Este apartamento duplex, localizado no coração do centro histórico de Málaga, oferece 114 m² de conforto moderno. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é uma opção atraente para compradores que procuram uma localização central com boa acessibilidade. O projeto está situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no Centro Histórico de Málaga, uma área caracterizada pela sua arquitetura histórica e densidade urbana. Encontra-se muito perto de uma variedade de lojas, restaurantes e centros culturais. Esta localização permite uma vida sem dependência constante de um veículo.
Este domicílio destina-se a pessoas que apreciam a vibrante vida urbana e valorizam um local onde a maioria das compras pode ser feita a pé. A disposição do duplex com 3 quartos e uma área de estar é adequada para famílias ou para aqueles que desejam espaço adicional para convidados ou um escritório.
Trata-se de uma propriedade existente que foi renovada e modernizada para atender aos padrões de habitação atuais. A área de estar de 114 m² está bem distribuída e oferece uma sensação de vida contemporânea. Uma descrição detalhada das características do equipamento encontra-se na secção 'Qualidade e acabamento'.
Como o apartamento está localizado no centro histórico, as possibilidades de criar espaços exteriores como grandes terraços ou jardins são limitadas. Não há estacionamento direto na propriedade, e a construção circundante pode gerar um nível de ruído mais elevado do que em áreas mais rurais. Este é um apartamento para amantes da cidade.
Ref: VL413273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para pessoas que amam o centro da cidade e valorizam distâncias curtas. É adequado para jovens profissionais, casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar da oferta cultural de Málaga diariamente. É também uma opção interessante como segunda residência para turistas que procuram uma experiência urbana autêntica. Investidores podem considerar o apartamento devido à sua localização atraente e potencial de aluguer de férias (se permitido). No entanto, a ausência de licença turística sugere uma orientação para residência permanente.
O apartamento apresenta-se em excelente estado com características de alta qualidade. Dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano. Uma cozinha moderna e totalmente equipada facilita a preparação diária de refeições. As casas de banho são também modernas e funcionais, com uma casa de banho em suite para o quarto principal. Armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. O apartamento está totalmente mobilado e possui ligação à Internet por fibra ótica. O sistema de segurança com cofre proporciona tranquilidade adicional. A orientação norte, sul e sudoeste garante uma boa iluminação ao longo do dia.
O apartamento duplex é oferecido a partir de 699.777 €. Esta fixação de preços reflete a localização exclusiva no centro histórico de Málaga, bem como o tamanho e a disposição da propriedade. Com uma área de estar de 114 m² e 3 quartos, o apartamento oferece um padrão relativamente elevado para esta zona central. É aconselhável informar-se sobre a disponibilidade atual e possíveis variações na oferta, pois os imóveis em locais tão procurados podem esgotar-se rapidamente.
O Centro Histórico de Málaga é um bairro vibrante que combina arquitetura histórica com vida urbana moderna. O apartamento oferece aqui a oportunidade de viver no centro da ação. As lojas, desde mercados locais a grandes supermercados, são facilmente acessíveis. Numerosos restaurantes, cafés e bares moldam a paisagem urbana e oferecem diversas experiências gastronómicas. A proximidade a locais culturais como museus e monumentos históricos permite uma profunda imersão na cultura local. A boa ligação aos transportes públicos facilita a locomoção dentro da cidade e mais além, tornando esta localização particularmente atraente para quem prefere um estilo de vida urbano.
Viver no Centro Histórico de Málaga significa mergulhar numa mistura de história e modernidade. O apartamento está situado a poucos passos da praia, permitindo escapadelas diárias ao mar. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: numerosos restaurantes convidam a ficar, enquanto a farmácia e um hospital são acessíveis em poucos minutos a pé. Supermercados também estão nas proximidades, o que simplifica as compras diárias. A proximidade da Marina IGY Málaga (0,8 km) também oferece oportunidades para atividades náuticas e marítimas.
O mapa mostra a localização central do apartamento no coração do centro histórico de Málaga. Destaca a proximidade de importantes atrações culturais, lojas e ofertas gastronómicas. A boa ligação à praia e aos transportes públicos é também evidenciada pelo mapa.
O Centro Histórico de Málaga é o coração vibrante da cidade e da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura perfeita de ambiente urbano e estilo de vida mediterrânico. O apartamento está bem posicionado para desfrutar tanto das comodidades da cidade como da proximidade da costa. Comparado com outros locais costeiros da Costa del Sol, muitas vezes mais focados no turismo, o centro histórico de Málaga oferece uma atmosfera mais autêntica e animada durante todo o ano. A boa ligação de transportes facilita viagens a outras cidades da região, como Marbella ou Nerja.
A acessibilidade é uma característica de destaque desta localização. A praia de La Malagueta fica apenas a 1,1 km, e outras praias como a Playa de San Andrés (2,2 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas cerca de 8 km, o que torna as viagens aéreas muito convenientes. Vários campos de golfe são acessíveis a menos de 11,5 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens, bem como a proximidade de estações de comboio como Atarazanas (0,3 km), garantem uma excelente mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A região beneficia de cerca de 3.893 horas de sol por ano, o que torna a vida ao ar livre agradável durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água raramente inferiores a 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar e o terreno para a praia é quase plano, com uma inclinação de apenas 1,0%, o que facilita os passeios. A temperatura média anual é de agradáveis 19,4°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,1 km e é ideal para dias relaxantes junto ao mar. Outras praias como Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) também são de fácil acesso. Além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários centros desportivos, incluindo o Forus Trinidad (0,6 km), estão nas proximidades. Para os golfistas, três campos de golfe importantes estão disponíveis num raio de 11,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
O Centro Histórico de Málaga é o coração vibrante da cidade e da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura perfeita de ambiente urbano e estilo de vida mediterrânico. O apartamento está bem posicionado para desfrutar tanto das comodidades da cidade como da proximidade da costa. Comparado com outros locais costeiros da Costa del Sol, muitas vezes mais focados no turismo, o centro histórico de Málaga oferece uma atmosfera mais autêntica e animada durante todo o ano. A boa ligação de transportes facilita viagens a outras cidades da região, como Marbella ou Nerja.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado a projetos em localidades costeiras como Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), que frequentemente se concentram em resorts de férias ou condomínios maiores com comodidades comuns como piscinas ou jardins, este apartamento duplex no centro histórico de Málaga oferece um tipo de qualidade de vida diferente. Enquanto as propriedades de comparação mencionadas são geralmente novos projetos de construção perto da praia ou com vista mar, com preços a partir de cerca de €320.000 a €699.000, o foco aqui está na vida urbana num ambiente histórico estabelecido. A propriedade aqui oferecida por €699.777 distingue-se pela sua proximidade a pé a instalações específicas da cidade, locais culturais e à praia urbana. Destina-se a compradores que preferem a vida urbana autêntica ao resort balnear clássico e estão dispostos a pagar um preço no segmento superior da região, embora comparável em preço ao projeto Alba Benalmádena, mas oferecendo um tipo diferente de localização e habitação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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