Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga und bietet auf 114 m² modernen Wohnkomfort. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie eine attraktive Option für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Centro Histórico von Málaga, einer Gegend, die durch ihre historische Bausubstanz und städtische Dichte gekennzeichnet ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Dieses Domizil richtet sich an Personen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und Wert auf eine Lage legen, bei der die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Aufteilung der Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnbereich eignet sich für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die renoviert und modernisiert wurde, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Wohnfläche von 114 m² ist gut aufgeteilt und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale ist im Abschnitt 'Qualität und Verarbeitung' zu finden.
Da die Wohnung im historischen Zentrum liegt, sind die Möglichkeiten zur Schaffung von Außenbereichen wie großen Terrassen oder Gärten begrenzt. Es gibt keine direkten Parkmöglichkeiten am Objekt, und die umgebende Bebauung kann zu einer höheren Geräuschkulisse führen als in ländlicheren Gebieten. Dies ist eine Wohnung für Stadtliebhaber.
Ref: VL413273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Personen, die das Stadtzentrum lieben und Wert auf kurze Wege legen. Sie eignet sich für junge Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die das kulturelle Angebot Málagas täglich genießen möchten. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die eine authentische Stadterfahrung suchen, ist sie eine interessante Option. Investoren könnten die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage und des Potenzials für Ferienvermietung (sofern erlaubt) in Betracht ziehen. Das Fehlen einer Touristenlizenz deutet jedoch auf eine Ausrichtung als dauerhafter Wohnsitz hin.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Eine moderne, voll ausgestattete Küche erleichtert das Kochen im Alltag. Die Bäder sind ebenfalls modern und funktional gestaltet, wobei ein Badezimmer en-suite zum Hauptschlafzimmer gehört. Integrierte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Glasfaser-Internetverbindung. Das Sicherheitssystem mit Safe sorgt für zusätzliche Geborgenheit. Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Südwesten sorgt für eine gute Lichtdurchflutung über den Tag verteilt.
Die Duplex-Wohnung wird ab einem Preis von €699.777 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage im historischen Zentrum von Málaga und die Größe sowie die Aufteilung der Immobilie. Bei einer Wohnfläche von 114 m² und 3 Schlafzimmern bietet die Wohnung einen vergleichsweise hohen Standard für diese zentrale Zone. Es ist ratsam, sich über die aktuelle Verfügbarkeit und mögliche Variationen im Angebot zu informieren, da Immobilien in solch gefragten Lagen schnell vergriffen sein können.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Viertel, das historische Architektur mit modernem Stadtleben verbindet. Die Wohnung bietet hier die Möglichkeit, mitten im Geschehen zu wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis zu größeren Supermärkten, sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das Straßenbild und bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die Nähe zu kulturellen Stätten wie Museen und historischen Monumenten ermöglicht ein tiefes Eintauchen in die lokale Kultur. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus, was diese Lage besonders attraktiv für Personen macht, die eine urbane Lebensweise bevorzugen.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bedeutet Eintauchen in eine Mischung aus Geschichte und Moderne. Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein, während die Apotheke und ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Die Nähe zur Marina IGY Málaga (0,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Málaga. Sie unterstreicht die Nähe zu wichtigen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die gute Anbindung an den Strand und den öffentlichen Nahverkehr wird ebenfalls durch die Karte verdeutlicht.
Das Centro Histórico von Málaga ist das pulsierende Herz der Stadt und der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Lebensart. Die Wohnung ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zur Küste zu genießen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet das historische Zentrum von Málaga eine authentischere und ganzjährig belebte Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in andere Städte der Region wie Marbella oder Nerja.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 8 km, was Flugreisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11,5 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,3 km) gewährleisten eine exzellente Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von rund 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres hinweg angenehm macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die selten unter 20°C fallen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand hin ist mit einer Neigung von nur 1,0% nahezu flach, was Spaziergänge erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,4°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden, die von dieser Wohnung aus leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,1 km entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Neben den Stränden bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren, darunter das Forus Trinidad (0,6 km), sind in der Nähe. Für Golfer sind drei bedeutende Golfplätze innerhalb eines 11,5 km Radius verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Centro Histórico von Málaga ist das pulsierende Herz der Stadt und der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Lebensart. Die Wohnung ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zur Küste zu genießen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet das historische Zentrum von Málaga eine authentischere und ganzjährig belebte Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in andere Städte der Region wie Marbella oder Nerja.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) oder Benalmádena (Alba Benalmádena), die oft auf Ferienresorts oder größere Komplexe mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten setzen, bietet diese Duplex-Wohnung im historischen Zentrum von Málaga eine andere Art von Lebensqualität. Während die genannten Vergleichsobjekte meist neuere Bauprojekte in Strandnähe oder mit Meerblick sind und Preise ab ca. €320.000 bis €699.000 aufweisen, liegt der Fokus hier auf dem urbanen Leben in einer etablierten, historischen Umgebung. Die hier angebotene Immobilie für €699.777 zeichnet sich durch ihre Fußläufigkeit zu stadtspezifischen Einrichtungen, kulturellen Stätten und dem städtischen Strand aus. Sie richtet sich an Käufer, die das authentische Stadtleben dem klassischen Strandresort vorziehen und bereit sind, dafür einen Preis im oberen Segment der Region zu zahlen, der jedoch mit dem vergleichbaren Projekt Alba Benalmádena im Preisbereich liegt, jedoch eine andere Art von Lage und Wohnen bietet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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