Málaga, bevindt dit appartement zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door historische architectuur en een levendige stedelijke sfeer, met restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik. Dit biedt een dynamische woonomgeving in het culturele hart van de stad.
Dit appartement is ontworpen voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl met alle gemakken dichtbij. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, inclusief een en-suite badkamer, biedt ruimte en comfort. De integratie van een smart-home systeem en de volledig ingerichte keuken voldoen aan moderne woonwensen. Het lichte interieur en de functionele indeling ondersteunen een hoog wooncomfort.
Dit betreft een bestaande bouw met een uitstekende staat van onderhoud. De interieurafwerking en het design zijn recent gemoderniseerd, wat resulteert in een hoogwaardige en instapklare woning. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, biedt de staat van het appartement de voordelen van een modern afgewerkte woning in een historisch pand.
Dit object is niet voorzien van een toeristenvergunning, waardoor verhuur aan toeristen beperkt is. De oriëntatie is divers (noord, zuid, zuidwest), wat betekent dat niet alle ruimtes van de middag- of avondzon profiteren. Het uitzicht is voornamelijk stedelijk en op de straat, zonder panoramisch zicht op zee of bergen.
Ref: VL413273
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een bruisend stadsleven met directe toegang tot cultuur, gastronomie en winkels. Het is een geschikte keuze voor professionals die dicht bij hun werk in het stadscentrum willen wonen, met een korte reistijd naar het ziekenhuis (243 m) of andere stedelijke centra. Liefhebbers van de mediterrane levensstijl zullen de nabijheid van het strand (1.1 km) waarderen, en de mogelijkheid om te genieten van de 32 lokale feestdagen per jaar. Ook voor investeerders die zoeken naar een woning in een toeristisch aantrekkelijke stad zoals Málaga, kan dit een optie zijn, hoewel de beperkte toeristenvergunning de verhuurmogelijkheden beïnvloedt. De indeling en voorzieningen zoals airconditioning maken het een comfortabele plek gedurende het hele jaar, met een gemiddelde temperatuur van 19.4°C en een zwemseizoen van 6 maanden.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en een hoogwaardige afwerking. De integratie van een smart-home systeem zorgt voor geavanceerd comfort en efficiëntie in de woning. De keuken is volledig uitgerust en de badkamers zijn modern ingericht, inclusief een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De woning is volledig gemeubileerd, wat de instapklaarheid benadrukt. De gebruikte materialen en de algehele afwerking suggereren een focus op kwaliteit en een verfijnde esthetiek, passend bij een luxe segment.
Dit duplex appartement wordt aangeboden voor €699.777. De prijs reflecteert de locatie in het gewilde historische centrum van Málaga, de omvang van het appartement (114 m²), het aantal slaapkamers (3) en badkamers (2), en de hoogwaardige afwerking. Gezien de centrale stedelijke ligging, nabijheid van voorzieningen en het feit dat het een instapklare woning betreft, is de prijsstelling concurrerend voor dit segment. Er zijn geen andere beschikbare eenheden van dit specifieke type appartement gemeld, wat duidt op een enkel aanbod.
Het leven in het Centro Histórico van Málaga draait om de dynamische integratie van cultuur, geschiedenis en dagelijkse stedelijke activiteit. De directe nabijheid van talloze restaurants, cafés en winkels betekent dat de dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties altijd binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van 375 restaurants en 155 cafés in de nabije omgeving suggereert een levendige culinaire scene. De korte afstanden tot voorzieningen zoals een supermarkt (166 m) en apotheek (110 m) dragen bij aan het gemak. De nabijheid van onderwijsinstellingen en gezondheidscentra, met 147 basisscholen en 26 gezondheidscentra in de buurt, maakt de wijk geschikt voor gezinnen. Het appartement zelf, met zijn 114 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en 2 badkamers, biedt ruimte voor bewoning. De slimme technologie en de hoogwaardige afwerking verhogen het dagelijkse wooncomfort. De locatie nabij het strand van Playa de la Malagueta (1.1 km) voegt een recreatieve dimensie toe, ideaal voor strandliefhebbers.
