Situé au cœur du centre historique de Málaga, ce duplex de 114 m² offre un confort de vie moderne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il constitue une option attrayante pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec une bonne accessibilité. Le projet se trouve dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le Centro Histórico de Málaga, un quartier caractérisé par son architecture historique et sa densité urbaine. Il se trouve à proximité immédiate d'une multitude de commerces, restaurants et centres culturels. Cet emplacement permet une vie sans dépendance constante d'un véhicule.
Ce domicile s'adresse aux personnes qui apprécient la vie urbaine trépidante et souhaitent un lieu où la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. La disposition du duplex avec 3 chambres et un espace de vie convient aux familles ou à ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été rénovée et modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles. La surface habitable de 114 m² est bien agencée et offre une sensation de vie contemporaine. Une description détaillée des caractéristiques d'équipement se trouve dans la section 'Qualité et finition'.
L'appartement étant situé dans le centre historique, les possibilités de créer des espaces extérieurs tels que de grandes terrasses ou jardins sont limitées. Il n'y a pas de parking direct à la propriété, et la construction environnante peut entraîner une plus grande nuisance sonore que dans les zones plus rurales. C'est un appartement pour les amoureux de la ville.
Ref: VL413273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui aiment le centre-ville et apprécient les courtes distances. Il est idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter quotidiennement de l'offre culturelle de Málaga. Il constitue également une option intéressante comme résidence secondaire pour les vacanciers à la recherche d'une expérience urbaine authentique. Les investisseurs pourraient considérer l'appartement en raison de son emplacement attrayant et de son potentiel de location de vacances (si autorisé). Cependant, l'absence de licence touristique suggère une orientation vers une résidence permanente.
L'appartement est en excellent état avec des équipements de haute qualité. Il dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année. Une cuisine moderne entièrement équipée facilite la préparation des repas au quotidien. Les salles de bains sont également modernes et fonctionnelles, l'une étant en suite avec la chambre principale. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une connexion Internet par fibre optique. Le système de sécurité avec coffre-fort assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'orientation nord, sud et sud-ouest assure une bonne luminosité tout au long de la journée.
Le duplex est proposé à partir de 699 777 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans le centre historique de Málaga, ainsi que la taille et la disposition de la propriété. Avec une surface habitable de 114 m² et 3 chambres, l'appartement offre un standard relativement élevé pour cette zone centrale. Il est conseillé de s'informer sur la disponibilité actuelle et les éventuelles variations de l'offre, car les biens immobiliers dans des endroits aussi recherchés peuvent être rapidement vendus.
Le Centro Histórico de Málaga est un quartier animé qui allie architecture historique et vie urbaine moderne. L'appartement offre ici la possibilité de vivre au cœur de l'action. Les commerces, des marchés locaux aux grands supermarchés, sont facilement accessibles. De nombreux restaurants, cafés et bars animent les rues et offrent diverses expériences gastronomiques. La proximité des sites culturels tels que les musées et les monuments historiques permet une immersion profonde dans la culture locale. La bonne connexion aux transports publics facilite les déplacements dans la ville et au-delà, ce qui rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui préfèrent un style de vie urbain.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga signifie s'immerger dans un mélange d'histoire et de modernité. L'appartement est situé à quelques pas de la plage, ce qui permet des sorties quotidiennes au bord de la mer. Le quartier immédiat offre une forte concentration de commodités : de nombreux restaurants invitent à s'attarder, tandis que la pharmacie et un hôpital sont accessibles en quelques minutes à pied. Des supermarchés sont également à proximité, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La proximité de la marina IGY Málaga (0,8 km) offre également des possibilités d'activités nautiques et maritimes.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement au cœur du centre historique de Málaga. Elle souligne la proximité des principaux sites culturels, des commerces et des offres gastronomiques. La bonne connexion à la plage et aux transports en commun est également mise en évidence par la carte.
Le Centro Histórico de Málaga est le cœur vibrant de la ville et de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange parfait d'ambiance urbaine et d'art de vivre méditerranéen. L'appartement est bien situé pour profiter à la fois des commodités de la ville et de la proximité de la côte. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, souvent plus axées sur le tourisme, le centre historique de Málaga offre une atmosphère plus authentique et animée toute l'année. La bonne connexion de transport facilite les excursions vers d'autres villes de la région comme Marbella ou Nerja.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de la Malagueta n'est qu'à 1,1 km, et d'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est que d'environ 8 km, ce qui rend les voyages en avion très pratiques. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à moins de 11,5 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Le réseau de transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité des gares comme Atarazanas (0,3 km), garantissent une excellente mobilité, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La région profite d'environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la vie en extérieur agréable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau rarement inférieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le terrain vers la plage est quasiment plat avec une pente de seulement 1,0%, ce qui facilite les promenades. La température moyenne annuelle est de 19,4°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,1 km et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également faciles d'accès. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs centres sportifs, dont le Forus Trinidad (0,6 km), se trouvent à proximité. Pour les golfeurs, trois parcours de golf importants sont disponibles dans un rayon de 11,5 km.
Source: OpenStreetMap
Le Centro Histórico de Málaga est le cœur vibrant de la ville et de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange parfait d'ambiance urbaine et d'art de vivre méditerranéen. L'appartement est bien situé pour profiter à la fois des commodités de la ville et de la proximité de la côte. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, souvent plus axées sur le tourisme, le centre historique de Málaga offre une atmosphère plus authentique et animée toute l'année. La bonne connexion de transport facilite les excursions vers d'autres villes de la région comme Marbella ou Nerja.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé aux projets situés dans des villes côtières comme Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), qui misent souvent sur des complexes de vacances ou de plus grands ensembles avec des commodités communes telles que des piscines ou des jardins, ce duplex dans le centre historique de Málaga offre un style de vie différent. Alors que les propriétés comparées mentionnées sont généralement de nouveaux projets de construction à proximité de la plage ou avec vue sur mer, avec des prix à partir d'environ 320 000 € à 699 000 €, l'accent est mis ici sur la vie urbaine dans un environnement historique établi. La propriété proposée ici à 699 777 € se distingue par sa proximité à pied des installations spécifiques à la ville, des sites culturels et de la plage urbaine. Elle s'adresse aux acheteurs qui préfèrent la vie urbaine authentique au complexe balnéaire classique et sont prêts à payer un prix dans le segment supérieur de la région, bien que comparable en prix au projet Alba Benalmádena, mais offrant un type de localisation et de logement différent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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