Het leven in het Centro Histórico van Málaga is een constante interactie met de rijke geschiedenis en de dynamische stedelijke energie. Met 375 restaurants, 155 cafés en 69 banken binnen een paar kilometer, is de omgeving voorzien van alle essentiële diensten en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals het treinstation Atarazanas (0.3 km) en 50 OV-lijnen, vergemakkelijkt mobiliteit binnen de stad en regio. De ligging op 22 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (1.0%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving. De aanwezigheid van 12.584 bedden in 89 hotels duidt op een levendige toeristische activiteit, die bijdraagt aan de stedelijke dynamiek.
Dit appartement is gesitueerd in het hart van Málaga's historische centrum, een gebied rijk aan cultuur en stedelijke levendigheid. De kaart toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen, stranden en recreatiegebieden, wat de centrale en toch toegankelijke locatie van het project benadrukt.
Het Centro Histórico van Málaga positioneert dit appartement centraal binnen de gelijknamige stad, een belangrijk knooppunt aan de Costa del Sol. De ligging biedt een directe verbinding met de maritieme en stedelijke dynamiek van de regio, terwijl het toch toegang biedt tot de omliggende kustplaatsen en het achterland. De nabijheid van de luchthaven (8.3 km) faciliteert internationale connectiviteit, wat typerend is voor de Costa del Sol als toeristische en residentiële bestemming.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het ligt op loopafstand van het strand, met Playa de la Malagueta op slechts 1.1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 8.3 km verwijderd, wat snelle verbindingen met nationale en internationale bestemmingen garandeert. Verschillende golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador, liggen op circa 8.6 km afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (166 m) en apotheek (110 m) zeer dichtbij. De stad zelf is goed ontsloten via 50 OV-lijnen en meerdere treinstations zoals Atarazanas (0.3 km), waardoor een auto niet essentieel is voor het dagelijks leven. De bereikbaarheid per auto is goed, ondanks de stedelijke ligging.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C. Met historisch 3.893 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt hier gemiddeld 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 22 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand maken het gebied zeer toegankelijk. Het specifieke microklimaat in het historische centrum, omgeven door bebouwing, kan iets beschermd zijn tegen de meest extreme weersinvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op loopafstand van diverse stranden, met Playa de la Malagueta op 1.1 km en Playa de San Andrés op 2.2 km. Deze stranden zijn onderdeel van de kustlijn van Málaga, die bekend staat om zijn toegankelijkheid en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.6 km. De omgeving biedt ook sportfaciliteiten zoals Forus Trinidad (0.6 km) en diverse sportcentra. De nabijheid van de jachthavens IGY Málaga Marina (0.8 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Het Centro Histórico van Málaga positioneert dit appartement centraal binnen de gelijknamige stad, een belangrijk knooppunt aan de Costa del Sol. De ligging biedt een directe verbinding met de maritieme en stedelijke dynamiek van de regio, terwijl het toch toegang biedt tot de omliggende kustplaatsen en het achterland. De nabijheid van de luchthaven (8.3 km) faciliteert internationale connectiviteit, wat typerend is voor de Costa del Sol als toeristische en residentiële bestemming.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit duplex appartement in Málaga zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de premium locatie in een historische stadscentrum aan de Costa del Sol. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, is qua prijsstelling vergelijkbaar, maar bevindt zich in een andere kustplaats met een eigen karakter. De primaire focus van dit project ligt op stedelijk wonen met directe toegang tot culturele en commerciële voorzieningen, in tegenstelling tot de meer op resorts gerichte ontwikkelingen in Estepona. De nabijheid van Málaga's luchthaven en de stedelijke infrastructuur, inclusief een breed scala aan restaurants en winkels (375 restaurants, 113 apotheken), onderscheidt deze locatie. Terwijl de genoemde projecten in Estepona mogelijk meer gericht zijn op strand- en golfresort-levensstijl, biedt dit appartement in Málaga een authentieke stedelijke ervaring, compleet met historische sfeer en directe toegang tot het stadsleven, inclusief sportfaciliteiten zoals Forus Trinidad (0.6 km) en culturele bezienswaardigheden zoals Mirador de la Alcazaba (0.5 km).
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
